房地产危机“一戳就爆”, 你还在为房产投资?
风口已过，房产财富都将摔下来
地方财政对于土地的依赖，而住房需求逐渐趋于平衡，这两方面的矛盾如何调和，反映到房地产市场上就是“稳房价、保增长”这样看似矛盾实则有一定隐含意义的口号。最终房地产市场玩起了价格游戏。投资者大量资产囤了房，房价涨了，投资者真的就能获得收益吗？相反，房价跌了，则摔坏的必定是投资者，而不是开发商吗？
如今风口就要过去了！
而据CHFS（中国家庭金融调查）2015年调查数据显示，中国中产阶层在房产上的配置财富的比例过重，达79.5%。今年一年城市房价疯涨，楼市火爆之后，这个比例恐怕还要增加。然而，没有实体经济支撑，未来经济增长的后劲儿也很不乐观，房价即便是一涨再涨，后期也很难有购房者“接盘”，以房地产为载体的财富流动性就相对变差。相反，一旦房价出现波动，即便是小幅震荡，对于基本上以房产为财富载体的投资者，可以说是毁灭性的打击。
金融杠杆不能再加了，再加就可能造成金融危机；政策不能再救了，再救干脆税费全免了；居民透支不能再多了，未来换不上就全变烂账了。为什么今年房价涨势这么凶猛，一方面居民“恐慌性抢房”，另一方面也是开发商希望看到的，既然楼市的“牛市”只能按经济学家预测的，持续8-12个月，那么就在这有限的时间里面，最大限度的回笼资金吧。
综上而言，所谓“风口”说，对于投资者和散户来说无非就是典型的投机思维。孔子说过，“行不由径”，意思就是要想长久的发展下去，就不能只是琢磨着“抄近道”“找捷径”；如果大家都抱有这样的思想而不是脚踏实地去做事情，那么不但个人财富危险，整个经济局势也将死气沉沉。
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