继9月7日主城的“实际楼面价”突破2万/平米，日前温江的楼面地价又突破1万/平米，在面粉如此昂贵的情况之下，面包的价格已充满想象力：一旦这些高地价楼盘入市，成都的房价是不是要上天？
业内表示，时间越久，地价对房价的影响就越大，不能排除届时房价将达到一个新高度，所以今年9-12月可能是最佳买房窗口期，一旦错过，就将付出更高的代价。更有声音指出，主城的房价奔向3万，郊区的房价奔向2万，现在大量楼盘都不拿预售许可证了！
基于此，浅川和牙叔搜索了部分高价值楼盘的9-12月动向，以供各位参考，具体的开盘时间等信息，受政策及市场多方影响，可能会有一些变化，请以实际情况为准，并及时咨询开发商！
龙湖——
5项目在售或即将入市
龙湖今年下半场动作频繁，多个项目在售或即将开售。
首开龙湖天璞是全球第四座天璞系作品。作为东大街东沿线的TOP系标杆产品，7月15日亮相以来市场人气极高。据悉，天璞首批次推出建面约73-82㎡跃居产品，其公园跃居样板间将于9月21日惊艳盛放。
西宸原著|御景是龙湖城西三环内打造的墅级力作，项目地处金牛区育仁西路与三环路交界处，建面单价9980元/平米起。目前宽景样板间已开放，正在进行诚意金限时排号，将于9月22日震撼开盘。
龙湖紫宸香颂，是龙湖地产在成都西二环旁打造的高端阔景平层，坐拥环线地铁7号线（预计年底通车），以及西宸天街高端生活圈，产品面积段70-190㎡，单价14000起，火热销售中。
龙湖听蓝湾位于北3.5环，是龙湖打造的首个以浅水花岛为主题的洋房社区，项目临近地铁5号线，周边配套纯熟；首期推出的洋房产品全部为四房，户型舒适，两梯两户，而且正南北朝向，板式通透，目前即将售磬。
双珑原著作为2017龙湖城南头号作品，是龙湖TOP级别墅的顶级之作。项目位于正公路旁，快速接驳城南CBD及天府新区核心区。现已开设三大接待点：欧尚华阳店、凯德天府店、家乐福大世界店。
华润——
近期将有大动作
入蓉15年的华润置地，也有六个住宅项目将要面世，虽说目前有些项目的具体推出时间不太确定，但既然开发商已经有推盘出货而且是6盘齐发的计划，相信不会令购房者等太久。
华润时光里，位于高新区地铁6号线观东路站旁，项目主推4.9米层高天幕LOFT，前期已推售2、3号楼，均价约16000元/平米左右，目前全新花园组团【云台】亮相，启动诚意登记。
华润云庭，地处成都东进核心区域，坐落在龙泉大面板块成龙大道旁。户型全部为改善类型，主推100-167平米板式大宅及空中跃墅。据悉10月15日宽境样板间即将开放，预计推货时间11月。
华润公园九里项目位于成都西双楠江安湖畔，项目自身配套220亩公园，目前暂无房源可售，但三期房源已经开始蓄客，住宅面积103-156平米，预计11月推出。
华润龙湾御府是华润置地继金悦湾后落子城北的首个高端产品，位于金牛区国际商贸城北侧，拥有河湾、公园双重资源。主力户型110-153平米阔尺舒居，正进行诚意登记。另有总价46万起，主力15-30平米社区铺在售。
华润悅玺是华润高端豪宅产品之一，定位于“万象高端系”，地处主城核心地段东二环万象城旁，产品以满足高端人群需求为主，构建有160-390平米城市平层官邸/城市跃墅。目前接受客户咨询，暂未开盘。
华润金悦湾|悦府，两次荣膺“亚洲十大超级豪宅”殊荣，地处城西金沙板块， 9月16日悦府产品亮相1周年庆典正式开启新批次客户登记，产品有203/213/279平米平层官邸，另有35-120平米临街铺销售。
此外，华润大厦B座为城东万象城二期上盖物业，是华润置地于城市中心商务区又一地标级写字楼，也是成都华润大厦系列唯一可售的写字楼单位，目前接受客户咨询，开盘时间待定。
万科——
买房窗口期将陆续推货
作为这么一个重要的买房窗口期，一向嗅觉敏锐的万科又怎会缺席。
万科玖西堂，2017年万科布局城西最重要的项目，目前验资中（已有千余组，所以大概率是只支持全款客户），产品品鉴会已在本月16日召开。
