中国房价超越美国！全民买房后究竟谁去拉动消费？
中国的房价，已经惊动了全世界。最近，不光是国内媒体，就连外媒也来关注国内楼市了。这是为何呢？因为，一向骄傲的美国人发现，他们国家的房价竟然还没有中国的高！
正文
据笔者了解到，中国城市平均房价已上升至1840美元/平米。相比之下，美国平均房价不过1420美元/平米。房价超越美利坚的同时，却不得不说：根据世界银行去年公布数据，中国人均收入7380美元，美国人均收入55200美元，两者相差8倍。加上其他苛捐杂税，中国房奴经济压力大过美国房奴十倍以上不是梦。
之前，有媒体报道，美国经济咨询公司Longview Economics近期发布的研究显示，过去一年中国一线城市房价疯狂上涨，深圳以典型住宅价格80万美元左右，房价收入比70倍，成为全球房价第二贵的城市，仅次于加州圣何塞。
楼市正处在疯狂追涨过程中 经济对房地产依赖前所未有
据央行9月14日最新公布的金融统计数据和社会融资增量统计数据显示，8月份货币和信贷数据均高于预期，社会融资规模增量也走强。8月新增人民币贷款9487亿元，比上月增加4851亿元，环比增加104%，其中住户部门贷款增加6755亿元，相比于7月份增加47.65%，其中以个人按揭贷款为主的中长期贷款占比近八成。而7月份，住户贷款占新增贷款的比例更是超过100%！也就是说，新增的全部都是住房贷款！
这意味什么？意味着整个中国目前经济对房地产的依赖已经上升到前所未有的高度！历史上从来没有一个时期新增贷款中住房贷款占比如此之高！
个人加杠杆 企业降杠杆 这没问题吗？
与大量购房者加杠杆购买高价房产形成鲜明对比的是其他行业选择降杠杆。
当前家庭在房价高位加杠杆热情空前，债务负担加重。数据显示，截至2016年8月末，全国住户人民币中长期贷款同比增长28.19%，增速持续上升；较人民币各项贷款、非金融企业和机关团体贷款增速分别高出15.22个和17.74个百分点，家庭加杠杆动力十分充足。
从房贷余额/GDP 看，15年中国已超过日本泡沫时期水平，16 年底将达到30%，若按现有增速，将在3年内达到美、日当前水平。从更可比的房贷/居民可支配收入看，中国16 年预计达到67%，已和美日基本持平，按现有增速，19 年将超过美国历史峰值。
实际上，政府希望居民加杠杆，因为这样的话企业就能降杠杆，企业风险就相对小了，年初央行行长周小川曾明确表示让居民住房贷款规模扩大。但是我在想，难道杠杆加到居民身上就没有风险了吗？国企杠杆是降了，个人家庭的杠杆却大幅增加了啊！
当大家都去买房子之后，谁去消费？不消费企业怎么支撑经济发展？经济不好怎么办？个人收入是否会下降？收入下降是否会进一步影响消费或还贷？然后是经济更惨更差，继续恶性循环！
细思极恐，我已经不敢再往下想了。
这不正常，绝对不正常！我只希望眼前的这一切，赶紧冷静下来！
笔者；金誉伯爵，喜欢研究国际经济形式和当今热点事件，本人对现货原油（沥青）、天然气、白银等大宗商品及外汇、期货有深入的研究。擅长中长线布局，专门针对社会精英阶层量身制定投资计划，让你在投资获利的同时，学习本人的操作手法和看盘技术！薇-信：jytx886（长按复制）获取每日投资获利资讯，精准交易策略！
