今天最火爆的事,莫过于万达广场易主!从目前已知的消息看,只是两座万达广场悄然易主,相比于庞大的万达广场群,只是沧海一粟。但正是这沧海一粟,引爆了社交圈,可见“万达”、王健林的影响力之大。
小编就从这两处万达广场易主,挖掘整理相关的信息,大胆猜测一下王健林是什么套路。
好,先从这两座万达广场入手
南昌西湖万达广场投资有限公司
盐城万达广场投资有限公司
乍一看,好像确实如热搜标题,王健林的万达集团打包出售了两座万达广场,但是大眼随后查找了相关信息后发现,这两座万达广场易主,与万达集团的轻资产转型息息相关,并不是出手套现,而且万达已经出售的万达广场并不只有这两个!
珠江人寿保险股份有限公司同时还收购了另外两处万达广场
万达的轻资产模式分为两个类型:投资类万达广场,即投资者“拿钱下订单”,万达负责找地、建设、招商和运营。而在合作类万达广场模式中,投资者出地又出钱,万达出品牌,负责设计、建设、招商、运营,净租金七三分成,投资者占七成,万达占三成。
南昌西湖万达广场属于万达的投资类项目,在项目签约之时就确定了物业的产权属于珠江人寿所有,现在建成了就把产权移交给了珠江人寿。
王健林曾说过,万达集团未来的战略是全力发展创新型、轻资产业务,并将大幅减债,计划三年左右清偿集团层面金融机构债务。在这种情况下,继续出售重资产的万达广场会成为大概率事件。
融创、福力联合收购万达文旅城、万达酒店
早前万达将旗下文旅城大部分股份出售给了融创,与万达广场一样,文旅城也是重资产项目,万达的这些举动,显示出万达轻资产转型与降低集团负债率的决心。
同时,大眼又不得不好奇一下,什么是万达的创新型、轻资产业务?于是大眼又去天眼查扒了扒。
大连万达集团股份有限公司信息变更
大连万达集团股份有限公司近期投资事件
大连万达集团股份有限公司部分投资
从小编找到的这些信息可以看出,万达今后除负责万达广场的品牌运营、设计、招商等,将从万达广场中抽身,不再将大量资金押注在不动产上。
而在金融、互联网、影视、体育、文化娱乐等领域,万达已均有布局,当万达集团的重资产比例下降到某一程度时,万达集团将在其他行业发力,届时是否会产生行业独角兽,我们拭目以待。
天眼查
查公司 查老板 查关系
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