2017年转眼之间就已经到了尾声，由于去年房价的飞速增长，今年三月份政府下达了一系列关于调控房价的政策，这在一定程度上抑制了房价的增长。国家以往也发布过一些关于房产调控的政策，但都没有像今年这么严过。中国众多城市也是发布了“五限政策”。
中国房市在降温？
现阶段，随着政策的调控，房市在一定程度上已经降了温，没有继续飞速增长，但是总体价格也并没有降，所以这就引起了各方的讨论，未来房价是涨还是降呢？或许环球财经评论员叶檀的观点，可以供你参考一下。
叶檀则是依据一系列的数据分析，叶檀整理了最近一年的所有数据以及国家统计局的相关数据，觉得房市一直在降温之中，所以近两年情况必然也是一样的，不会有太大的改变。
叶檀的大量数据有理有据，值得相信，那么，在这样的面前，我们是否停止买房或者放弃投资吗？亦或原地踏步，等待房市一直上涨的机会吗？如果仔细放眼全球，走出去看看的话，你会发现，更多人已经开始在全球投资了！
全球投资进行中
在国内，海外投资早已不是富人的专利，普通人也同样有了此类需求。无论是为了子女留学，还是移民和养老，抑或只是单纯想让资产更多元化，需求多种多样！
其实过去十五到二十年的时间，中国绝大多数家庭财富的累积，只和一个因素有关，就是房地产。越早投资，投资越多，家庭财富累积越快。中国房地产市场现在基本已经走到了后期阶段，除了北上广深四个城市，其他的绝大多数城市都处在资产换手阶段。
未来十五到二十年，中国家庭财富也会和一个因素高度正相关，就是海外资产的比例。就好比李嘉诚，清空中国大陆的资产，然后转移到欧洲，这就是所谓的资产换手。
高净值人士的投资之法
对于人生的规划，你无法确保每一个重大选择是正确的（人生不能重来），但你一定要做到规避重大风险。这些风险基本都是不以个人意志为转移的，例如战争、政治、环境、社会人文等等。
在战略上，你要相信并跟随比你高一层的财富阶层，因为风险嗅觉上，他们永远比你要敏感，而且，你每天努力的目标就是要在明天成为他们。
让我们来看看高净值人士的投资方法。根据胡润百富颁发的2016年高净值人士调查报告中的文件显示，目前中国拥有千万元以上的可投资资产的高净值人士有134万，这134万的高净值人群当中已经有海外投资的占到16%，而且会在未来的数年以比较高的比率持续攀升，那么这些高净值人士在考虑海外投资的时候一般会选择哪些国家，并且为什么会选择这些国家呢？
其实千人千面，所谓没有最好只有最合适，高净值人士在选择海外投资的国家、具体的项目以及地区的时候，是有自己清醒的认识的，根据自己的财务状况、对投资回报率的需求、对海外置业的需求，每个人都会有自己不一样的想法。
根据高净值人士的看法，如果你想要投资海外房产，首先要认识自己的定位及需求，切勿盲目随心而行，跟随别人的脚步前景而没有仔细想想适合自己最好的投资方式！
这些新兴市场你可以关注
数据显示，柬埔寨、泰国等东南亚国家在2016年成为中国人海外置业的热点投资国家。2016年全年，柬埔寨全国批准的建筑项目投资总额累积达85.34亿美元，同比增长155%，而地产购买咨询的年增长率为391.3%。
而且东南亚地区例如泰国，本身的房产优势更是得到了大批海外投资者的信赖，比如永久产权、精装修、无公摊、收益率高、首付低等，已经吸引了更多的中国投资者前往泰国置业！
还有普遍看好的马来西亚：由《全球房地产指南》公布的2015年数据显示，在亚洲众多国家和地区中，对于一套位于主要城市中心120平方米的公寓来说，马来西亚房产租赁投资回报率达到6.21%，远高于中国内地的2.66%、中国香港的3.23%和新加坡的2.94%。
投资潜能大，投资回酬高。业内人士指出，未来的十年里，大马的房地产还会持续走高，如果这个时候走在了时代的前端，自然就有可能成为黄金十年创造出来的“新产业大亨”。
还有强势崛起的柬埔寨：近年来，柬埔寨经济发展迅速，目前是东南亚地区租金回报最高的国家，主要房产类型预估毛收益在8.5%，目前金边房产的租金收益最高可达10.8%。当地房地产从业人员也指出，柬埔寨的住屋销售量仍然保持15%-20%的增长率。
柬埔寨汇率稳定、房价增长快速、不征收奢侈税、无遗产税等，吸引了无数中国投资者乃至全球投资者前来购房。
