今天起，杭州实施进一步住房限购、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款、加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查。这是杭州实施房地产调控时隔44天后，再次收紧楼市政策。
杭州政府网公布，自11月10日也就是今天起，杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。
在限购政策方面，对不能提供自购房之日起前2年内在杭州连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非杭州户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，同时非杭州户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
住房公积金贷款政策方面，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
商业性住房贷款方面，对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。
假离婚，然后买房后还是双方共同来还贷，这种事情恐怕以后不好操作了。8号傍晚，上海银监局下发 《关于进一步加强个人住房信贷风险管理的通知》，要求辖内商业银行严格执行房地产市场调控政策，全面加强个人住房信贷风险管理。
其中特别提到，对于假离婚，或者在多家银行申请房贷的借款人，银行将从严审查、审慎发放贷款。
《通知》要求，辖内各商业银行要严格审查借款人首付款资金来源，防止借款人通过个人消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支、P2P、小额贷款公司、房地产开发企业、房地产中介等渠道违规获取个人住房贷款首付款资金，不得利用信托公司等通道直接或间接为各类机构发放首付贷提供资金支持。
对于假离婚等各类规避限购、限贷等行为，通知要求从严审查。原则上应以借款人家庭为单位从严评估其还款能力，加强对共同还款人、离异人士、财产分割情况的审核，从严审查共同还款人为前配偶、成年子女、（双方）父母，以及离异双方财产分割不清晰的贷款业务。
杭州、上海纷纷加大了房地产调控力度，尤其是加大了对金融的监管力度，挤出投机需求，这些措施会起到作用吗？
全国房地产商会联盟主席 顾云昌：防范个人住房抵押贷款产生的金融风险，抑制资产价格泡沫特别是房地产价格。
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来源：央视财经（ID：cctvyscj）
