一直喜欢讨论房价，是因为房价是一个大家热衷讨论的话题，越是热衷就越说明问题。但是，如今的楼市调控已经从过去的单纯市场调控向社会调控转变。
最近关于楼市的调控大招可以说层出不穷，诸如共有产权住房、租购同权不说，限购限贷限售限价也不提，就说说最近传得沸沸扬扬的“征收房产税”，在近日发行的《党的十九大报告辅导读本》内《加快建立现代财政制度》一文中给出了明确了“答复”：对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。 这意味着“征收房产税”真的要成为法律的一部分，继而影响众多人群。
多炮齐发，可以断言，中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！
那么又一个问题来了，原来准备投资房产的资金要流向哪里？
众所周知，分散投资和资产配置才是累积财富的关键。
对于大多数人来说，互联网理财是可以考虑的方向，门槛低，收益率高，而且取现相对便利。但是投资互联网理财也是一门学问，主要在于你要选择合格的、低风险的理财平台进行投资。特别是那些上线银行存管、资产有抵押的互联网金融平台，比如说人人聚财。
衡量互联网金融平台的标准一般是以下三点：
一、团队靠不靠谱，尤其是创始人核心团队；
二、收益率靠不靠谱，标的优不优质；
三、风控靠不靠谱，银行存管到不到位。
我们选择人人聚财，就是基于以上三点，人人聚财的确做到了行业翘楚。
1.团队实力雄厚
人人聚财成立于2011年，注册用户近600万，成交量达227亿，安全运营6年，其团队实力也非常强大。
创始人兼CEO许建文出身北大，经济学硕士，之前是在中信证券任职高级经理；
副总裁兼互联网事业部总经理于爱军是吉林大学的本硕，之前在正和岛和人人网任职。
首席风控官蔡明展过去是在奔驰、招商银行总部任职，管理信贷资产规模超过8000亿，金融行业经验超过20年了。
资产端上，负责车抵贷事业部的总经理胡援非以前负责银行、保险公司及小额信贷公司的业务，也有20多年的经验。
2.商业模式可持续
人人聚财目前可以提供超过6.5%-14%的年化收益率，整体收益属于中等偏上的梯队，在现在银行定期和余额宝收益率都很不理想的情况下，还是非常有竞争力、相当可观的。
业务模式是平台长久发展的核心，经过了一轮轮网贷洗牌，规模比较大的平台业务模式都开始趋于稳定。
人人聚财目前以小额分散的车抵贷业务为主，车贷也是现在很多平台都看好的业务类型。原因很简单：车辆作为抵押物，车贷借款金额不高，比较符合国家监管的要求，而且车辆容易变现，物权归属很明确，只要平台有相对完善的风控体系，整个业务模式会更加推进得特别快。
他家也是走线下加线上联动的模式，线下直营门店规模很大，目前是覆盖了28个省市自治区、147个地级市，总数超过200家，有6000多名线下门店员工，重资产的公司啊。
3.安全保障到位
人人聚财已上线厦门银行资金存管。银行对平台用户交易资金及平台自有运营资金进行分账监管，平台无法触碰投资人的资金，投资人资金通过银行直达借款人，是资金安全保障的终极模式。
再来看风控。他家风控体系自建，先对客户进行风险评级，设计了覆盖贷前、贷中和贷后的风控流程。我请工作人员为我画了一张流程图：
平台贷后风控上有保障措施，比如说，平台可以通过第三方数据聚信力查询借款联系人信息，防止借款人失联，通过法海查询客服案件信息，在合适的时候处理车辆。还有GPS定位追踪，门店催收，强制移交属地催收，属地无法操作就移交拖车执行组等等一系列过程。
看资金方面的安全问题，这也是很多朋友关注的点，如果借款出现了逾期，我们的钱谁来保障。平台制定了合规的投资者保障计划，如果出现逾期等情况，会实行合作机构本息垫付制度。在初始3000万元计提的基础上，会根据新增待收的3%对磐石计划备付金账户按月计提进行补充。
另外，兑现率也很重要。根据历史数据，人人聚财给投资者的兑现率是100%，也就是说，投资的用户，到目前全部拿到了本金和利息。
现在给大家争取了很大的福利：
目前人人聚财在搞的“双12活动”，回馈新老用户，年化收益最高14%。
