你会在租来的房子里结婚吗？
在房价飞涨的年代，对于这个问题众多有志青年都会有自己内心的一套想法。
选择买房很容易就沦为“房奴”，这一辈子过下来估计就只有这么套房；要是租房呢，又不太稳定，居无定所没有安全感，而且到头来还很有可能连套房都没有。
本文系融360专栏作者“ 恳说恳讲”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场。
似乎买房或租房都有利弊，那么我们应该如何看待这一问题呢？
小学弟认为，这不仅是一笔经济账，也是一笔生活账，因此，今天我们就从这两个方面来，理性分析下。
你会在租来的房子里结婚吗？
在房价飞涨的年代，对于这个问题众多有志青年都会有自己内心的一套想法。
选择买房很容易就沦为“房奴”，这一辈子过下来估计就只有这么套房；要是租房呢，又不太稳定，居无定所没有安全感，而且到头来还很有可能连套房都没有。
似乎买房或租房都有利弊，那么我们应该如何看待这一问题呢？
小学弟认为，这不仅是一笔经济账，也是一笔生活账，因此，今天我们就从这两个方面来，理性分析下。
买房VS租房
经济账
首先，我们从经济角度来看，到底是买房划算，还是租房划算。
经济学家马光远认为，中国人绝对应该选择租房，因为“相对于飙涨和畸高的房价，中国的房租实在是太便宜了，包括北京的房租。”
北京租房需要多少钱呢？根据去年相关机构的统计，北京月房租的均价在去年年底突破了4000元每月的大关。过去几年，很多人感叹房租上涨惊人，从2010年的2000多，到了2015年的4000多，等于翻了一番，但考察北京这五年来的房价，差不多实际涨了3倍左右，涨幅远远高于房租。
我们再具体对比计算一下。
举个栗子
以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，并办理商业性贷款 202.4万，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为1.01万元，30年利息总额为 365.31万元。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元。
换言之，30年后，购房者花了365.31万元拥有了一套住宅。
如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。
此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。
归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。
也就是说，租房者在30年后的资产约为：371.5万元。
因此，细算算帐发现，租房完全是赚钱的。
而且现在租售比普遍都在2%左右，换句话说你把买房的钱存在银行吃定期，一年的利息足以支付房租了。
而如果你去买房，每月贷款的利息大约在5%左右，相当于支出2倍的房租。再说的细一点，你买一套房，每月付出的钱，可以租一套2-3倍面积的同样的房子。
买房VS租房
生活账
先不说原来价值290万的房子会不会翻一番，就是针对大多数人来说，都不会选择随便把唯一的房子卖掉。
而且，在按揭买房的30年间，还要一直承受庞大的月供压力，既不能愉快的玩玩玩、买买买…也会面临因缺少现金储备应对突发事件所带来的风险…
但是，从另一方面看，在租来的房子里结婚，会幸福吗？
夫妻结婚后再怎么租房很开心，最后还是要面对房东，而那种感觉就是这不是自己的家，而是寄人篱下，在别人的屋檐下，中国人讲究归属感，可是这样真的很难给人归属的感觉。
此外，对于租房，《欢乐颂》中的樊胜美有一句经典台词阐释：
你可以在租来的房子里结婚，生没户口的孩子，请不起保姆，整天要么就是你老公跟你妈吵架，要么就是你跟你婆婆开战。这生活啊，鸡飞狗跳，用不了一年你就得变成黄脸婆。
因此，从生活的角度、从中国人价值观的角度，似乎租房又显得不妥。
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