11号线正式开通！深圳楼市又迎来一大波利好！_

作者：看房君 更多资讯请关注微信公众号“深圳看房团”！（ID：ihouse0755）！这里才是我们的主战场！

11号线线路全长51.9公里，全程途经福田、南山、宝安三个行政区，联接福田中心区、车公庙、欢乐海岸、深圳湾超级总部基地、后海、南山中心区、前海、空港、松岗等八大片区，工程总投资约313亿元。11号线作为全国设计时速最高的城市轨道，时速可达120公里。

千呼万唤始出来！一直被大家朝思暮想的“高大上”——11号地铁线在昨天终于含情脉脉的跟大家say hello了。听闻史上最高颜值11号线要正式开通啦，昨天很多深圳宝宝都慕名而来，都一睹了11号线的风采。更有文艺一点的乘客说乘坐11号线就像重温少年岁月，仿佛身临其境于《千与千寻》的童话梦幻世界之中。毕竟这是国内的首个地铁——可以穿梭在海上可以观赏极美风景，并配清新至极的蓝天白云“全景天窗”顶灯。

当然，小编不是颜值控，至少不是花痴。小编是个有内涵的人（至少自己那么认为）。对11号线是否颜值很高，小编不是很感兴趣，小编唯一感兴趣的是11号线开通对深圳楼市的影响。前几天看房君同学已经告诉大家一个很残忍的事实，那就是11号线还未开通，周边楼市都已涨疯了（见下图）。

但是小编是一个极其善良的人（毕竟我也买不起深圳的房）。虽然11号线开通后，周边物业飞涨，人口也开始密集。但是11号线带来的不仅仅是这些，更多的是对于每一个深圳人的大福利。

首先是交通。以前有人说过世界上最远的距离是明明站在你面前你不知道我爱你，小编想说，世界上最远的距离是明明站在地铁门口却出不去。经历过早高峰和晚高峰“大战”的深圳宝宝们都能明白小编的苦。“抬头、挺胸、收腹，使劲挤”已经是大多数搭乘地铁上班族每天必做的早操。在这一刻，无论你是高富帅还是白富美，地铁面前，人人平等。

But——11号线的开通将大大减轻深圳的运输压力。

截至昨日18时许，11号线双方向共开行78趟列车，除既有线换乘至11号线的客流人数之外，全线进站客流达43860人。

要知道，昨天开始运营的时间是11点38分，也就是说，这只是半天的时间。正常通车运输开始后，这个数据至少会增加一倍。你知道深圳每天地铁的运输多少人吗？小编可以很负责任的告诉你，统计数据显示目前深圳地铁日均客流量至少已达到307万人次。So，如果你和你的小甜甜是在挤地铁时认识的，你千万不要感谢缘分，你应该感谢是这307万深圳宝宝把你们挤到了一起。

而且，11号线另一个特点是快，有多快呢？目前运行的地铁1号、2号和5号，时速在90km左右，地铁3号龙岗线，时速可以达到100km。但是11号线的登场告诉了他的小伙伴，什么叫做别人家的孩子，就是我长得比你帅，我还比你快——时速120km。同一时间段内，11号线可以运输更多的人，乘坐11号线的人也能更快的到达目的地。

接下来就是你们最关心得房价问题了。去年你还瞧不上的龙岗龙华如今已经华丽转身，深圳的房价经历了2016年地王，投资热等因素的刺激下已无洼地。前段时间吵得沸沸扬扬的华为出走事件也再一次刺激着每一个深圳的神经，一时间高房价问题也险象环生。许多人也开始抱怨深圳越来越不近人情。来了深圳不一定是深圳人（可能变成了惠州人），深圳只是留下了你的青春，却留不下你的人（深圳提了提裤子说你可以走了）。

But——11号线路的开通将大大缓解深圳人租房买房压力。应该可以说是整个深圳的大福利。

11号线线路全长51.9公里，全程途经福田、南山、宝安三个行政区，联接福田中心区、车公庙、欢乐海岸、深圳湾超级总部基地、后海、南山中心区、前海、空港、松岗等八大片区。尤其是在福田南山这里，应该是深圳人口最密集地区，不夸张的说每一个来深打拼的人，都可能在福田南山待过。因为这里有大多数的公司企业驻扎在这里。

但是这里也是全深最豪的地方，豪到什么程度呢，豪到你都租不起房，更别说买房了。不久前听闻有一韩国欧巴，年薪20万却在关内租不起房的时候，小编震惊了！深圳，说爱你，不容易。

事实上，福田南山的房租至少100元/平方米。房租夺走了大部分上班族1/4到1/3的月薪。有人说房子是租来的，生活是自己的。小编说，房子是别人，你是给别人供房的。“不穷”不是指我们月薪有结余，而是结余的情况下还能保持和当前社会物价匹配的购买力。你把工资都交了房租，你还说生活是自己的，小编想说，那不是生活，那只是生存。

11号线正式开通，从终点站松岗街道碧头站到福田中心时间从2小时，缩短为53分钟，而从福永出发到福田中心所需时间只要半小时。对福田、南山的上班族来说，一个新的租房时代也悄然开启。松岗，后亭，沙井这些地方的房租现在还保持在30元每平方，可能随着时间推移，周边物业的完善，这些地方可能进一步上涨，但下半年深圳整体房价应该不会出现太大浮动，预计11号线周边房价也不会有太大的变故，会上涨，但是不会太离谱。因此相对于福田南山100元/平方米的房租来说，你也有了更多的选择。

最新统计数据显示深圳房价在6万左右，福田均价到达了7万，南山达到了8万，罗湖也达到了7万。所以对于那些想在深圳置业的人来说，11号线附近将是个不错的选择。