近日，在微信朋友圈看到小伙伴转发的一篇文章“原房改组组长孟晓苏：年轻人有条件赶紧买房。”如何理解这句话，在目前“牛”、“熊”转换的节点上，意义非常重要。
为什么年轻人要赶紧买房，孟晓苏对房价趋势的判断有三句话：短期看供求，中期看结构，长期看通胀。三句话句句千金，细细品来很有味道。
1、短期看供求
短期看供求，就是指供给与需求的关系，当下一线、二线及大部分热点城市房价趋于稳定，是供求关系平衡了吗？我认为不是，当房价是由五限政策（限购、限贷、限价、限售、限商）来压制的时候，明显是人为抑制了大部分人的购房需求，这部分需求会在未来政策放松的时候集中爆发，这就是我们常说的报复性反弹。
2、中期看结构
中期看结构，主要是政府能不能通过保障房等的建设，让买不起房的人群住的起房，很显然这在大城市几乎是完成不了的任务，不然也就不会有现在提倡的“租售同权”。有人说未来租售共同发展，房地产市场长效机制建立，大部分年轻人都能通过租住解决居住刚需。可能是这样，那租房能安家吗？且不说大城市租房落户难，即便政策限制放开了，丈母娘愿意把女儿嫁给租房住的人吗？
3、长期看通胀
长期看通胀，更不用说，想想十年前手中的一百块钱和现在对比，都能买到什么东西？“房价归根到底还是一种货币现象”，一语成谶，点透了房价上涨的本质，并不是房子值钱了，而是你手中货币的购买力在下降。
原房改组组长孟晓苏的结论与任志强的房价上涨论不谋而合，“只要你有购房需求，任何时候买房都是正确的。”即使你买房后有小跌，但站在一个长周期来看，仍然是正确的。换句话来讲，你如果是刚需，任何时候买都是对的！
作者：1960号会员 庄瑛
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