天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。
从2015年下半年开始，为了“去库存”和保增长等目的，信贷市场对购房者的支持迅速扩大，由信贷扩张支撑的房价完全进入到了投资交易主导的时代，这种情况下，没有投资者愿意持有换手率极低的三、四线城市房产。哪里的房子价格波动更大、更容易成交，就会买入那里的房子，这跟股民选择炒创业板还是持有大蓝筹逻辑一致。
如果一线城市房价下跌，二线城市能稳得住吗？显然不能。这就好比说，黄金价格下跌的时候，你鼓励大家买白银，稳住白银价格，这几乎是不可能的。此次国庆期间，黄金价格下跌了4.5%，白银价格却下跌了8.7%，比黄金跌幅大得多。
一线城市的房价，永远是二线城市的风向标，如果一线城市有风吹草动，投资者首先抛售的是二线城市，以应对一线城市的不确定。因为投资者都有一个潜在的认识（尽管这个认识是错误的），如果价格下跌被套，持有一线城市的房产解套机会更大，也就是说会抛掉二线城市，死扛一线城市。
现在的问题是，大家都在炒普通住宅，而且是全民参与的炒作，房价增速在远高于民众收入增速数倍的轨道上运行。后果是什么呢？
一旦房子失去了价值，那么超发的那些货币不会凭空消失，势必会流入市场，那样物价将会飞涨，老百姓的生活成本将会空前提高，别说到时候买房你能买起粮就不错了。楼市崩溃→经济滑坡→物价飞涨→失业加重！
综上所有情况，笔者认为，房价涨涨跌跌是全民参与的结果，所谓“众人拾材火焰高”，一哄而上房价自然抬高，但是国家的控制政策也只是一时，涨势凶猛不可否认，至于后市，至少几月内国家依旧会加大控制，高涨的房价依旧呈慢性上涨，国家出台的政策也是为控制涨幅，但是久涨必跌，趋势还是看空，当迎来“断崖式”下跌时投资炒房的朋友需谨慎了！
本文由宏观经济学者（微信ID：194489748）供稿，主要对国际大宗商品，现货。宏观进行分析，讲真话，是财经爱好者不可多得的良师益友.
