百万房产年税五千 “阶梯房税”何时到来？_

房地产税全面开征还有多远？房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房会“免征”么？何时会效仿电价实施“阶梯房价”？

房地产税将怎么收？百万房产或每年缴税5000元

全国人大财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。

根据报道，未来的房地产税主要由房产税、城镇土地使用税这两种税费合并而成。收税参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。其实有关房产税的做法，早在2011年就开始在上海和重庆两地试点逐步展开。其中在上海试点试行时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。

那么我们能不能参照电费标准实施阶梯“房产税”呢？

阶梯式电价(Multistep electricity price ;Ladder-type price)阶梯式电价是阶梯式递增电价或阶梯式累进电价的简称，也称为阶梯电价，是指把户均用电量设置为若干个阶梯分段或分档次定价计算费用。对居民用电实行阶梯式递增电价可以提高能源效率。通过分段电量可以实现细分市场的差别定价，提高用电效率。2012年6月14日，发改委表示居民"阶梯电价"将于7月1日在全国范围内实施。截至2012年8月7日，全国29个省区市均已对外公布执行方案，九成提高了首档电量标准。

同理对于房产拥有过多者，我们是不是也可以实施阶梯“房产税”。这样，这有什么好处呢？

一、增加政府税收，税收取之于民，用之于民；

二、房产税弱化房地产投资属性，房产税开征将直接抑制房价；

三、抑制过度炒房，平衡实体经济发展，振兴国内经济；

四、房产税开征保障房地产业健康发展；

五、缩小收入差距，减少社会矛盾