厂长的话
今天早上，厂长一睁眼就看到南京抢房的消息，一帮土豪连夜排队买房，而且不少还是全款。不得不说，昨天的南京太可怕了，万人排队买房，开始还认为是开发商搞小动作炒作，结果细看后才发现，真的是一堆普通人在抢……
南京河西抢房大战
一早醒来，被一条全国性新闻刷屏了，南京河西十盘开盘，万人涌入南京河西排队登记！
看到这些第一反应是茫然，怎么跟回到去年一样又开始排队哄抢了？难道又是老招数，这么多人都是房产销售找的托？
看了完整版新闻后厂长恍然大悟了，看来不是托。下面来给大家划几个重点：
1、这次南京河西一次推十盘，史无前例！久旱逢甘霖的购房者，终于要大显身手！
2、需求应该比较真实，不是托，因为这次10家楼盘基本都要求首付8成，最少240万、最高的超过820万！每人必须带着180万至500万的银行存单来验资。
3、最重要的是，河西作为南京楼市最热的区域之一，目前执行严格的限价政策。新盘备案价比周边二手房要便宜1.5万元/平方米，这种基本就是买到就赚一辆保时捷，无异于给全民“发福利”。
昨天推的盘是下面10个，这次河西十家楼盘集体开盘，使得这一块版块，仅仅一天就释放了接近150亿货值的房子。
套利空间巨大
其实这种哄抢的心态很好理解，由于限价，河西南的新房申报价格均不超过3.5万元/平方米，河西中的新房申报价格均不超过4.5万元/平方米。但目前河西区域二手房的报价普遍在5万-6万元/平方米。整整差了一万多！
把房子当投资品的人，还要等一段时间房价升了才能转手呢，而南京这个一买到就差价那么大，抢到就是赚到啊！
所以排队的人还有一些极端的，借了桥资金、高利贷来搏一把。
这种时候比起炒房客，更多参与的是刚需或者想分一杯羹的普通人，就问你，如果你手头有钱，这白给的钱你赚不赚？
其实，南京这个特例给了大家一个答案，那就是，如果突然放开供应量，市场会怎么样？
另一个问题，如果某块不错的地的房价真的限价了，会发生什么事？
答案如下：
这是一个很好的参考样本。
大家都知道，楼市的所谓限价政策，都不是我们想象的限价，要么签住房双合同，要么全款买房，更多开发商选择延迟开盘。
在这个新闻里，南京这的些楼盘虽然收了8成首付，但是人家很好的执行了限价政策，于是我们都看到结果了，光是1个项目就有3000人排队，10个楼盘的具体人数不知道多少呢。
限价、限购其实只是把现状封冻起来了而已，稍微开个口子，立马要疯了。昨天的南京，或许只是一个气泡，楼市的汪洋大海，还在远方。
本文来源：九点半财经
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