厂长的话
楼市今年以来就没消停过，厂长翻着A股半年报竟然都能发现一则楼市爆炸性新闻：中国上半年有1100多家上市公司在卖房。同时传出来的还有北京部分二手房房价大跌的消息，看来在国家的左右开弓之下，北上深的房价近期是不要再抱太多幻想了。不过，即使北上深不行了，中国上半年的楼市涨幅仍然称霸全球！厂长不禁点了根烟，陷入了沉思……
上市公司上演楼市大逃亡
半年报中披露了投资性房地产数据的1494家上市公司，1163家在卖房，卖了1亿以上的占13家，卖了10亿以上的占3家，红豆股份、中联重科、天坛生物、远大控股、天夏智慧、山东药玻、西部矿业、晨鸣纸业等8家公司直接清零。
红豆股份清空了9.55亿的“投资性房产”。厂长翻阅了下红豆股份的往年财报，发现这家服装公司每年的收入中都有一半来自房地产，真是不爱红装爱红砖呢。
中联重科也清空了价值6000多万元的“投资性房产”，悲剧的是扣非净利润还是只有—79.9亿，杯水车薪……
对于上市公司集体抛售房产这件事厂长还是蛮担心的。倒不是说担心房价不行了，主要是忧虑公司一旦把房产都卖完了，以后卖啥来提振业绩甚至救命呢？厂长可不是说笑，去年*ST宁通B就有卖了两套北京学区房保住壳的壮举。
话分两头，上市公司集体卖房固然是为了做靓半年报，另一方面也是担心国家不断把楼市按在地板上摩擦，现在不赶紧出手，以后磨坏了就砸手里了。
中国最贵的房子不值钱了？
北京楼市传来大消息，9月1日的经济参考报电子版版面上，有这样一则新闻：
全文主要说了两件事：北京二手房成交量跌到历史低谷；部分二手房价格相比最高点下跌两成。以下是今年前8月北京二手房成交量走势图：
此外，《中国证券报》昨天还披露了一份重磅数据：近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近，有房产中介称，“在新政前这片都是20万元/平方米，现在差不多在17万元/左右。有些重点炒作的学区房，每平方米下跌了10%。”比如，对口宏庙小学的丰汇园小区，3月均价为186979元/平方米，8月均价则降至166051元/平方米。
万万没想到，中国最牛的城市北京，最好的地段之一西城区，最坚挺的房子学区房，也出现了如此大幅度的下跌。这将击穿相当一部分炒房客的心理防线：北京中心城区的学区房都跌了，还有什么是不能跌的？！要知道，在以前的调控中，这种等级的房子都是千磨万击还坚劲，任尔东西南北风的。
自317新政以来，国家直接针对楼市的金牌就有12道，其中将北京、上海、广州等13个城市列为“集体用地建设租赁住房”试点城市，对当地的学区房影响较大。虽然“租购同权”实质上的作用有限，但是给了大家一个学区房附带的教育资源将要被削弱的预期。
中国楼市依然傲视群雄
划重点了，如果你看到上市公司集体卖房，北上深的房子涨不动，就觉得中国楼市不行了，那就图样图森破了。国家打压一线楼市，说到底还是要把资金往实体经济，往二三四线楼市引流嘛。不信的话，看下今年上半年全球楼市涨幅榜喽：
当然，厂长可没说香港和广州不是一线城市。从这份胡润研究院涨幅发布的榜单中可以看到，最大的前10个城市中，有6个来自中国，分别为无锡、香港、郑州、长沙、广州和石家庄，此外，世界50强中国占了21个，比上年增加2个。和去年相比，最大的变化是我大中华在前10的榜单中给其他国家留了四个位置，合肥去年那样将近五成的夸张涨幅今年也算是绝迹了。
总体而言，厂长对楼市的观点是，一线城市的房子两三年内怕是涨不动了，如果是刚需的话还是可以买，毕竟基本面在那里，长期来看依然会涨的，但如果是投资需求的话就把眼睛盯着北上深了，一线城市周边的二三线城市房子大有可为，去海外的发达城市投资一下也是不错的选择。
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