香港叱咤风云的四大家族之一，如今站在十字路口…_

导读：

在香港，李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤是财富的象征，他们被称为“四大家族 ”。自从去年以来，郑氏家族似乎并不那么平静。先是新世界集团创办人“彤叔”郑裕彤在 2016 年 9 月病逝，随后在今年的 1 月底被香港媒体曝出郑氏家族掌门人、郑裕彤长子郑家纯因中风住院。现在，郑裕彤的长子长孙郑志刚被推到了舞台的中央，他被视为郑氏家族的接班人。而“富不过三代”的魔咒会否在郑氏家族身上上演？

哈佛毕业顶级投行工作

不满 37 岁的郑志刚是郑裕彤的长孙，从中国传统辈分上看成为郑氏家族接班人顺理成章。

作为含着金钥匙出生的郑志刚自然过着优越的生活，受着良好的教育。不过，郑志刚没有接受商科或者经济学的大学教育，而是以优异的成绩从哈佛大学毕业，拿的是文学学士学位。

大学毕业后，郑志刚在一家海外顶级投行任职，进行企业融资等工作。此外，他还任中央企业青联副主席、中华全国青年联合会副主席、中华青年精英基金会主席等职位。

在 2007 年 3 月的时候，郑志刚就回新世界发展任职，出任执行董事。随后的 2012 年 3 月，新世界发展进行了董事会重组。在这次董事会重组中，郑裕彤退任新世界发展主席及执行董事职务、郑家纯从董事总经理改任公司主席及执行董事，而郑志刚则出任联席总经理一职。显然，在 2012 年郑氏家族成功的完成了一次新老更替。

除了在新世界发展的职位外，郑志刚还在新世界中国地产有限公司、新世界百货中国有限公司、周大福珠宝集团及国际娱乐有限公司任执行董事。除了辈分上的顺理成章，从郑氏家族的组织架构上，郑志刚也显然是郑氏家族接班人。

从2016胡润全球富豪榜来看，郑裕彤家族以85亿美金的财富，位列143名。

创业难、守业更难。对于富三代的郑志刚而言，怎样证明自己的能力成了一个问题，毕竟顶级富豪的背景是芸芸大众无法比拟的。

相对于郑裕彤、郑家纯等父辈，郑志刚明显显的要时尚许多。在 2008 年，郑志刚创立了 K11，并把它打造成一个商业与艺术结合的商业体。然后香港 K11、上海 K11 及武汉 K11 等商业体相继推出。

继续下滑还是重振雄风

富不过三代的魔咒是否上演？如果现在让郑志刚扛起郑氏家族的重担，他会否止住家族旗下两大上市公司利润下滑的尴尬？对于郑氏家族来讲，新世界发展和周大福是最为重要的两大上市旗舰。不过对于上述两家公司来说，近况都不是那么好。

先看新世界发展。作为恒生指数成分股的新世界发展早在 1970 年就已经成立，并于 1972 年上市。公司的核心业务包括物业发展、基建与服务、百货、酒店及服务式住宅。截至 2016 年 6 月 30 日，新世界发展资产总值合共 3921 亿港元。

对内地消费者来说，新世界最被人熟知的就是新世界百货；而在香港，新世界也是最主要的房地产开发商之一。但在这两年，无论是内地还是香港，新世界发展的日子都不好过。

在内地，受高歌猛进的电商冲击，整个百货业已经走过 6 年熊市，各主要百货品牌纷纷选择了战略收缩，业绩一路下滑。新世界百货也未能幸免，对比年报发现，新世界百货从 15 年 6 月 30 日到 16 年 6 月 30 日，百货店的家数也从 43 家减少至了 41家 ( 包括两家商场 ) 。在香港，由于房价上涨过快，香港特区政府去年出台了辣招——大幅提高印花税，使得香港楼市成交量急剧下滑，香港主要开发商的股价大幅下跌，新世界发展自然很难避免。

百货和房产开发双双遭遇困难，使得新世界发展 2016 财年的股东应占利润断崖式下滑，只有 86.66 亿港元，2015 年这一数据为191.12 亿港元。

再看周大福。周大福是一家珠宝零售品牌，但近年来随着行业逐渐成熟及同业竞争增大及网络销售的冲击，生意也不像从前那么好过。摩根士丹利也认为，周大福管理层对港澳地区业务前景谨慎，相信销售不复以往。此外该投行还指出在 2016 年下半年，周大福表现实际没有改善，只是低基数效应及金价下跌，刺激了黄金首饰的销售，并在 2016 年 12 月给予周大福减持评级。

基本面不佳，周大福的股东应占利润已经连续两个财年出现下滑了，2014 至 2016 财年周大福的该项指标分别是 72.72 亿港元、54.56 亿港元和 29.41 亿港元。

虽然目前郑氏家族财富高达 1400 亿港元。但是，新世界发展最新股价 9.29 港元较其最高的 23.72 港元已下跌 6 成；周大福目前 6.8 港元，较最高的 13.81 港元已经腰斩。

K11全国布局起底

说起郑志刚，就不得不提新世界K11，新世界K11是新世界发展有限公司旗下的高端生活品牌，由郑志刚创立。自2009年位于香港尖沙咀的首个K11购物艺术中心开幕后，K11开始了内地扩张之旅。因其艺术购物中心的差异化定位，以及与艺术产业深度融合的经营理念，K11成为国内商业综合体开发企业模仿的范本。

此前郑志刚曾表示，计划到2019年，打造包括艺术购物中心、高级写字楼及公寓等在内的19座K11商业项目，进驻北京、上海、广州、武汉、天津、沈阳、贵阳等城市，总面积超过160万平方米。

据了解，目前新世界K11已经遍布上海、香港、沈阳、武汉、广州、北京等城市，其中沈阳K11、武汉光谷新世界K11、广州K11三项目预计将于今年开业。

据悉，沈阳K11目前建筑工程目前已基本完成，将于2017年6月正式开业，已引入Emporio Armani、Armani Exchange、Giuseppe Zanott等品牌；武汉新世界K11也将于今年中旬开业，已经引入视觉书屋、一五一十咖啡、趣伴club、原创布艺、徐刀刀和她的朋友们、Nemo工坊、原创饰品等品牌；广州K11则由原来的2016年延期至2017年开业，目前已有Emporio Armani、韩国CGV影院、美奈小馆等品牌进驻。

而此前曾传出的贵阳新世界K11项目则被新世界打包出售给恒大集团，这一项目在很大程度上已经告吹。