8月14日下午，贵州茅台股价盘中突破500元大关。自2016年至今茅台股价涨幅达到1.4倍。股价大涨的背后，是高端白酒行业的复苏。
比这一轮房价上涨时间略晚，高端白酒这次的强势上涨是从2016年开始的。茅台作为高端白酒的旗帜，在这一轮涨价中，采取了限价、稳价的策略。
作为一家企业，茅台集团本应该是“喜迎酒价上涨”，为什么要限价、稳价呢？用茅台官方的说法：限价、稳价是为了防范因价格上涨过快带来的市场风险、政府监管风险、社会舆论风险。
为此茅台集团设定了两条价格红线：批发限价 1199元，零售限价 1299元
为了这两条红线，茅台集团做出了许多努力：
（1）领导讲话。
茅台领导在不同场合反复强调，茅台限零售价1299元/瓶。先后多次在全国大型商、区域经销商关于茅台价格治理工作会议上讲话、重申决心。
（2）开会宣讲。
2016年12月20日，在茅台2016年终总结大会上，就提出稳定力、稳价格、稳政策三大措施。
2017年3月21日，首次明确的提出1300元/瓶是飞天茅台零售价的“ 底线 ”。5月3日和8月4日，再次在会议上强调稳定市场价格。
（3）严惩涨价。
2017年4月，茅台开始对分公司及各省区开展相关检查及专项整治工作。公布检查结果及处罚措施，涉及82家经销商、单位。对外重罚违规经销商，对内重罚执行不力者。
采取了这么多措施限制价格，结果如何呢？
茅台所定的两条价格红线，早已被突破，目前，飞天茅台的价格早已突破1500元。
越是限价越是大涨，这不禁让人想到中国的楼市。中国房地产市场就像茅台的价格一样，越是调控，房价越是上涨，而且会涨得越快。
茅台酒和中国的楼市，确实有相似之处。
一、茅台同热点城市房产一样，存在供给不足的问题。
当需求大于供给时，商品必然涨价。北上深等城市的房家之所以越调越高，是因为人口涌向这些城市寻找机会，而城市空间有限，房价自然步步走高。众所周知，受限于特殊的地理环境等因素，茅台产量不可能大幅扩张。2012年中央反腐、限制三公消费，高端白酒低迷至2015年底触底回升，再加上消费升级的大趋势，茅台供不应求，涨价也难以避免。
二、茅台同土地一样，来源渠道单一。
土地国有，只有各地政府才能出让，鉴于目前的财税制度，土地收入仍然是当前地方政府重要的资金来源。政府通过限制供给，保持土地拍卖保持的高价，能够带来可观的财政收入。地价高企，房价自然也低不到哪儿去。茅台也是一样，来源只有只有贵州茅台集团及其各级经销商。当然，这并不是茅台的错，但客观上确实助推了价格的上涨。
三、酒价同房价一样，形成了一致的看涨预期。
近十年来，有关房价的争议从未停歇。理论上，用国际通用指标例如租售比、房价收入比等去衡量，热点城市普遍存在泡沫，但实际结果却是房价屡控屡涨，疯狂购买的人越来越多。目前，房价的一致看涨预期已经形成，卖家手握大量房源惜售，炒房者四处炒作，都是基于“房价永远涨”这个一致性预期。助推茅台价格上涨的也有类似几股力量：茅台的经销商囤货惜售，游资参与炒作，另外加上媒体的助推和竞争对手的提价等。
茅台和房价上涨因素有所类似，但本质上两者大不相同，茅台酒作为高端白酒，并不是生活必需品，涨价与否并不关系到大多数人的切身利益，也不影响生活质量；房子（买房或者租房）“衣食住行”的必需品之一，价格大幅波动确实让许多人受伤。
