平地一声巨雷！楼市又出幺蛾子了！
今日，位于上海静安（原闸北）中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段，起拍价46亿，最终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪，以14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，创下中国土地成交史上最贵地王记录，未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。
讲真，本君被这个新闻吓到了！
商道君此前一直认为起码几个月之内楼市应该不会有大的动作了。然而，本君可能还是太天真。
平复完心情，回头再看看这块屌炸天的地王，发现它确实“物有所值”。
这是中国所有房企都想拿下的地块
此次出让的“中兴社区”位于新静安区内环区域，也是上海实施招拍挂制度12年来推出的最最最市中心的土地！！！
距离外滩仅2公里，距离陆家嘴仅3公里。是全中国所有房企希望能够拿下，在上海打造的封面位置之一。
距离热门景点和商业中心外滩、陆家嘴、人民广场均在3公里以内
不仅如此，中兴社区并不是一块荒地，他周围已经有着成熟的配套设施，学校、医院一应俱全！着实是一块货真价实的“金地”！
房地产已成资金最后一根救命稻草
说到这，商道君不得不提一下7月份的金融数据，因为其中隐藏的楼市信号有点惊人。
公开数据显示，7月份的新增贷款4000多亿，但是这些贷款几乎全进了楼市！除了房贷外，金融体系给实体经济的融资也几乎为零！
这说明了啥？可见企业除了房地产外根本不想进行其他投资，因为目前看来没有什么比楼市更好的资产。
这是从来没出现过的现象，房地产已经成了资金最后一根救命稻草！
现在还能买房吗？
那么问题来了，既然大家都喜欢房子，那么现在买合适吗？
本君暂且只能说，如果你是刚需买房，目前的房地产是安全的。
那房价什么时候才会降？
这个本君不敢打包票，从目前现状看来“只有资产荒的问题得到解决，房价才有下降的可能。”
现在经济的核心问题在于企业挣不了钱，而能挣钱的领域，大部分企业又没资格进。
所以，商道君认为只有guojia将能赚钱的产业分一杯羹出来，才能让企业有除了炒房之外的投资欲望，这样才有可能彻底摆脱对房地产的“毒瘾”。
但遗憾的是，商道君目前看不到这种风向。
总之，好资产难寻，且珍惜。
所以本君还是坚持之前的观点：
刚需的，别等了，你的丈母娘等不起。
兜里大把钱的，可以买房，但一定要买地段好的房子！三四线的房子别买~切记，风向不对要坚决卖出。
还在理财路上的，抓紧时间多配置一些避险资产，比如黄金，不求赚多少钱但至少有点肉吃。（有关黄金投资的商道君以前已经说过很多了，各位看官可以查阅历史消息或者添加本君微信交流。）
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