疯了！疯了！疯了！
这个世界已经拦不住中国的房价了！
逆天！一周暴涨一万三
深圳房价重启疯涨模式！
根据深圳房地产信息网监测，上周(9月12日-9月16日)深圳新房成交均价达到67120元/平方米，环比上周54284元/平方米上涨高达23.6%，同比去年9月更是大幅上涨近八成。本周成交均价最高的是9月14日，当天均价高达77231元/平方米，共成交31套。
一线城市楼市“高歌猛进”的同时，也带动着二线城市楼市上扬。尽管近期包括厦门、苏州、杭州在内的热点二线城市陆续推出限购政策以抑制过热的楼市，然而结果呢？
全都疯了！这就是末日的狂欢！
杭州，末日狂欢！
9月18日，杭州宣布从19日起实施限购，然而引发了什么？想必大家都知道。
一条限购令，五千追随者！限购实施前一天，一天签约5105套！整个城市掀起购房狂潮，上演了一出惊心动魄的疯狂戏码！
媒体爆料，有房东临时坐地起价，要求涨价15万。让人不禁感叹：
没有一个城市限购，楼市不涨价。
限购前夜，半夜12点左右，某中介公司现场
现场，排队的队伍已经到了电梯口，躁动的人们挤满了中介公司，手里拿着签约文件，脸上带着焦急、恐慌的神情，生怕下一秒自己就错过了这趟车。此情此景，太过相似。
济南，买房者如丧尸来袭！
2016年9月17日，济南，买房者照片↓
密密麻麻挤满了人。
很多人“跑着选”，有的甚至几秒钟就定下一套。“抢不上的客户有的都急哭了。”售楼人员都惊呼：没想到如此疯狂！
南京，难进！
南京土地拍卖，7个地块全部“熔断”！
继9月19日出现首个“摇号地块”，9月20日南京土地网上拍卖再现“神奇”一幕：所拍7幅地块全部达到最高限价而停止，将在9月23日现场摇号决定归属。这也意味着南京楼市又添7家现房销售的楼盘。
真是让人瞠目结舌。然而疯狂的不止这些地方，国家统计局公布了8月份70个大中城市房价，超过90%的城市房价上涨。
30年前“假结婚”，30年后“假离婚”。
一线城市里，上海人民忙离婚，北京人民忙离婚，背后道理如出一辙：房子历来都是百姓财富追逐的对象。
二线城市里，民众喜迎房价暴涨，兴高采烈，相约买房发财。
三四线城市听说了一二线城市的暴涨，一个个跃跃欲试，但民众却都不买账，反而凑钱冲到一二线城市买买买……
人民日报海外版公众号“侠客岛”调侃说：“房价就是这个时代最大的故事，超越了友情、爱情与亲情，击败了文学、音乐与图画，成为能敲动整个城市神经的唯一乐器。”
能不关心吗？房子已然成为最近十多年来中国财富分配的最主要途径。
让人拍案惊奇的是，这些年，政策导向明明是要给楼市降温，为啥房地产行业吃了那么多避孕药却仍然隆起了财富的大肚子，乃至继一线城市楼市之后，二线城市楼市也能演绎如此疯狂的行情？
一言以蔽之：钱多、心切、投机。
1、钱多：高杠杆之上的楼市！
如今一、二线城市楼市的火爆，已经不是简单的刚需和投资博弈，而是一场越来越多从“供给”和“需求”两端添加杠杆的金融游戏的结果。而这场游戏的基础，是货币超发！
1990年到1998年，中国的广义货币从1.39万亿开始，增长10倍。到了2015年则增长了100倍，达到惊人的150亿规模。水涨船高！漂浮在河流之上的，是各类资产的价格。市场上的钱多了，各类资产的价格就会随之上涨。既然农产品涨幅没有上来、出行涨幅没有上来，相形之下，衣食住行里，只有房地产吸收了大量的资金。
7月份和8月份的数据，进一步说明货币和信贷的投放，大多进入了房地产市场：7月份新增贷款4000多亿人民币，几乎全都流向了房地产市场；八月份新增贷款9000亿元，其中6700亿是住房贷款！
没有老虎不吃肉，没有货币不购物。钱是死的，人是有腿的。一线城市严格限购后，货币开始流向部分二线城市，在这些杠杆资金的推动下，迅速撬动地方存量资金，上演一次抢房的尖峰时刻。
2、心切：乌合之众的涨价焦虑！
现在，中国楼市，已经脱离了供需，而是一种金融现象。很大一部分贷款买房者，不是为了自住，而是为了保值增值，乃至是火中取栗！
既然是金融现象，群体心理就会发挥巨大影响。于是，第二个因素来了：心切！
赶紧买啊！不买，票子就变薄！不买，房价还将脱缰而去！不买，一步踏错就步步踏错，一失足成千古恨！
有钱，买房；买了房，够住了，继续买；没钱？将房子抵押贷款，继续买买买！反正早晚会涨！
就是这么一种赶赶末班车的焦虑，像鞭子一样，抽打着国人！人人都在痛骂，人人却都加入这个财富的游戏！
3、投机：购房者和部分地方政府的合谋！
