来源：央视财经、叶云燕小朋友等
导语：
不同于已经实施、主要针对工商业房屋征收的房产税，一字之差的房地产税将对个人住房征税，因此备受老百姓关注。
2015年8月，房地产税正式列入十二届全国人大常委会立法规划，意味着房地产税立法启动。
备受瞩目的房地产税又有新消息！近日，财政部长肖捷这样谈到了房地产税：
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。
立法先行
在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。
充分授权
“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。
分步推进
“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。” 中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。
虽然房地产税征收的具体细则还没出来，根据央视财经（ID：cctvyscj）的分析，我们能嗅到这些风声——
哪些人注定要受十万点暴击？
1.在中心城市囤积了大量住宅的人
伤害指数
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。拥有多套房产的人压力会非常大，到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
2.盲目购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
3.盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
4.加杠杆、超承受能力买多套房的白领
伤害指数
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
5.在三四线城市囤积了大量住宅的
伤害指数
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产成本也将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到“接盘侠”。
6.手中有多套房、负债率非常高的炒房者
伤害指数
房地产税如果出台，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
房子是用来住的，不是用来炒的，保险才是你人生的“金融房产”
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“我现在要攒钱买房，等我买了房以后再买保险”，“刚买了房，现在没闲钱，等过段时间再谈保险的事，我也想买，但目前还房贷压力大，资金不是很允许”......
这些是不是很耳熟？现代社会，很多人都有买房的预算，可一到保险这，都成了铁公鸡，一毛不拔。
其实有这么一条公式你要算清楚：很多人因为要买房、买车而放弃买保险，后来又因为生病住院要卖房卖车。
最后房没了车也没了，保险也买不了了，一生积蓄贡献给医院了。
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