深圳推出首宗“只租不售”宅地,房子建成须自持70年

深圳推出首宗“只租不售”宅地,房子建成须自持70年
2017年10月11日 21:05 金融家.

【国内金融资讯】

宏观要闻:

1、国务院批复同意嘉兴市城市总体规划

据中国政府网11日消息,国务院原则同意《嘉兴市城市总体规划(2003—2020年)(2017年修订)》(以下简称《总体规划》).

批复指出,嘉兴是国家历史文化名城,具有江南水乡特色的旅游城市。《总体规划》实施要认真落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,认识、尊重和顺应城市发展规律,坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略,提高新型城镇化质量和水平,推进“多规合一”,统筹做好嘉兴市城乡规划、建设和管理的各项工作,逐步把嘉兴市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。 

2、人社部印发《人力资源服务业发展行动计划》

据人社部网站11日消息,为贯彻落实国务院《“十三五”促进就业规划》和《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的意见》的有关要求,近日,人社部印发了《人力资源服务业发展行动计划》(以下简称《行动计划》),就当前和今后一个时期促进人力资源服务业发展工作进行部署,要求各地人社部门认真贯彻执行。

《行动计划》指出,要充分发挥市场在人力资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用,以产业引导、政策扶持和环境营造为重点,健全管理制度,完善服务体系,提高服务质量,推动人力资源服务业快速发展,为实现充分就业和优化配置人力资源,促进经济社会发展,提供优质高效的人力资源服务保障。

3、“电力天路”冻土基础持续保持稳定 可确保今冬向西藏供电

被称为“电力天路”的青藏联网柴拉直流工程,自2011年投运以来至今已平稳运行6年,最新一次年检结果显示,该工程沿线冻土基础持续保持稳定,全线交直流输变电设备健康状况良好,可确保今冬向西藏地区提供可靠稳定的电力供应。

青藏联网工程东起青海省西宁市,西至西藏自治区拉萨市,全长2530公里,线路最高海拔5300米,海拔4000米以上地区占87%,是迄今为止在世界上最高海拔、高寒地区建设的规模最大、穿越冻土区最长、施工难度最大的输变电工程。全线共有1207基铁塔途经冻土区,占基础总量的15%,冻土区域长达550公里,在世界冻土工程建设史上尚属首例。

4、中企在乌克兰首个公路改造项目正式签约

中国新疆交通建设集团(新疆交建集团)与乌克兰国家公路局10日在基辅正式签署关于改造翻修乌两条交通干道的合同。这是中乌公路建设领域的首个合作项目,标志中国企业首次进入乌公路建设市场。

新疆交建集团今年8月凭借合理报价及丰富的国际市场经验在乌方公开招标中胜出,同时参与竞标的还有10多家外国公司。

5、多家机构唱多中国经济 IMF年内四次上调增速预期

昨日,国际货币基金组织(IMF)发布《世界经济展望报告》(以下简称“报告”),将2017年中国经济增速预期值从6.7%上调至6.8%,并将2018年预期增速从6.4%上调至6.5%。

这是今年以来IMF第四次上调中国经济增速预期。在今年1月,IMF将2017年中国经济增长预期从6.2%上调至6.5%,4月上调至6.6%,6月又上调至6.7%。

楼市看点:

1、深圳推出首宗“只租不售”宅地 房子建成须自持70年

深圳新闻网10月11日讯(记者 张玲)深圳市土地房产交易中心近日发布公告,以挂牌方式公开出让A811-0323宗地的使用权。这是深圳首次采用住房全年期(全年期就是70年)只租不售的办法以挂牌方式出让居住用地。

记者了解到,此次出让龙华租赁住房用地是为落实中央经济工作会议关于“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位和国务院《关于加快培育和发展租赁住房市场的若干意见》文件精神,培育和发展住房租赁市场,构建购租并举的住房供应体系,促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

本次供应市场的居住用地位于龙华民治街道,土地面积为20042平方米,容积率为4.5;建筑面积为90180平方米,含商业、住宅和其他配套设施,土地使用年限为70年。

相比前期出让的居住用地,深圳此次酝酿推出的居住用地,在住房用途、人才住房占比及竞价方式等多个方面都有创新变化。

公告中明确,为培育和发展我市住房租赁市场,项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期(70年)自持,限整体登记,不得销售、转让,这是此次出让居住用地出让最突出的一个特点。项目允许抵押,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。因企业破产清算、重组或股权转让、司法强制执行等情况而确需转让的,租赁住房及商业用房限整体转让。转让后,自持物业性质不变。

该项目竣工验收后方可租赁,租赁须符合市、区政府关于租赁住房的相关规定,并优先租赁给在深圳市龙华区工作的人员。每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。乙方自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修,且租赁合同应当约定承租人不得转租。

2、前9月300城市土地收入2.6万亿 同比增加35%

2017年1月至9月,全国300城市土地供需总量较去年同期均有增长,地价整体呈上涨态势,但涨幅有所收窄,出让金同比增加逾三成。

10日,中国指数研究院公布的最新数据显示,2017年1月至9月,全国300个城市土地出让金总额为26384亿元,同比增加35%。其中,住宅用地出让金总额21665亿元,同比增加42%。

2017年9月,全国300个城市土地出让金总额为4088亿元,环比增加21%,同比增加30%。其中,住宅用地出让金总额为3548亿元,环比增加25%,同比增加32%。1月至9月,全国40个大中城市出让金过半数同比增加,其中北京增加明显,本年度收金总额有望继2015年后再次突破2000亿元;同比下滑城市中,银川、苏州降幅超五成,一线城市中深圳、上海入围。

