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麦肯锡公司是全球最著名的管理咨询公司之一，据麦肯锡称，2012年有54%的中国城市家庭被认为是“大众中产阶层”，他们的年收入在6万～11万元人民币之间，而到2022年之前，将会有76%的中国城市人口被视为中产阶层。
到2022年，你会成为这76%中的一员吗？
无房就失去做中产的资格？
据《中国家庭财富调查报告》显示，2015年我国家庭人均财富为144197元，家庭财富构成严重偏向房地产，数据显示，在全国家庭的人均财富中，房产净值的占比为65.61%，这意味着中产阶级在很大程度上依赖房产。
值得注意的另一点是，中国家庭债务水平低，中国家庭债务对GDP的比率只有40%， 不到美国的一半，远低于其他发达国家。
每个人都追逐财富的最大化，但是在大部分人的字典里，负债仍然是一个贬义词，是致富道路上的负担。不到情不得已，绝不使用贷款，而提前消费意味着透支明天的财富。
很多人都不习惯欠钱 ，总是想着无债一身轻，所以买房的人手里一有了闲钱，就想着赶紧还贷款。
提前还贷？你吃亏了！
房贷利率处于很低的水平，提前还贷没有意义。
由于多次降息，房贷利率出现了明显下降。商业贷款的基准利率只有4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。而且通常来讲，房贷利率并不是固定的，会根据当时的利率水准进行调整。
再说公积金贷款，目前公积金5年期以上贷款利率仅为3.25%，这真的是非常低的水平了。
由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。
即便是买银行理财产品，收益率也能覆盖掉房贷的资金成本。比如你手中有十万元的闲置资金，以投资一年期，年化收益8%的P2P理财产品为例，年终可以获得收益8000元。
所以有闲钱，还不如拿来做理财，把这笔钱着急的还给银行，什么好处也得不到。
合理负债，助你跻身中产
享受生活同样也是一种成功，适当的“寅吃卯粮”，花明天的钱，可以让我们提前获得物质的享受。购房、购车、装修甚至旅游等等都可以通过负债来实现，在信用经济越来越发达的今天，更多的负债工具也为我们所熟知：信用卡、分期付款装修、汽车贷款、住房按揭贷款等等。
尽管“寅吃卯粮”是一种对明天的透支，但是适当的提前消费，在自己偿还能力范围之内的举债，能够让我们的物质生活变得更加美好，更加积极的意义在于举债也提高了我们生活的动力。
融360小编想分享给大家一个国外的理念：从银行借到的钱越多，就说明一个人的财务自由度越高，同时也意味着这个人越有本事。
因为越有能力的人，银行越愿意借钱给他。银行知道，能力就代表了实力，代表了还款的保障。
对于我们自身来说也同样如此，越有能力的人，越是要想着如何能通过借钱，用别人的钱来实现自己的财富梦想。
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