截至10月6日，全国关键15城（北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南京、厦门、珠海）在国庆假期先后出台降杠杆的政策，显示了这次政府对一二线房价坚决调控的意图。
这样一致性的行动，难说巧合，而非常可能是共识！笔者以为，至少有内外两大原因，让当前一二线的房产调控，显得尤为必要。
从内部来说，当前一二线的房价的暴涨，已经带来了社会财富畸形与不合理分配的后果，这是非常值得警惕的。
就在十一假期前几天，笔者的一位年近60的农村远亲打来电话，诉说要买房的恐慌，因为他身边的几位邻居通过在当地省城贷款买房，迅速拉开了与他的人生距离，一年之内房价就上涨了50万，这个数字比他一辈子的积蓄还多。更让他恐慌的是，这个上涨似乎没有尽头。
一二线房价的疯狂带来的这场全国范围内的财富重新分配，剧烈地颠覆了我这位亲戚的60年来的三观，震撼程度不亚于一场革命。
3月以来，一二线城市房价暴涨，所带来的中国财富再分配效应实惊人！
由于中国的土地是公有，房地产暴涨，实际上是个全民财富再分配的过程。越早拿到土地使用权的人，越是获利最大。而短短10年，总体房价暴涨了10倍，有些一二线城市涨幅更大，这种短时间里出现的财富再分配，世所罕见。虽然有中国的特殊国情，但是，管理层有责任对这种财富再分配进行调控，回到“房子是要给人住的”思路上去。
远房亲戚短短一年得到的这个值他一辈子全家积蓄的教训，仅仅是因为他的邻居从银行拿了杠杆，而不是他们有了新的商业开拓与财富创造。
这种恐慌与震动，对社会的影响是巨大深刻的。同样的恐慌也在城市上演。所以，离婚结婚才会如此蜂拥，能怪这些拿着积蓄、首付贷、甚至高利贷冲进房市的人们？不能，仅仅通过一次贷款与购买，就可以获得巨大的财富重新分配，这种超现实的碾压，试问几人能够抗拒！？
对于任何一个国家来说，这样的财富重新分配方式，都是不应被容忍的，因为它会破坏真实财富创造体系。就如同鸦片带来短暂的肉体愉悦，但最终毁掉的是整个机体的正常反馈机制，落入长期的病夫结局。
近期针对这种财富不合理分配苗头，加拿大、澳大利亚等国家都拿出了有力的行动：直接加税。而我们是社会主义市场经济！民众生活必需品的住房，更不应成为全社会财富大规模重新分配的主要渠道。
从这个角度而言，控制一二线房价，是市场责任，更是社会责任。
从外部来说，我们需要清醒的认识到，当前中国一二线房产炒作，正处于一个前所未有的全球性大紧缩周期的前夜。
经过8年的全球四大央行的大放水之后，目前，全球央行的放水能力也到了极限。资金泛滥的当前阶段必然是要过去的。也就在这个十一假期，欧洲央行放出令人意外的消息：未来将逐步缩减规模。而同样也在这个假期，美联储再次尝试了短期货币政策工具，向金融机构卖出国债，尝试短期的资金回收操作，这两个因素导致黄金在假期大跌。
很显然，未来谁能保持最小程度的资产泡沫，谁就能损失最小地度过未来的苦涩时期，而最大泡沫者，将极有可能成为另外三大央行的猎杀对象。
次贷危机以来，中国房地产加杠杆，一直是外部尤其是美国最希望看到的中国经济政策方向（当然，我们也在一定程度上需要，但不可过头，过头就最会最大符合美国的需要），因为中国不断加杠杆，美国就会有一个宽松的去杠杆环境！现在，随着一二线房市的去杠杆政策出台，后期并执行到位的话，这个管道慢慢会被掐断。
从以上两个方面而言，当前这场一二线房市的新调控风暴，更是一场及时雨。
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作者：薇//信：huih881（长按复制） 文/辉鸿论金