股市聚焦:

1、保监会副主席黄洪:人身险业正由粗放经营向精细管理转变

保监会副主席黄洪11日在深圳表示,保险市场正经历前所未有的变局,强监管之下,人身保险业正由粗放经营向精细管理转变,管理出效益、合规出效益、创新出效益将是人身保险业的鲜明特征。

新华社11日消息,黄洪在此间举行的2017中国寿险业十月前海峰会上说,一段时间以来,少数人身保险公司通过虚假资本大肆扩张,恶意举牌冲击实体经济,造成不良影响,这是人身保险业粗放经营的具体体现。

他表示,实现精细管理,保险公司必须加强资产负债匹配管理,平衡好保险负债与保险投资的关系,有主有从,切实让投资服务和服从于保险负债。

2、收评:沪指冲高回落微涨0.16% 5G等题材股全线杀跌

10月11日消息,沪指今日再战3400失败回落,创指则高开低走,大幅回调。板块方面,前期大热的5G、芯片替代、新能源汽车、半导体、次新股、高送转等板块全线杀跌,方大炭素(28.340, -3.14, -9.97%)、中科信息(74.030, -8.23, -10.00%)跌停,前期强势股纷纷大幅走低;医疗板块高开低走未能延续强势;白酒板块相对较强;物流概念受利好刺激,盘中大幅拉升。截止收盘,沪指报3388.28,涨0.16%;深成指报11312.50,跌0.15%;创指报1901.55,跌0.83%。

从盘面上看,物流、白酒、酒店餐饮居板块涨幅榜前列,芯片替代、5G、半导体居板块跌幅榜前列。

【国际金融资讯】

国际宏观

1、俄罗斯外贸银行:冀加强与中国合作 拓展“一带一路”贸易融资市场

2017年以来,中国与俄罗斯的双边贸易额呈现快速增长趋势,若干中俄战略性合作大项目也为中俄贸易增长带来新动力。俄罗斯第二大银行俄罗斯外贸银行(VTB Bank)贸易及出口融资部董事总经理Igor Ostreyko日前在接受21世纪经济报道记者独家专访时表示,涉及中国的贸易融资业务需求去年起明显增加,该行希望加强与中国国企的合作,拓展“一带一路”倡议相关项目的业务机会。

2、中国瑞士商会会长:越来越多瑞士企业愿到中国投资

“如果说以前生产手表的瑞士大企业愿意来中国投资,那么,现在越来越多的瑞士中小企业也愿意来中国了。”近日,中国瑞士商会会长博特兹(Alberto Bertoz)在上海接受第一财经采访时表示。

目前,中国是瑞士仅次于欧盟和美国的第三大贸易伙伴,瑞士是中国在欧洲的第七大贸易伙伴。今年1月,中国商务部和瑞士联邦经济部签署了关于中瑞自由贸易协定升级的谅解备忘录,正式启动升级程序。中瑞自由贸易是中国与欧洲大陆国家签署的首个自贸协定。

3、菲央行行长承诺:维持稳定的低通货膨胀率

在华发行以人民币计价、约合2亿美元的债券、参与亚投、“一带一路”倡议……近期,中菲两国在经济方面的联系愈发紧密。两国关系的回温也吸引了不少中国投资者。不过,菲律宾近来日益上升的通货膨胀率却引起了部分投资者的担忧。

据此前菲律宾国家经济发展署(NEDA)附属机构菲律宾统计署(PSA)最新发布的报告显示,菲律宾的通货膨胀率由7月的2.8%上升至8月的3.1%,虽然仍在菲政府2%-4%的通胀控制目标之内,但这已是连续两个月通胀加快。

对于通胀率的连续上涨,日前来华访问的菲律宾中央银行行长的埃斯佩尼拉承诺,将维持稳定的低通货膨胀率。

4、身家半年飙升71亿美元 马斯克跻身全球50大富豪

在今年3月份福布斯发布的2017年全球富豪榜上,马斯克的身家是139亿美元,排在第80位。短短半年时间,马斯克的财富就增加了71亿美元,排名也上升了37位。

值得一提的是,目前马斯克的身家已经高于微软联合创始人保罗·艾伦(206亿美元,排名第47)和韩国首富、三星集团前会长李健熙(204亿美元,排名第49).

马斯克的身家在最近半年里飙涨71亿美元,增幅高达51%,主要还是得益于特斯拉股价的上涨。在3月份福布斯发布2017年度全球富豪榜时,特斯拉股价在260美元左右,而目前特斯拉股价已达到了355.59美元,上涨了近100美元。

5、德国今年8月出口同比增长7.2%

据德国联邦统计局10日公布的数据,2017年8月德国出口额为1031亿欧元,出口额为830亿欧元。其中,出口额与去年8月相比增长7.2%,进口额同比增长8.5%。与今年7月相比,进口额环比增长3.1%,出口额环比增长1.2%。

具体到对不同地区的贸易额,今年8月,德国对欧盟成员国出口额为586亿欧元,进口额为538亿欧元。与去年8月相比对欧盟国家的进口额增长了8.5%,进口增长了10.8%。与此同时,德国对非欧盟成员国在今年8月的进口额为444亿欧元,出口额为292亿欧元。这一数据与去年同期相比,出口增长了5.6%,进口增长了4.5%。

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