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本期导读：钟志伟
本期编辑：李敏
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表面上看，长租公寓是收房和租房的生意，但是其背后是复杂而庞大的房屋资产管理产业。目前，美国和日本的租赁市场已经进入相对稳健发展阶段，但中国的长租公寓市场仍处于起步阶段。中国主要是利用包租的方式来控制房源，这种间接持房的方式需要大额度的资金投入，盈利模式尚处于探索期，难以规模化。但是可预期的需求增长和市场潜力依然吸引着大批创业者，诞生了嗨住、爱上租、优客逸家和寓见等一批长租公寓品牌。
近日，长租公寓服务商爱上租继2016年5月A轮后再获3亿人民币B轮融资，创长租公寓领域融资记录，成为该领域融资额度最高的企业。在2015年成立以来短短的两年时间便成为长租公寓领域最大的一匹黑马。
后发而先至，我们认为以下四点帮助爱上租实现弯道超车：
在连锁终端上，70%的非标准服务公寓、20％的标准化品牌公寓和10%的C2C公寓的721模式使爱上租实现相对较轻的资产规模化扩张和有力的品牌输出。
在智能家居上，从门锁到大家电的家居智能化让爱上租管理的众多公寓形成一个庞大的物联网，在提供更加安全高效的品质生活同时，让爱上租更加深刻地理解租户的行为习惯，从而不断优化服务。
在社群运营上，公寓公共空间的打造以及定期的线下活动营造了良好的社交公共环境，满足了租客社交的刚性需求。
在金融资产上，租约证券化和房租分期等金融方案让爱上租拥有更加充足的现金流，来解决装修成本大的问题。
本周我们为你精选了上周的10个热点，希望对你的创业和投资有所帮助。
星河融快（ID:rongkuai888）将通过专业的分析，持续与你分享“有趣的”产业互联网干货。欢迎你在下方留言和我们分享有趣的观点，自荐或推荐优质产业互联网项目，同时也欢迎你来上地18号和我们聊聊。
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以下，供你参考。
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第一
国内外投融资数据情况
由于国庆放假的关系，本次数据包括了过去两周的投融资事件。上两周（9月23日－10月6日） 星河互联投融资数据库共收录了国内产业互联网相关的投融资事件66个，覆盖14个行业。国外产业互联网相关的投融资事件415个，覆盖16个行业。
注：由于一些企业的业务是跨行业的，因此会重复分到相应的行业中。
国内数据来源：星河互联投融资数据库；国外数据来源：Crunchbase。
第一
国内外投融资数据情况
热点1: 【互联网房产】长租公寓服务商爱上租获得3亿人民币融资，成为该领域最大融资金额
9月28日，长租公寓服务商爱上租获得3亿人民币B轮融资，是该领域最大金额的一笔融资。投资方包括A股上市公司顾家集团和深圳国资背景的远致富海投资管理有限公司。该笔融资将用于提升用户的居住体验、服务体验和搭建、完善整个运营体系。
爱上租成立于2015年，是分散式公寓的长租业务服务提供商。爱上租自己开发了一套庞大的线上系统，将房源获取、产品、服务、交易穿成链条，达到闭环。爱上租在全国有100多个业务中心，员工数量超过2400人，管理公寓数量累计已达6万间以上。目前业务已覆盖杭州、上海、南京、苏州4大城市。
热点2:【金融科技】金融科技公司随手科技获KKR领投2亿美元C轮融资
9月25日，主打个人理财的金融科技公司随手科技完成2亿美元C轮融资，领投方为KKR集团。KKR也将通过随手科技在中国市场以及金融服务与技术领域的经验实现在中国的进一步拓展。
随手科技成立于2010年，成立伊始便获得金蝶软件创始人徐少春的个人千万级别天使投资。目前，随手科技旗下拥有随手记、卡牛信用卡管家、随管家等多款理财应用产品，累计用户规模接近3亿。
热点3:【互联网房产】线上线下一体化办公解决方案提供商办伴科技获得近2亿人民币融资
9月26日，线上线下一体化办公解决方案提供商办伴科技获得2亿人民币A轮融资，由景瑞控股旗下合福资本领投，君紫资本与新加坡城市发展集团（CDL）参投。融资后，办伴将加速布局轻资产办公网络的空间规模，并逐步启动亚太、东南亚、欧洲及北美等海外市场的拓展。
