经过2017年一年的房产动荡，新的一年，到底应该怎么办？
对比不靠谱的股市和令人至今都摸不透的比特币，房产投机者不需要懂M2、宏观经济、机会成本这些经济学家操心的事情，轻松易懂的房产投资简直是完美的投资选择。但随着房价涨至高点，限购、限贷、限售、房产税、租售同权等一系列看得见看不见的手调控后，这是否是一个良好的投资渠道令人疑虑。
2017年一线城市房贷利率连续上调9次，平均利率突破5.15%。再加上各种限购、限贷政策，房价处于横向发展并有小幅下降阶段，投机者被严格监管。对于其他城市应判断是否有潜力，要从区位、交通等多重方面考虑。而不是“从众心理”。
华夏子孙，自古以来就是喜欢购置不动产的，其中以房产为典型。而大多数人购置房产时，通常忽略了：没有人住的房子是没有价值的。空置的房子太多，是中国房地产最大的痛点。
在信息、科技以及交通高度发达的现在，世界能满足我们的所有想象。有能力在国内一二线城市投资一套房产，几乎能在世界各地购置不错的房子了，难道我们非得在国内买房吗？
中国人目前海外房产投资的增速成倍上涨，2014年就购买了超过300亿美金的海外房产。2017年，海外投资浪潮已经完全刹不住了。据11月13日福布斯和牛交所联合发布的报告显示，有将近566万中产已经迈出了投资海外资产的步伐！
中国人海外购房的起点是伴随着移民等刚性需求而产生的，慢慢的和教育连了起来，比如说有的家长意识到孩子在国外读中学、读大学，与其花钱让他住宿舍，还不如索性买一个房子，放几年之后，可以保值增值，同时还省了孩子交付的宿舍费用，何乐而不为呢？
目前随着很多年轻人意识的改变，在海外购房也越来越变成了一种生活方式的选择。比如有些人可能觉得北京、上海这种一线城市核心地段的房产动辄千万，自己买房子遥遥无期。那手边攒了几百万，与其慢慢的被通货膨胀消失掉，还不如在海外买第一套房子，既能享受投资回报，又能享受生活方式的改善和提升。
同时的话，也许过了几年之后，房价攀升、人民币汇率的变动，再加上收的几年的租金，到那时候再把那个钱拿回国内来进行置业也是一个不错的选择。
海外房产投资，选择哪里最可靠？
很多投资者关注欧美发达国家，或许新兴市场都值得投资者的目光！
最近几年来到东南亚投资的外国人真是越来越多了，中国也不例外，加之搭上中国海外倡议的顺风车，中国投资客从基础设施建设投资开始向房地产方向转变。
据数据显示，过去三年来，中国企业集团对马来西亚房地产投资超过21亿美元，而新加坡企业在2014年至2016年间投资为9.85亿美元。中国超过新加坡成为马来西亚房地产投资最大来源国！
不可否认泰国也有先天绝对优势，国人最爱境外目的地，物价低，文化多样，房价低，永久产权、精装修、物业管理专业等优势，经济发展向上良好，这些都成为泰国吸引海外投资者的优势。
就今年的华人对外地产投资而言，柬埔寨无疑是东南亚国家中获益最多的国家。柬埔寨以“单价低、收益高、投资前景好”赢得了海内外投资客的喜爱，加上永久产权、美元计价的先天优势，已经成为东南亚国家中最具投资潜力的国家！
总的来说，目前正是投资东南亚房地产的最佳时机，房价现在仍处于低谷期，价值洼地仍有可观的投资上涨潜力，抓住房地产投资黄金十年！来源：明良海外（ID：Mln_Malaysia），更多信息请联系明良君：mlngbl
