房贷利率又上涨了，金融资本的最后盛宴
原上草
大局已定，很多人期盼，在政治军事外交之外，中国经济也能有一次脱胎换骨和腾飞。但经济受制因素太多，各种势力的地盘太分散，盘根错节，要在经济领域一展身手，谈何容易？尤其是金融领域，到底被谁控制，到底谁有最终的话语权，到底谁能定夺乾坤，没人能说清楚。
经济的复杂性就在于，收权太紧，容易失去活力，但任其分散，又容易脱离目标，不受控制。真正有前瞻性的疆场老手，早已布局金融，控制资产几万亿，富不仅可以敌国，还能敌好几个国家。某些神航公司，几年之内，疯涨几万倍，没有金融助力，没有金融话语权，没有金融操控权，怎么可能会有这样的神话？但中国很多神话都经不起查的，很多神话最终也会沦为笑话。草哥在上篇文章中说，新一轮的金融反腐即将展开，金融领域的反腐，不会止于项俊波，当然，这需要一点时间，作为看客，我们需要一点耐心。
跟很多神话一样，中国的房地产也被很多人誉为神话，很多人都在说，肯定还要涨，一旦调控放松，就会反弹。连草哥这种理性看跌的人，每次写文章，都会被一些不知来自哪里的中介和开发商痛骂一顿。但我知道，这些人骂得越凶，说明处境越不好。
房产神话其实并不稀奇，开发商之所以敢不断拉高房价，无外乎有金融助力而已，并且认定垄断利益不会放弃这块唐僧肉，所以以此绑架那些有刚需的买房者，绑架中国经济。用房子来绑定户口，绑定孩子上学，绑定一切的社会保障和公共服务，也只是我们的特色而已。
这种绑架，除了不断上涨的房价，还包括买房之后的贷款利率。听说，最近全国各地又开始了一轮房贷利率的上涨。全国首套房利率已经连续九个月上涨，9月末全国首套房平均利率达到5.22%，二套房利率为5.6%，均创下了本轮利率上升和房地产调控周期的新高。
包括北京、上海、广州在内的多个城市，反复提高了住房贷款利率，而昨天，再次传来消息，北京地区的房贷利率再次提升至5.28%，相对于9月份来说又上浮了。
可以肯定的是，利率上涨并没有结束，1-2个点的空间肯定还存在。在此前的文章中，草哥已经说过，随着央行通过公开市场操作、上调资金市场操作利率等政策来实施微幅收紧的货币政策，必然会传导到商业银行的贷款基准利率，而房贷利率的提高就是必然。刚好借着贯彻落实决策部门房地产调控的政策意图，很多商业银行乐得顺水推舟呢。
所谓房贷利率上涨，说到底就是一种关门打狗，也是一种杠杆和债务的转移。经济部门，无外乎政府、企业和个人，企业分国企和私企。在经济多年的加杠杆轮番爆炒之后，有能力加杠杆的地方越来越少了，企业负债率全球最高，回报率每况愈下，正在面临去产能去杠杆，特别是一些民企、实体制造业，都已经被吸干得差不多了，国企和地方政府，脖子太硬，很难成为收割对象。想来想去，个人是唯一能加杠杆，又容易被收割的地方。很多人正瞄准那60多万亿的存款呢，央行行长不是说过么，居民杠杆率还不够高。
所以，房价上涨，利率上涨，一点都不奇怪。草哥只是很担心，有些钱是不能打注意的，60多万亿存款，多少是被平均？很多都是养老钱，你们如此竭泽而渔，不想想未来吗？
有一组数据可以告诉你们，中国百姓早已不富裕了，中国已经从储蓄大国转变了负债大国了。中国债务总额超过GDP总量的三倍。从企业债务和家庭债务两方面来看情况都不容乐观，尤其中国居民家庭的资产与债务状况更是堪忧。
最新的金融数据显示，8月末中国民众的净存款为24.85万亿元，比去年底减少1.56万亿元。与2016年2月份29.87万亿元的历史最高数据相比，更是减少了5.02万亿元。
另外，从中国央行发布的上半年信贷收支数据来看，上半年个人活期存款减少了1.17万亿元。在7月份，仅一个月的时间存款就减少了7515亿元。在存款下降的时候，银行的消费性贷款却在大幅度地上涨，今年前7个月，居民新增的消费性贷款是1.06万亿元，而去年全年新增的消费性贷款是8305亿元。这些消费性贷款并没有被中国民众真实的用于消费，而是投入到了房地产领域。
这意味着什么呢？意味着居民的储蓄用完了，房贷额度也用完了，开始借用消费性贷款来买房或者炒房。如果不是逼到没路可走，谁会去借消费贷这么高利息的资金去买房？
还有调查显示，中国居民部门债务占居民可支配收入的比重，从2007年不足35%到现在已经达到了90%。扩大范围来看，2007年中国居民部门债务占GDP的比重不足20%，到了2017年7月份，这个比重已经突破了53%。中国用了不到10年的时间，而这一过程美国则是用了40年的时间。
房产与金融的结合，已经把中国百姓榨干了，但是，有些人对最高决策层提出的“房住不炒”的警告，好像充耳不闻。盛宴总有终结时，唱得最欢的时候，也是曲终人散的时候！
