作者：云掌财经 财努力
超过10万个经纪人，分布在中国的24个城市，覆盖2.3亿人口，事实上，链家不存在“突然崛起”。正如它的创始人兼董事长——左晖，外表温润、语气平和，在公众场合显得格外的低调而内敛，其实内里堪比计算机的精密大脑，而他这部计算机自15年前启动即开始昼夜勾画链家的版图，而链家，走的是线性发展的路子。一直以来，对于链家，在左晖的带领下，一直致力于引领中国房地产服务行业健康规范发展。
行业先锋，创办链家
左晖，出生于1971，毕业于北京大学EMBA，2014年创办链家网，打造具备集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的房产服务平台。链家网耗资近4.5亿建立了全国最大的楼盘数据库，管理28个重点城市7000万房源数据。目前线上已覆盖PC端、链家APP、链家网手机版等终端，是具备集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的综合型房产服务平台。平台为买卖双方用户提供全面真实的房产相关信息及咨询服务，并满足用户估价、约带看等个性化服务。
“透明交易不吃差价”
在业内，链家率先发起基于二手房资金托管的“透明交易不吃差价”行动。2004年，最先推出“百易安二手房资金托管”服务，购买二手房时，建设银行可以为买卖双方提供“居间担保”，链家地产提供二手房前期交易和后期产权过户的办理。
在当时被当作“异类”规则的推出，却并不是一帆风顺。艰难归艰难，六年来，“链家地产”坚持奉行的透明交易，不吃差价，签三方约，不仅仅引导了北京的消费者，改变并制定了行业规则，也给自己带来了巨大的发展空间。在中介这样一个相对复杂的行业环境里，链家的服务水平实际上是很突出的，不容小觑。
左晖的危机，链家难上市
目前链家估值高达400多亿，要说到上市，环境并不乐观。链家并非没有风险，在新一轮调控中，随着交易量的下降业绩可能下滑，一些业务亦可能遭遇政策风险。国外市场对于上市企业，虽然利润要求不高，但是传统中介公司的估值普遍不高。国内市场虽然估值高，但相应的对利润的要求也高。而房产中介行业，受政策影响太大。任何企业，都无法从淡季中全身而退。且不说做大市值，能够保住市值对于左晖已属不易。“人海战术”成效显著，营收翻番增长的链家一度成为房产中介的代名词，以至于对存量房市场怀揣无限想象空间的资本争相追逐。
员工出走，从3万人减少到2万人
伴随着调控政策的实施，房屋买卖影响深远，规模越来越大，链家旗下13万名经纪人的管理问题也将更加突出。链家业绩出现大幅下滑，最低迷的月份里，北京、天津业绩同比下降超过七成。上海更是出现了关店离职潮，上海链家员工从3万人减少到2万人，身边很多同事都离职了。更有区域总监表示，因为离职人员过多，部分辖区领导为了离职比例不超过公司规定的上限，不得不延迟给员工办理离职手续。这便导致有些员工已经离职半月之久，链家的系统上依然显示为在职状态。
业绩不佳倒逼成本缩减，为了严控人力成本，上海链家11月发起了改革，主要是降低底薪、拔高提成。此举无疑更加以结果为导向，在环境变化和新政压力下，链家员工面临着“走”或“留”的选择。
左晖说：“未来10年，中国的租赁市场规模将达3万亿，每个城市都有那么经纪人，那么多门店，而链家已经成为不可取代的一部分“。我们希望，它能走得更远更好。
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