当社会的“闲钱”多了之后，又碰上实体企业效益不好，越来越多的闲钱就涌向各类金融投资品种，掀起一轮又一轮的暴涨暴跌行情。去年先是股市的狂欢，当狂热褪尽后，资金又转战房市和期货市场，一路推升这两个领域的资产价格。
随着金融产品的不断创新和发展，大众投资也学会了使用杠杆。股市配资、个人购房贷款，本质上都是加杠杆、以小搏大的表现，加大了资产价格的波动性。尤其今年以来，大量的资金进入房市，带动个人购房贷款增速一路狂飙，并合力进一步推升房价。
在中国，房子早已不是简单的生活需求品，它作为一种投资品种，一直以来颇受中国人的偏爱和信任。虽然前几年房价的表现给投资人颇丰的回报，但想必大众心里也都明白，房市的拐点已到，房价不可能永远上涨，只是大家都会自我安慰与自我催眠，相信自己不是“最后的接盘侠”。在这种忐忑又不甘的亢奋中，助推房市迎来最后的疯狂。
正应了那句老话，物以稀为贵。当人们都在摩拳擦掌疯抢购某一样东西时，它的价值自然会被人为地推高，房价也是如此。所以不要抱怨和惊奇今年以来为何房价蹭蹭蹭地上涨，如果今年你买房子了，那么恭喜你，你已经为推动房价上涨做出了贡献。
今年买房到底有多疯狂？来看央行公布的一组统计数据。今年上半年，人民币房地产贷款（包括房产开发贷款和个人购房贷款）增加2.93万亿元，比去年同期多增近六成，增量占同期各项贷款增量的38.9%。其中，单单个人购房贷款就增加了2.36万亿元，是去年上半年的两倍有余。
更为直观地看，2015年全年个人购房贷款增加2.66万亿元，而今年上半年就完成了近去年全年的九成！与此相对应的，根据统计局公布的统计结果显示，今年上半年，全国有12个城市房价涨幅超过10%。
在一线城市中，今年以来帝都和魔都的房价热度最引人关注（不是说深圳房价不高，而是从去年以来涨幅就很吓人）。数据显示，今年上半年北京、上海的个人购房贷款都保持高位增长。其中，上海上半年本外币个人购房贷款新增1932.8亿元，是去年同期的4.2倍；北京上半年个人购房贷款增加1178.4亿元，是去年同期的2倍多。
更为重要的是，个人购房贷款的狂热程度未减反升。相关统计数据显示，6月个人购房贷款增速加快，6月末，个人购房贷款余额16.55万亿元，同比增长31%，比上月末高1.52个百分点。重点5省（市）房地产贷款余额同比增速分别为：广东32.8%、江苏30.85%、浙江22.04％、北京20.15%和上海16.6%，除了北京、上海两地的余额增速较上月下降外，其他三省（市）都有提高。
个人购房贷款的火爆，直接推升了房价的上涨。上半年，厦门、合肥、南京、上海四市的房价涨幅都同比超过20%，深圳涨幅约18%，北京和杭州约涨15%，广州涨约13%。不少分析人士认为，由于去年以来一线城市房价涨幅较大，预计后续涨幅会放缓；但1.5线城市或核心二线城市下半年的房价涨幅有望继续保持强劲趋势。
不过，个人购房贷款的爆发式增长也引起了决策层的关注，从近期释放的政策信号看，后续房市政策有收紧趋势。7月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，指出对于供给侧结构性改革要采取正确方略和有效办法推进五大重点任务，其中，降成本的重点之一就是抑制资产泡沫。
海通证券首席经济学家李迅雷就认为，政治局会议提出抑制资产泡沫，与房地产有关。当前居民加杠杆普遍在房地产领域，整个社会房价越来越高，如果资产泡沫破裂，可能会出现金融风险。
“今年上半年居民购房贷款较去年同期翻了一番，在当前较高的房价下，相当于5000点的股票市场，如果房价下跌，可能会出现其他风险。”李迅雷说。
