资本市场历来是高端大气上档次的金融房地产等大鳄唱主角的秀场，但随着新三板市场的崛起，一大批在城市生活中随处可见的土豪公司，正在悄然登陆资本市场。
如果你认为只有安保、保洁等低端服务的物业公司是屌丝行业的话，那你傻了！
富姐很负责任地告诉你，也不怕你的小心脏受不了：很多看着不起眼的物业公司，往往是背靠大树且业绩不错的绩优股——随处可见的物业公司，就在你的眼皮底下闷声发财！
新三板的隐形土豪
新三板上不仅有半年盈利超过10亿元的东海、南京、湘财等高大上的券商，也有中科招商、九鼎集团、齐鲁银行等市值水牛，而更多的是创业创新型“屌丝”公司。
作为包括万有的新三板，各种细分或边缘行业的奇葩公司，摇身一变成为“上市”公司，而众多周知的物业管理公司，往往被贴上“保安+保洁”之类的低端标签，但随着越来越多的物业公司挂牌后信息被公开，亮瞎了无数双钛合金眼：原来不起眼的物业公司，不仅大有来头，日子还过得相当滋润！
据Choice统计，截止目前，新三板上已挂牌的物业公司有31家，大多具有大型房企背景，且整体业绩表现抢眼，半年营收过亿的物业公司屡见不鲜，且利润水平远超某些新三板明星公司。
根据挂牌物业公司披露的2016年中期业绩数据，业绩表现最佳者是远洋亿家（837149），其今年上半年实现营收4.93亿元、实现净利润4829.52万元，嘉宝股份（834962）和一卡通（834858）分别以2.96亿元和2.88亿元的营收紧随其后。
在已披露中报的8856家挂牌公司中，物业公司的整体盈利情况，大大超过市场整体水平：31家挂牌物业公司中，有9家营收过亿，仅3家出现亏损，亏损面仅为9.68%；平均营收达9798.13万元，平均利润1034.06万元。
此外，在这31家挂牌物业公司中，相当一部分公司具有房企背景，如美易家（834669）的母公司是深圳上市房企花样年集团， 远洋亿家母公司是远洋集团，此外还有四川蓝光地产旗下嘉宝股份、重庆协信地产旗下天骄股份（835442）、海航集团旗下一卡通、深圳星河置业旗下智善生活（836397）等地产企业旗下的物业公司。
除了已挂牌的31家物业公司，拟挂牌和待挂牌的物业公司还包括美的物业、秦皇岛花千墅物业、上房物业和深圳的鑫梓润物业等，未来或将有更多物业公司涌向新三板。
小公司有大梦想
物业公司有房地产背景不是新闻，做家电的公司插足物业管理，这才是新闻！
8月29日，家电巨头美的集团旗下的美的物业正式向全国股转系统提交挂牌申请，如获批，其将成为继格力物业之后第二家背靠家电巨头的新三板物业公司，也是今年以来第19家登陆新三板的物业公司。
与绝大多数挂牌的同行类似，美的物业不仅背靠美的集团这颗大树，其同样还是一家有财有梦想的另类土豪。
据美的物业《公开转让说明书》披露，其控股股东为美的置业，美的置业同属美的集团旗下，实际控制人为何享健家族。美的置业是国家一级资质房地产开发商，在全国多个省市拥有30多个房地产项目，曾多次入选“全国房地产百强”，而母公司美的集团，则是年收入超2200亿元的世界五百强企业。可以说，美的物业是具有地产背景且背靠家电巨头的低调土豪。
如果你认为物业公司就是保安+保洁，赚不了几个钱，那你就图样图森破了！
据公开资料显示，美的物业2014年和2015年，营收分别达到11457.64万元和18124.41万元，今年1-4月，美的物业营收超过7200万元，经营利润约588万元，预计今年全年营收可达2.88亿元，未来两年的营收增幅有望超过45%。
如果以当前业绩正式挂牌新三板，美的物业有望跻身挂牌物业公司TOP10，即使上创新层也绝非痴人说梦。
数据显示，截至目前，美的物业在管和前期介入服务的项目达37个，覆盖全国多个省市，管理面积超过1900万㎡，且2016-2018年固定每年增加预计不低于500万㎡；项目类型涵盖住宅、商业物业、写字楼等业态。
除了传统的物业管理服务，美的物业还大力推进服务升级，并已推出融合了物联网技术、以提升基础物业服务水平为目的的社区综合管理平台，支撑各类物业后台管理、业主前台服务的场景，实现业主端与家电、消防等系统对接；同时，推进垂直业务发展，通过线下社区服务店展开家电销售、安装、维修、保养及水电维修等服务，辐射周边3公里的家电售后维保市场。
分析人士指出，依托美的家电在公共物业设备及智能家居方面的研发成果，美的物业在业务升级方面更具竞争力，在服务升级和技术创新方面优的优势也有助于其快速打开用户市场，拓展更高附加值的社区服务，这对比其他已登陆新三板的物业公司独具优势。
另据可靠信源，挂牌新三板并非美的物业的终极目标。在房地产行业变革、物业管理并购重组加剧的背景之下，通过登录新三板平台进行融资并购重组，并最终实现主板上市才是美的物业的“上市梦”。
据悉，美的物业挂牌新三板后，将寻求2000万至1亿元规模的物业公司，进行收购兼并，扩大物业管理规模的同时深度延伸产业链各项业务，力争三年内成为华南地区有品牌影响力的物业公司，并最终实现在主板独立上市。
