今天我们来到柬埔寨，看到的是依然是高棉人发自内心的善意微笑，享受的是富有艺术气息的酒店、丰富多样的美食和当地人热情的服务。这种多元而包容的文化、优美的自然风光，以及众多的体验，或许我们的内心已在悄然改变。事实上，柬埔寨被视为充满发展潜力的东盟新星，首都金边更是现在当红的海外投资热区，房市正在起飞中。
柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。
2015年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%，是亚太地区国家的城市中，不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。
2010年，柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，而且没有遗产税，这无疑是留给子孙后代的一笔巨大财富。
柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇，所有的投资者，在法律面前一律平等；已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。
以下为您解析2017年投资柬埔寨房产的7大优势：
1、柬埔寨政治稳定，政府全力推动经济发展。
2、柬埔寨经济成长率高：近年至2016以来GDP每年有7% 的增长。
3、柬埔寨货币自由流通：美金交易，外汇无管制，无两段汇差。
4、柬埔寨年轻人口红利：拥有众多廉价、年轻、精力旺盛的劳工，人口平均年龄27.8岁。
5、国家海外倡议，泛亚铁路开工：中国海外倡议发展规划可预期带动柬埔寨经济增长它的连通建成，将使柬埔寨的货物在中国-东盟自贸区框架下走向地区与全球市场，预料届时柬埔寨的经济及房价涨幅可期。
6、态度开放，外国资金抢进：柬埔寨对外来的投资持开放态度，允许外资100%持股，不需要同本地公司合作。企业所得税可获得6至9年的减免， 2012FDI外国投资金额18.2亿美金，年增率104.3%。
7、基期低，投入资金少，可获得高报酬：租金回报率排亚洲前三。
随着柬埔寨的发展，越来越多海外投资者、跨国银行进驻柬国，亦带动了该国经济成长，而主要都是锁定在第一大城金边。1960年代，金边美称“亚洲珍珠”，是柬埔寨政治、经济、文化社会发展中心和交通枢纽。
金边城市人口约300万人，预估2020年将达突破400万人，而当地硬体建设速度快，举凡高楼建筑、商办大楼、购物中心、高级餐厅、星级酒店，加速现代化脚步，显现的是金边的繁华与富有，整体规划参照泰国曼谷及新加坡作为发展参考目标。
从经济、文化、人口等各层面来看，多数民众或许仍对柬埔寨感到陌生，但比较敏感的人早已先行研究一番，从2014年上半年开始，柬埔寨房地产逐渐成为热门话题，在海外不动产市场中占有一席之地，陆续前进盖房、抢房的海外投资者比例变多，主要来自中国、香港、台湾、韩国、日本和新马等国家，另有许多房仲或代销纷纷代理房产建案。
除了看中该国人口结构红利高、未来经济可望急速增长爆发外，金边还有多项投资优势包括无外汇管制、享关税优惠、美元计价、房价基期低，涨幅大、外国人可取得合法产权、GDP高于7%、房市投资门槛低等等。来源：明良海外！
