”放假回来，原本以为只是少了个卫生间，没想到连购房资格都没了。”一位深圳购房者在面对国庆期间楼市调控时无奈感叹。
不过，一轮调控之后，市场的确明显降温了！
在10月过去的16天里，全国主要的54城市合计签约商品房住宅130944套，而9月同期签约为137483套，也就是说因为网签的滞后效应，实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。
在22个城市出台调控政策后，各地楼市出现了明显的退烧现象，叠加10月份长假影响，截止10月16日，全国合计出现单宗土地成交金额超过10亿的地块9宗、超过5亿的地块20宗。
房价终于降了
中原地产研究中心统计数据显示，根据部分城市的二手房报价统计，深圳和北京二手房在过去一周，房价报价指数下调了10%。除杭州、苏州等个别城市逆势上涨外，大多数城市新房成交量环比出现了40%左右的下跌，其中，“楼市四小龙”中有3个城市呈现断崖式下跌。
降了，你们就能买得起房吗？
对于有买房刚需的年青人群体来说，依然是望房心叹，房价在下降之后，其收入水平依然远远买不起房产。
十年以来，我们的房价遵循着“暴涨——调控——回落——松绑——再暴涨”的规律。但总体而言，始终是在快速上涨的。房价在成交量下调两三个月后，一般会有明显的松动，会有再次大幅上涨的可能性。
加之，工资的增幅会越来越追不上房价的增幅。
根据彭博新闻社对12名经济学家的调研结果，其中，有一半的经济学家测算认为，2016年的平均收入增幅将会从2015年的7.4%下降至6.5%到6.9%之间。并且，中国的工资高增长时代已经结束，未来的工资增幅还将继续下降。
所以，只能看看老一辈有无存款，用于抵消一部分购房支出。
文/理财分析师夏凝谈金微信：872467521
