来源：周知客
近来，北京、上海、广州多家银行再次收紧房贷政策，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。与几个月前的首套房8.5折利率相比，最高涨幅已达41%。
房贷利率上涨，对那些想在房价下降之后抄底的人来说，是个坏消息。
目前，北上广深房价均已出现下降。
根据伟业我爱我家市场研究院的数据，5月份北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2.4%。其中，通州区和亦庄开发区，幅度都超过了20%。
上海方面，据中原地产数据，上周(5.28-6.4)新建商品住宅均价42315元/平方米，环比下跌6%。
而作为全国楼市风向标的深圳房价，已经连续八个月下跌。据深圳规土委数据，5月份当地一手住宅成交价格为54512元/平方米，与2016年9月的61600元/平方米相比，房价已下跌7088元/平方米。
当前，一线楼市的房价下跌是政策严厉调控的结果，而非供求关系所致。此时如果被人趁机买入，之前所做的努力也将毁于一旦。
目前的房地产行业，已经成为有可能导致中国经济彻底崩塌的火药库。因为多年的只涨不跌，使其成为中国最可靠、也是最赚钱的投资领域。在实体经济不景气的背景下，大量的资金通过信托、债券、基金等各种明的、暗的渠道涌入房企、炒房人等手中，雄厚的资金支持和看涨心态，使得地王不断涌现，助推房价进一步上涨;中介、炒房团的推波助澜，更使房价泡沫越吹越大。
全国政协委员、中国东方资产管理股份有限公司原总裁梅兴保表示，现阶段金融机构特别是各商业银行的经营模式一大现象就是，金融系统资金用于房地产多。根据央行公布的数据，2016年新增居民中长期贷款5.68万亿元，占新增贷款总量的45%，如果加上房地产企业贷款和各种房地产项目信托融资和资产管理以及资本市场融资，房地产行业的融资总量超过全社会间接融资的一半，并占据直接融资的相当比重。
全民炒房的后果是，一旦楼市崩盘，不仅金融系统，整个社会经济，都将遭到毁灭性的伤害。
为了防范这一巨大危机，中国政府已经对楼市各条输血通道进行了封堵。
如中国证监会已明令禁止房企通过再融资的途径拿地，同时收紧通道业务、对银行理财、资管计划进行穿透式监管。其目的,就是为了逼迫房企降价挤泡沫。如今房价终于下跌，要守住成果，就必须提高房贷利率，以防房价的再次上涨。
当前的形势是，面对可能爆发的金融危机，国家已痛下决心将隐藏在楼市里的泡沫彻底挤出，直至金融风险彻底排除，否则绝不罢手。
在这种环境下，炒房者要么全款买房，要么就要承担高企的房贷利率，考虑到目前恶化的政策环境和持有成本的上升，此时买入还需慎重。但对用来自住的刚需购房者来说，如果有钱该买就买吧。
