王健林在近日接受外媒采访时候表达了自己对中国房地产市场的担忧，而新华社也在昨日（28日）发表文章，质问谁在给“高烧”楼市火上浇油？
美国当地时间9月28日，王健林接受了美国CNN的专访。专访中，王健林主要谈及了万达集团收购美国电影公司的野心，同时也对中国的房地产市场发表了自己的看法。
王健林依靠中国的房地产市场成为了亿万富翁，现在，他表达了自己的担忧。王健林表示，现在的问题是，上海这样的超大城市房价持续上涨，而数千个小城市的房价却在下跌，空置率很高。
“面对现在的问题，我想不出什么办法，”他说，“政府已经出台了各种措施，包括限购限贷，但效果不明显。”
中国经济正在下行，但负债又在迅速增长，很多贷款都涌入了房地产市场。王健林说，“如果去杠杆速度太快，对经济非常不利。所以，必须等经济开始反弹，才能逐渐地去杠杆，去债务。”
尽管如此，王健林表示，他并不担心（中国经济）会发生“硬着陆”。
谁在火上浇油？
2016年2月至8月，国内很多城市也经历了从去库存到限购限贷新政的转变，从一线城市缓涨、二三线城市低价促销到各大城市全线猛涨，很多人都见证了楼市的凶猛。
在全国范围来看，从2月到8月，全国70个主要城市中，有17个城市的房价涨幅大于10%，15个城市的房价涨幅介于5%至10%之间，25个城市的房价涨幅介于0至5%之间，13个城市的房价出现下跌。
9月28日下午，新华社发表了题为《谁在给“高烧”楼市火上浇油？——房地产开发商“恐慌式营销”乱象调查》的文章，派出记者在全国多个热点城市进行调查。文章称“一些楼盘随意涨价、卖公寓捆绑销售别墅、无证卖房，“火上浇油”的营销策略不仅推高了楼市预期，而且已违规甚至违法。”
实际上，早在2011年3月国家发展改革委就发布过《商品房销售明码标价规定》，以加强房地产市场价格监管。各地也都相继出台了相关政策细则，剑指商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。
但记者在采访中发现，这一系列商品房销售明码标价的监管政策，目前基本上被开发商无视。比如在济南，一些热门楼盘的定价也十分混乱。购房者交纳“认筹款”时，开发商并不会明确告知楼盘价格，只是有个意向区间。随着房价不断上涨，最终价格基本都高于这一区间，引发购房者不满。
在一些热点城市，很多商品房经营者利用信息不对称进行捂盘。分单元卖房已成过去式，分层卖房的模式正在推开。“我们现在都是一层一层地卖，一口气都卖了还怎么升值呢？”北京石景山区“紫御长安”楼盘的一位销售人员对记者说。 除了分批卖楼，有楼盘甚至直接谎称“没房了”，人为形成房源稀缺的市场恐慌效应。
房屋预售价必须“一房一价”、“明码标价”，让房价公开、透明是房屋预售价格制度的作用之一。此外，要加强监管执法，防止开发商“浑水摸鱼”推动房价非理性过快上涨。
撰文（ 金誉女王）理财分析师 微/ 信zynw553,准确的财经视角，麻辣的原创点评，在这里，读懂你的财经，既有趣又生钱。
