先讲个老故事。
前两年有个手底下有1000多名工人的温州企业家，苦干一年挣了100来万。而他的妻子在上海买了10套房，8年后获利3000万。
而类似的故事，此前还在上市公司身上重新上演，刷遍了朋友圈。A股上市公司ST宁通通过卖出北京两套学区房净赚2000多万，不仅扭亏为盈，打赢了“保壳关键战”；还成功刷新了吃瓜群众的三观，为饱受高房价“折磨”的民众提供了又一茶余饭后的谈资。
不少人和奔跑吧新三板（bpbxsb）有着一样的无奈感慨：实业误国，炒房兴邦。
连上市公司都开始“不务正业”，整出一桩又一桩现代版拍案惊奇，也无怪会有着这样的感慨了。而这些，只是一个缩影。
吃过肉就不愿再吃素，坐过车就不愿再走路
房地产行情高温不下，暴涨至投机层面，也导致了资本急功近利式的流动。
有外媒称，中国新三板“炒房”上市公司坐拥117亿元人民币投资性房产。部分公司甚至偏离主业把“炒房”作为主打产业。而根据同花顺的数据统计，截至今年上半年，新三板股转系统中有542家挂牌企业拥有“投资性房地产”，涉及资金高达128亿元。
实业收益率摆在那里，而炒房的收益率却还在蹭蹭往上窜。企业家做实业赚不到钱，却眼看着炒房的人躺着挣钱，面对“炒房”带来的收益，不少公司老总难免会在“实业”和“炒房”之间有所动摇。实体经济低迷困境之下，大量上市公司和新三板企业集体炒房、炒股、买理财产品，局面着实令人尴尬。
如此一来，当下的中国经济现状就变成了：搞实体经济的，辛苦招来工人、买来机器、生产经营下来，却不赚钱，远不如炒房收益来得“短平快”。许多搞实业的企业家把厂子卖掉，旧厂房的地皮就抵得上原来厂房的利润，接着都炒房去了。
有人感叹过：美的、海尔、苏宁、国美做地产，娃哈哈、喜之郎、五粮液做地产，连长城床垫都在做地产，神奇的地产啊，让72行最后都殊途同归！
伴之而来的就是问题：大家都跑去客厅抢蛋糕，没有人愿意留在厨房踏踏实实做蛋糕，出来这么混，将来迟早是要还的。
起底新三板“炒房军团”
挂牌公司公开披露资料显示，2015年共有12家公司共12次购置房产，而2016年以来有26家公司共27次购置房产，其中21次发生在今年5月份以后。
另外，据Wind数据统计，新三板挂牌公司中投资性房产最多的前十甲分别是中城投资、九鼎集团、东盛园林、环渤海、好百年、利尔达、青浦资产、东软股份、华龙证券、东忠科技。
持有投资性房产市值位居前十名的公司中，有三家主业与房地产没有关系，其中两家是高新技术领域的挂牌公司。利尔达持有的投资性房产市值为2.9亿元，上半年净利润2077万元，公司主业为嵌入式微控制器、无线传感网智能产品的研发、生产和销售以及其他电子元器件的销售，公司获得国家重点支持领域高新技术企业、国家火炬计划项目等20多项荣誉。东忠科技以发展成世界一流的IT跨国企业为目标，持有的投资性房产市值为1.7亿元，上半年净利润721万元。
从地域来看，来自北京、深圳、上海、杭州的挂牌公司为“炒房团”的第一梯队，持有的投资性房产的市值分别为43亿元、30亿元、28亿元、25亿元；苏州、广州、成都为第二梯队，挂牌公司的房产市值分别为20亿元、18亿元、15亿元；武汉、重庆、天津是第三梯队，挂牌公司均拥有13亿元市值的投资性房产。
从行业来看，计算机软件、专用设备、通用设备行业的挂牌企业持有投资性房产市值分别达59亿元、42元亿、35亿元，揽下前三把交椅；建筑施工、化学制品、电子设备制造为第二梯队，分别坐拥30亿元、26亿元、19亿元房产；汽车、综合、其他电气设备、金属非金属材料是第三梯队，投资性房产市值分别为18亿元、16亿元、15亿元、15亿元。
私募大佬九鼎：融资+并购之路难走，改道炒房
身为股权投资行业的翘楚、曾靠激进扩张迅猛发展的九鼎投资，在当下不景气的资本市场和监管趋严的环境下正遭遇着前所未有的挑战。2014年4月23日，九鼎成为首家登陆新三板的私募股权机构。随后，其在市场上进行了一系列的并购重组行为。
但这“融资+并购”的套路也饱受诟病，直至遇阻监管。同时，8月12日，九信资产300亿融资告吹。9月14日，九鼎投资宣布将其原定120亿融资下调至15亿，而这笔资金的投向也由此前的基金投资变更为热门的房地产项目。
好的投资项目难找，即使找到，按现在的经济形势变现时间也是遥遥无期。于是九鼎集团掉转方向，不再一根筋扎在股权投资上，改道房地产投资以期增厚业绩。
据九鼎投资9月15日公告显示，新的融资方案拟以每股32.07元的价格发行数量为不超过4677.2684万股，募集总额不超过15亿元，发行对象为九鼎集团的全资子公司拉萨昆吾九鼎产业投资管理有限公司。
原募资资金项目也调整为“紫金城项目：四期、五期、一期1#楼、公寓楼”房地产开发项目，该项目总投资17.96亿元，此次融资额占去83.52%。
经济学家马光远就有过担忧：房子已经失去真正的居住功能，而是成为了资本玩家的传递游戏，这种与居住需求无关的玩法一旦到头，释放出来的下跌动能绝对不可小视。如果市场泡沫过大，下跌引发的风险势必危及实体经济。
当这些挂牌企业和上市公司都沉溺于地产“蜜糖”，扎堆去投房产，实体经济还能健康地往前走吗？
炒房大军浩浩荡荡，仍有“老实人”埋头做业务
新三板上炒房大军声势浩大，但也依然有许多公司踏踏实实做着自己擅长的老本行，照样过得风生水起。
比如市值166亿的新三板明星公司英雄互娱，其披露的2016年半年报显示，上半年英雄互娱实现营业收入3.77亿元，归属于挂牌公司股东的净利润约为2.24亿元。这也让人不禁感叹移动电竞的超能吸金效应，除了炒房能赚钱的行当多了去了。
另外，市值破80亿的华图教育，也靠着教育培训上半年营收9.7亿元，净利润2.62亿元，净利润较上年增长了71.20%。
炒房一时爽，但楼市的泡沫正在慢慢变大也是有目共睹的。趁着国庆假期已经接连十几个城市都十分默契地共同推出调控政策，可见最高层的决心。最后是否雷声大雨点小另当别论，但用心把自己擅长的本行做到极致，或许才是未来避免“翻车”的根本。