万科理想城，位于成都地铁二号线天河路站旁，主力户型在75-110 平米之间。三期5号楼共计324套住宅房源已在本月推货，开盘去化100%，均价在12000元/平米左右。下批次房源推出时间暂无准确消息，预计在10月份左右会有新动作。
万科天荟紧邻国家4A景区东郊记忆，是迄今为止万科成都最大的城市共同体项目。目前售楼部已开放，正在验资中，预计10月中下旬开盘，将推出少量公寓产品。
绿地——
住宅预计月底加推
绿地468，盘踞东大街延线，作为成都第一、西部第一、中国第四、世界第七的摩天地标，占据着“东进”战略桥头堡地位。绿地468蜀峰将于2017年底长至223米，预计2018年年底封顶达到468米高度，2019年底投入运营。目前这座城市新地标正在推写字楼、公寓项目。
绿地新里城，以产城融合理念，打造含跨境贸易企业办公、跨贸消费、高端住宅为核心的产业新城。其住宅项目预计在本月底加推，目前正在进行诚意登记。
绿地GIC，现在有部分商业在售。
集锦——
诸多楼盘近期动向
前段时间以一座『西派城』热销成都的中国铁建地产，2017年携西派系第4号作品——西派国樾，超越而来。项目以约3000㎡西派艺术中心于新加坡进行全球发布，签署中新文化友好备忘录，启幕成都艺术人居新时代。西派国樾矗立国际城南，临2855亩怡心湖，私享120亩城市主题公园。项目联袂国际建筑大师打造建面约“145-350㎡城市揽景云墅”和“一亩一庭东方合院”。目前西派国樾SKY-LINE天际艺术展厅正式开放，预约接待。计划11月正式亮相，年内盛大开盘。
葛洲坝紫郡蘭园项目是实力央企葛洲坝礼献成都1号作品，源自一线城市改善“蘭园系”。葛洲坝地产隶属于中国葛洲坝集团股份有限公司，是国务院国资委首批确定的16家央企房地产企业之一。成都葛洲坝紫郡蘭园总占地面积约149亩，总建筑面积约33.9万方，建筑类型包括高层住宅和叠拼、自建幼儿园和约6千方商业配套。9月15日21#、25#开盘售罄。近期将加推二批次，支持公积金贷款。
招商依云上城项目位于成都龙泉驿区西河镇，成洛大道主干道，是招商地产落地成都，继雍华府之后精心打造的高品质住宅项目。 项目二期目前尚在规划中，推出时间为今年12月，预计售价每平米在8000元左右，全线精装三房品质社区。
恒大曹家巷广场占地约173亩，总建筑面积约73万平米。项目涵盖瞰江华宅、慢生活风情街、商业艺术中心、多功能跨界创意空间等全方位产品线成为助力城市发展的超级引擎。3期1号楼办公房源支持分期付款，首期5.8万元起。其4.1米（层高）精英版建面约37-104平米，9米荣耀版建面约113—160平米，10月即将臻藏面市。
秦皇帝锦地处天府新区秦皇寺商务中心核心区域，项目总占地261亩，包括星级酒店、特色商业街、精品生态住宅区，是天府新区知名开发企业永慧地产携手贝尔高林、思纳斯密斯等国际一流团队倾力打造的西南地区稀有以“轻奢华、新时尚”为主题的城市封面——轻奢都市华宅。得天独厚的地理位置，让秦皇帝锦坐拥天府新区一流商业配套、医疗资源、教育资源、全方位的立体交通资源，同时还能享受天府中央公园、鹿溪河湿地公园与兴隆湖湿地公园三大公园交相环饲带来的舒适宜居环境；体验闹中取静，大隐于市的生态居住环境，享受“在城市中心远离城市喧嚣，静享生活之美”。
秦皇帝锦分三期开发。规划建设22万多平米商业和21万多平米住宅。一期商业（包括2个星级酒店及特色商业街区）现已投入使用。二期舒适两房、阔景三房、奢居四房预计10月面世，敬请期待！
金科东方雅郡8号楼已在本月初开盘，目前住宅房源已售罄，后期将加推部分商业项目。
鹭湖宫·全景舱·公园系，预计11月加推全新组团。另有576㎡平墅，一层一户，正在热销中。
花漾锦江，开始内部认购。
绿岛筑，也计划在国庆后推出住宅产品。地处三圣乡片区的绿岛筑，规划户型建筑面积约50-120平方米。
长岛国际社区，计划本月25号加推三批次房源，面积在130-180平米之间。
另外，北成8号打造的第五代办公CEBO商务世界【北成中心】正在热推中，华熙528也计划在年底前加推商业。
