面对经济放缓、股市波动和人民币不断贬值，在中国的企业和个人日益寻求将财富转移出境。自去年8月份人民币贬值以来，海外房产投资成为流行的持有个人财富的“避风港”。
经过多年的发展，泰国房产与旅游的口碑享誉全球，使其成为目前受欢迎合法又安全的境外投资资产转移配置方式。除了历史和区域地理的优势外，低首付高收益，保障全面、人文环境、永久产权和资产保值等方面的优点也使它成为中国客户投资的首选。
很多投资者都知道，在配置资产的时候，不能把鸡蛋放在同一个篮子里，而且选择篮子的时候，尽可能地选择牢固的；而在当下，一边是需要应对的人民币波动增大的压力，另一边是养老、孩子教育金、生病等生活重担，其实泰国买房就是众多篮子里可以有的选择之一。
泰国房产的泡沫化程度远低于海外其它大城市，租金回报率和低风险率成为如今的投资亮点。放眼望去海岛地产投资世界范围内，能够和巴厘岛、济州岛、马尔代夫等相提并论的海岛并不多，其中普吉岛算是值得投资的海岛，同时也是泰国著名的旅游胜地。
无论是去泰国、或者其他什么地方，投资者都应该跳出以往在国内投资的惯性思维和方法，比如追求短平快的投资思想，只看优惠和低价格的市场入手判断标准，简单以个人喜好为导向而非按照市场需求为依据来筛选产品等，以避免悲催结局收场。
泰国到底值不值得投资呐？
1、物业管理风险：泰国的房地产项目，从拿地开始到建设完成交房的这整个过程都是开发商全程负责的，海外客户购买也是和本国人一样受法律保护的，验收交房以后才会移交给物业管理公司，泰国的交房验收标准非常严格，水平甚至远超国内，会有专业的“验房师”来评估是否达到交房标准。
2、房屋税费风险：泰国的新盘只交几种税费，如0.5%的印花+2%的过户泰国房产无公摊面积费用，泰国的物业费已包含：社区配套全免费使用，一般社区标准配套有：空中泳池，健身房，车位免费，车位配比高达20%以上；
3、空置风险：以泰国普吉岛为例，普吉岛每年来自世界各地的游客超过1300万人次，并支撑起这里的房租，因此普吉公寓的出租率高达80%以上，而且普吉岛淡旺季不明显，又哪来的半年空置期。
4、政策风险：泰国近两年频频出台针对海外投资的放宽政策，经济也一直平稳增长，泰国是佛国之都，一向以友善和谐著称，90年代对外开放以来，在泰的华人人口已占到泰国人口的14%。
5、汇率风险：泰国从90年代开始就已对外开放，从很早开始就已有大量的欧美人士涌入泰国生活工作，有人就有需求，所以如今受西方文化及个别优秀国家的文化影响，如曼谷、普吉岛，早已经成为了国际大都市、国际旅游海岛。
有数据及资料宣示，泰国不仅房产市场已一片热火，很多各行各业的海外企业也已纷纷入驻泰国，这几年来泰国房地产市场一直稳步均速上升，并未见下降。
永久产权、房价涨势可观、轻松办理养老签证、优越的地理位置、便利的交通、低廉的生活成本和高质量的医疗服务，让泰国房产投资越来越受关注。
全球资产配置逐渐成为中国高净值人群的关注热点，中国人海外资产配置仍以房产为主。放眼众多国家，对于国人而言，泰国无疑是房产投资高性价比的理想国家。本文由明良海外整理发布，并置业泰国，记得与明良君（微信mlngbl）联系！
