今年的清明节，这条新闻在朋友圈里面刷屏了：
中共中央、国务院决定在河北保定旗下的雄县、容城、安新三县及其周边地区设立“雄安新区”，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。
4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以主席为核心的党中央做出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。千年大计作为新词第一次在本届文件中出现，说明高层对雄安的重视远高于其他新区。党中央明确指示，要重点打造北京非首都功能疏解集中承载地，在河北适合地段规划建设一座以新发展理念引领的现代新型城区。疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式。新区开发具备先天优势：区位佳、规模大、可开发程度高。
上海浦东发展服务为先，金融为上，自身涅槃的同时将上海打造成国际金融城市。深圳特区打造“三轴两带多中心”，高新技术产业和高端制造业依然是主打品牌，自贸区建设提升服务业水平。回顾浦东新区和深圳新区的发展历程我们可以看到：短期投资机遇由配套建设驱动，需要关注房地产、建材、钢铁等直接受益行业；中期投资机遇由鼓励政策带动，需要根绝自身定位关注发展特色和方向；长期投资机遇由发展规划指引，需要关注后续扩容和转型升级。
根据中央部署，雄安新区是重点打造的北京非首都功能疏解集中承载地，是一座以新发展理念引领的现代新型城区。这座新型城区会成为继深圳新区、浦东新区外的第三个具有划时代意义的新区，是千年大计，其蕴含着巨大的宝藏等待挖掘。从资本市场的角度来看，雄安新区的设立将会从三个方面带来主题性的投资机会：首先应该是在区域内具有土地资源储备的相关公司、其次关注区域基建链，最好关注后期具有区域内业务拓展机会的相关公司。我们建议应重点关注的相关公司为：京汉股份、巨力索具、冀东水泥、华夏幸福、中化岩土、雏鹰农牧等。
1. 雄安新区战略地位高
自1993年浦东新区设立以来，已经有18个国家级新区建立，几乎每个发达省份都有一个，但都发展平平，至今没有一个新区能和深圳特区、浦东新区一样具有全国意义。深圳经济特区引领了中国改革开放的第一波潮流，浦东新区则是为中国经济现代化作出不可磨灭的贡献，与两者体量等级相配的雄安新区在未来或将成为中国经济的新增长极，成为中国经济领跑世界的新名片。
2. 新区开发具备先天优势
新区规模大：雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。相比于北京1.641万平方公里的面积，约占其12%。对比深圳特区1996平方公里，浦东新区1210平方公里，雄安新区是丝毫不逊色。可开发程度高。该地基础设施仍未配套，具备高起点高标准开发建设的基本条件。有利于使用最先进的理念和国际一流的水准进行城市设计，建设标杆工程，打造城市建设的典范。
3. 京津冀一体化
需要疏解北京大城市压力：主席在多次调研中提及要解决北京大城市病，缓解北京环境状况，。北京的主要问题集中在人口密集程度高，公共服务不均衡，交通堵塞，大气污染等，雄安的新区的建立有利于分散北京部分非首都职能，承载部分北京压力。规划建设北京城市副中心和河北雄安新区，将形成北京新的两翼，拓展京津冀区域发展新空间。雄安新区设立最大的的受益方是河北。以往河北省在京津冀协同中总是扮演配角，主要用来承接京津的落后产能和淘汰产能，河北省长期经济水平发展不高。雄安新区的设立将为河北创造一个新的经济增长极，有助于带动周边保定市，廊坊市的产业升级。
4. 雄安新区未来发展展望
雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地。雄安新区在起步之后，会加强同北京、天津、石家庄、保定等城市的融合发展，同北京中心城区、城市副中心在功能上有所分工，实现错位发展。统筹生产、生活、生态三大布局，打造贯彻落实新发展理念的创新示范区，雄安新区将充分发挥京津冀各自比较优势，形成京津冀目标同向、措施一体、优势互补、互利共赢的协同发展新格局。在雄安新区建设绿色智慧新城，发展高端产业的同时，其势必对周边城市有带动效应。雄安新区的远期规划共2000平方公里，而荣安雄三县的面积(314+738+524)共1576平方公里。我们预计新区未来将向周边市县扩张，成为河北省城市典型。
房地产开发与土地升值机会
雄安新区的设立一定会带来当地房价的跃升！我们做出这样的判断主要基于两个理由：
1、雄安新区设立前的其所在的雄县、容城、安新只是河北省三个普通县城，雄安新区设立后，一跃成为与深圳特区和浦东新区并列的副省级国家新区。战略规划定位，产业发展前景都出现极大利好，当地房价短期内出现大幅上涨的可能性极高。
2、随着雄安新区按照规划逐渐成型，高新技术产业成功落地发展，京津冀地区的人口将向雄安新区聚集，从而实现对北京人口的疏解。而成为新的经济增长极的雄安新区对人口的聚集吸引能力也将不断提升，从而为当地房价的提升带来不竭动力。因此当地房价未来大概率的跃升将令在当地有房地产项目布局的房地产公司非常具有吸引力，首要重点关注：京汉股份：与当地政府1500亩地土地合作，可能扩大至1万亩，打造健康医疗综合项目，与中国人民解放军总医院合作建立一座康复养老医疗基地；另外关注深耕京津冀，在河北地区有较多土地储备，可能受益与河北省土地价值重估的：华夏幸福、荣盛发展、宝硕股份、廊坊发展等。
2 新城建设带来基建链机会
雄安新区具有区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强的优点，而且现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。因此，中央提出要建成国际一流、绿色、现代、智慧城市，并且要构建快捷高效交通网，打造绿色交通体系。与新城建设和交通网络建设相关的基建链最为受益，关注建材、钢铁、机械、电气、交运行业相关标的：
建材：冀东水泥、金隅股份(华北水泥龙头)、中化岩土(强夯地基)、嘉寓股份(门窗幕墙)；
建筑：北京城建(公司承揽的大型项目有：国家体育场、国家体育馆、国家大剧院、首都机场3号航站楼、国家博物馆等大型公共建筑，国内多个城市的地铁、高速公路等重大工程建设项目).
钢铁：河钢股份、首钢股份(华北钢铁龙头)；
机械：巨力索具(本地股、工程索具)、河北宣工(推土机)；
电气：保变电气(本地股、变压器)、四方股份(配电自动化)、北京科锐(配网龙头)、沧州明珠(塑料管材、锂电池薄膜)
交运：天津港、唐山港(港口)
3 在雄安新区有所布局的上市公司
在梳理雄安新区与上市公司的联系时，我们发现一些公司与雄县产生交集。这些与当地政府有过先期合作的公司，将从下面三个方面获益：
此前与当地政府和企业曾有过合作经历，未来在当地扩大合作规模较新进入者更为容易；
随着雄安新区的经济发展，有望在当地产生庞大的需求，此前的合作项目有望因此受益；之前在当地布局获得的土地价值增值，让上市公司资产重估获益。
