10月2日晚间，合肥市政府紧急召开新闻发布会，出台限购政策。至此，本轮楼市调控以来，已有13个地级市祭出楼市新政，涉及限购、限贷及土地供应政策。这说明政府在给全国过热的楼市降温方面达成共识。
限购政策方面，多为针对外地购房需求的政策升级。其中南京由于2-8月居70个城市房价涨幅榜首，限购策最为严格。郑州、厦门虽限购，但大面积住房并不受限；成都、无锡对本地外地户籍较为一视同仁， 天津、杭州是限制外地户籍购房需求最严格的城市。
限贷方面，首套房首付大多数城市都未做调整，仅天津针对外地购房需求上调首付比例，济南和北京（限购空间较小）上调首付比例。大多数城市在二套房首付上做文章，其中房价涨幅较大的二线城市已基本上调至50%，三线城市上调至40%。
土地供应方面，大多数城市祭出手段包括：增加土地供应（无锡、郑州、南京等），提高土地出让保证金比例，缩短缴款期限，设置土地出让最高限价（到达限价摇号，或根据配建养老设施面积决定归属），申报商品房价格。
新政出台后，银10的成色会大受影响。然而针对多地相关政策，这说明政府在给全国过热的楼市降温方面达成共识。
按此前每年的规模，到11月中之后，银行信贷规模放完后不再放贷，加上首付提高，双重叠加会给以北京为主的楼市降温，房价马上会止涨，尽管还会有一个特别小的惯性，因为市场对信贷的影响较为灵敏。不管一手房还是二手房，新政后房价会横盘停下来，成交量会有大幅度下跌，四季度会有一个小的淡季。
近日，全国楼市持续火爆。9月全国新建住宅价格加快上涨，郑州房价环比涨6.92%，涨幅全国第一。
目前的部分城市楼市“高烧”正朝泡沫化方向演变，并援引此前“权威人士”称，要通过城镇化而非加杠杆“去库存”，逐步完善差别化调控政策，建议各方警惕房价的非理性过热，因泡沫一旦破裂，其引发的风险和带来的破坏，都将会对经济金融造成严重伤害。
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