毋庸讳言，不少地方政府对楼市那是真爱，因为楼市一旦火起来，GDP好看、财政收入好看、口袋里也有钱花。于是乎，地方政府对楼市的态度，就像《白鹿原》里道貌岸然的鹿子霖对“红颜祸水”田小娥的态度，白天当众严肃地对她辱骂鞭打，但晚上却忍不住钻进她的被窝，偷得半晌之欢。
一旦地方政府不想降房价，即使是不得已出台的限购政策，往往也能够搞的像饥饿营销！
就这样，楼市被这六大真言护着，就像女人的无肩带胸罩，看似要掉下，总会被hold住，不时还要挺一挺。。。
但是，切记！千万不要低估了经济规律的残酷：疯狂入场的投资者和消费者都死心塌地认为——核心城市的房价长期来看“永涨不跌”。但要看到，在人的意志之外，还有着更顽强的经济规律。没有永远只涨不跌的房价，正如树不可能长到天上去一样！
一者，中国现在人均居住面积已经达到了35平以上，基本解决了住的问题，很多人手里甚至有几套房，房子并不稀缺！
二者，货币之流不可能一直这么汹涌澎湃下去，总有一天，货币将从极度宽松，转为正常；
三者，我们的人口红利也在减少。
这些因素，决定了资产价格大幅上涨后，总会有调整的时候。如果我们不抑制过度的金融资源流入到房地产行业当中去，那么，现在这种杠杆之上狂飙突进的楼市，就蕴含着极大的风险：
房地产后面，是银行。
房地产商盖房，用的是银行贷款。
老百姓买房，用的也是银行按揭。
地方政府用土地抵押，修路修桥，搞基础设施建设。
如果房地产业出毛病了，金融就很可能发生系统性风险。
一旦系统性风险发生，将无人幸免！
就会像一块石头扔进水里，如果说现在是房价上涨从一线城市向二线、三线荡漾开去，将来，一旦资产价格大幅度调整，将是从三线、二线城市向一线城市，多米诺骨牌一样倒塌。
如果房价突然暴跌，我们也许将面临烂尾楼遍布全国、大量企业破产、失业率飙升、货币购买力下降等风险，而且这种现象将不是小范围，而是波及全国！
但愿这一幕，永远不要发生！
房地产对中国，就像《天龙八部》岳老三对叶二娘态度：你过得好，我难过；你死了，我伤心！如果房价和杠杆降得太快，可能会降低经济增速，甚至造成就业的问题。但是如果中长期不降房价和杠杆的话，将会消弱实体经济的竞争力，并导致金融风险的不断积聚。
怎么办？
还是老祖宗说得好：中庸之道，不偏不倚，过犹不及。在涨与跌之间，还是需要找到一个比较好的平衡，关键是要在“三去”（去产能、去杠杆、去库存）上取得显著的进展，这才是治本之策！
最后，奉劝购房者和与泡沫共舞的投资者一句：泡沫形成初期，请拥抱泡沫，泡沫加速赶顶和全民资金加速涌入的时候，请远离泡沫!
延伸阅读：资金寻找新投资出口 这8个城市或接力暴涨
1、重庆
主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。
2、济南
泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的唯一理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。
3、武汉
气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。
4、绵阳
不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。
5、威海
均价上涨一千元最时最短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变。
6、中山
中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。
7、宜昌
作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给她三年时间。
8、西安
一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸（阳）西（安）宝（鸡）连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。现在行情震荡，操作难度较大，本人有一套选择好股的方式，准确率非常高，笔者之前在微信发布的利好股票，之后两只冲击涨停，在股市投资的朋友请关注微信公众号：ztb5918（紫夜内参），我可以教你买卖点把控和选股技巧，分享好股，后期走势操作策略，个股免费咨询，帮你从亏损实现盈利！学习咨询都是免费
