炒房很可怕,其实更可怕的还没炒呢

炒房很可怕,其实更可怕的还没炒呢
2017年02月08日 17:37 融360理财

  本文系融360专栏作者“恳说恳讲”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权

  这座小城的房产中介格局,是和别处不同的:都是当街一个曲尺形的大柜台,里面的业务员西装笔挺、皮鞋锃亮,单从外貌上看个个都是出入写字楼的高级白领。但是他们比白领敬业的多,大抵同蚂蚁一样不分休息日、不分昼夜的工作,到了晚上九十点,中介店面还是灯火通明,成为小城街头一道特殊风景线。

  炒房团通常分批涌进这十尺见方的空间,由业务员带团看房,业务员是和开发商约好,领着外地人来买,他们出手阔绰,有的业务员能抽取45%的佣金,——这是几年之前的光景,现在炒房的人少了,光临此处的大多是街坊四邻大妈,喜看周边小区价格表,若是涨了几分,才肯坐下来,家长里短唠唠嗑。

  我从二十岁起,便在步行街口的“悦涨悦来财”房产中介当伙计,店长说,样子太傻,怕侍候不了炒房的主顾,就在里头做点事罢。里头的事自然便是统计各区房产价格,分析房价走势了,但数学老师去世得早,这些门道颇有些为难。所以过了几天,店长又说我干不了这事。幸亏姑姑的情面大,辞退不得,便改为端茶送水这种无聊职务了。

  我从此便整天的端茶送水,专管我的职务。虽然没有什么失职,但总觉得有些单调,有些无聊。店长是一副凶脸孔,主顾也没有好声气,教人活泼不得。只有房值钱到店,才可以笑几声,所以至今还记得。

  房值钱是只看房价却从不买房的人。他年近四十,三七分油头,下巴常年留有胡渣,穿的虽是西装,可是又脏又破,似乎好多年没有补,也没有洗。他对人说话,总是满口杠杆、供需、存量,教人半懂不懂的。因为他原名叫方志坚,却又爱自诩房地产高级分析师,街坊便替他取下一个绰号,叫作房值钱。

  房值钱一到店,所有唠嗑的人便都看着他笑,有的叫道:“房值钱,你的衣服又破了一个洞!”

  他不回答,对柜里说:“我那房子有人要买了吗?”

  店长摇摇头叹道:“你这个价格没人会接。”

  其他人又故意的高声嚷道:“房值钱,你一定做了接盘侠!”

  房值钱睁大眼睛说:“你怎地这样凭空污人清白……”

  “什么清白?我前天亲眼见到银行催债的人上门,追着你跑。”

  房值钱便涨红了脸,额上的青筋条条绽出,争辩道:“投资能算接盘么……投资!……投资人的事,能算接盘么?”接连便是难懂的话,什么“实体经济”,什么“为国贡献”之类,引得众人都哄笑起来:店内外充满了快活的空气。

  听人家背地里谈论,房值钱原来是真的有钱,十几年前年开始炒房,从小房换到大房,从城乡结合部换到市区中心,用他的话来说,是“杠杆玩家”,用最低的首付便撬动千万资产。一直到几年前,房值钱将这些年全部积蓄用于首付,购置了这座小城某小区的一栋楼,共48户,原想静等升值,覆盖银行贷款,坐收超额利润。不料房价断崖式崩盘,小区成为鬼城,连成本都收不回来,老婆也跟人跑了。

  房值钱喝了一盏茶,涨红的脸色渐渐复了原,旁人便又问道:“房值钱,你当真会炒房么?”房值钱看着问他的人,显出不屑置辩的神气。

  他们便接着说道:“你怎的连钱都不会赚呢?”孔乙己立刻显出颓唐不安模样,脸上笼上了一层灰色,嘴里说些话,这回可全是经济形势之类,一些不懂了。在这时候,众人也都哄笑起来:店内外充满了快活的空气。

  在这些时候,我可以附和着笑,店长是决不责备的。而且店长见了孔乙己,也每每这样问他,引人发笑。房值钱自己知道不能和他们谈天,便只好向孩子说话。有一回对我悄悄说道:“你会炒房么?房地产其实有四种炒法。”

  房值钱敲了敲柜台,想让我凑到他耳边,见我毫不热心,便又叹一口气,显出极惋惜的样子。

  房值钱是这样的使人快活,可是没有他,别人也便这么过。

  有一天,大约是春节后的两三天,店长正在慢慢的统计,盖上笔记本电脑,忽然说:“房值钱长久没有来了。房子还没卖出去呢!”

  我才也觉得他的确长久没有来了。

  一个喝茶的人说道:“他怎么会来?……他打折了腿了。”

  店长说:“哦!”

  “他到处欠债。这一回,是自己发昏,竟还去赌博。赌博,碰的得么?”

  “后来怎么样?”

  “怎么样?先是抵押那没人要的房子,那房子才值几个钱,再就是打,打折了腿。”

  “打折了怎样呢?”

  “怎样?……谁晓得?许是死了。”

  店长也不再问,仍然慢慢的算他的统计表。

  自此以后,又长久没有房值钱的消息。日复一日,年复一年,房地产政策更迭不断;房价涨了又跌,跌了又涨;房产中介的炒房客来了又去;那破旧的小区推翻了重建,成为购物广场,恢复了些许人气。

  我到现在始终没有见过房值钱,大约他的确在房地产市场的风云变幻中死去了。

  某年某月某日。

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