办伴科技成立于2015年，是一家分布式移动办公服务提供商，为办公人群提供办公领域综合解决方案。除此之外，其平台上的社区活动和商务管家服务为用户业务和员工管理提供更全面的解决方案，达到线上线下一体化。
热点4:【互联网汽车】“以租代购”的汽车互联网平台妙优车获得亿元人民币A轮融资
9月23日，北京聚融优合完成亿元人民币A轮融资，之后将以旗下品牌“妙优车”为公司的主要投资和发展方向。本轮投资方为中盛沃德（北京）基金管理有限公司。
妙优车成立于2017年3月，是以“以租代购”的经营模式构建的汽车互联网平台，为用户提供一站式全方位汽车金融服务。2017年7月，在河南郑州开设了首家线下旗舰店，之后将通过“直营＋加盟”的方式在全国范围内进行实体店的建设，新一批的线下门店将在河北、山西、陕西、武汉等地区落地。预计将在本年末实现300家实体店、2018年末实现1000家实体店的布局。
热点5:【文化娱乐】电竞游戏平台香蕉游戏传媒获得2亿人民币B轮融资
9月27日，由王思聪创立的电竞游戏平台香蕉游戏传媒获得2亿人民币B轮融资，由经纬创投和竞远投资联合领投，新番资本与A轮投资人IDG资本跟投。本轮融资后，公司将会布局“电竞＋地产”，打造电子竞技品牌、研发泛游戏主题的网络大电影、院线电影以及电竞纪录片等业务。
香蕉游戏传媒成立于2015年，拥有国际顶尖的电竞导演团队和游戏产业资源，并已经成功举办国内顶级电竞联赛，包括2015年英雄联盟德玛西亚杯总决赛、2016年英雄联盟LPL春季赛及春季总决赛等。除此之外，还与腾讯、暴雪合作，并研发自己的游戏IP，立志成为世界领先的电子竞技生态构建者，以及游戏、泛娱乐内容提供商。
第三
国外投融资数据情况
热点1:【餐饮】高端餐厅食品配送公司Deliveroo完成3.85亿美元融资，估值超20亿美元
9月24日，英国食品配送公司Deliveroo完成了3.85亿美元融资，估值已超过20亿美元。本轮融资由T. Rowe Price和Fidelity领投，DST Global、General Catalyst、Index Ventures和Accel Partners跟投。本轮融资主要将用于拓展其基础设施服务“Editions”、扩大技术团队，以及地域版图的扩张。
Deliveroo创立于2012年，总部位于伦敦，公司利用专有技术和物流平台将本地餐厅食物送至家庭及办公室，而且它主营高端餐厅的食品配送，包括米其林星级餐厅Trishna等。客户下单后，大约30分钟就能收到外卖包裹。
热点2:【农业科技】“微生物”新农业公司Indigo Ag获得1.56亿美元D轮融资
9月26日，专注探索植物和微生物间关系的新农业公司Indigo Ag获得1.56亿美元D轮融资，领投方为Activant Capital和Baillie Gifford，Alaska Permanent Fund和Flagship Pioneering跟投，本轮估值为12亿美元。
Indigo Ag成立于2014年，利用机器学习算法，创建了一套农业微生物基因组信息数据库，分析出对植物健康最有帮助的微生物，可以抵御农作物病虫害、增加营养摄入量以及水分利用率，进而培育出耐旱、抗疾病、产量高、单棵质量好，且无基因改造的“超级”农作物。
热点3:【生命科技】新药研发新锐SpringWorks Therapeutics获得1.03亿美元A轮融资
9月26日，从辉瑞分离出来的新药研发初创企业SpringWorks Therapeutics获得了1.03亿美元A轮融资，投资方包括辉瑞、Bain Capital Life Sciences、Bain Capital Double Impact、OrbiMed，以及LifeArc等。近年来，大型医药企业独立出具有后期研发管线的成熟新锐公司成为了潮流，目的是为大型医药企业减轻研发负担，加速新药的研发。
SpringWorks的核心资产是4款在研药物，分别是γ-分泌酶抑制剂nirogacestat、MEK 1/2抑制剂、senicapoc和FAAH抑制剂。从辉瑞获得4款处于临床阶段的在研疗法后，SpringWorks将全力投入到这些新药研发中去。
热点4:【电子商务】二手物品买卖移动平台LetGo获1亿美元融资，9个月内连获两轮融资
9月28日，二手物品买卖平台LetGo再获1亿美元D轮融资，估值已超过10亿美元。投资人全部是该公司的原投资人，包括Accel、Naspers、NEA、Insight Venture Partners等。LetGo在今年1月份刚刚获得1.75亿美元的C轮融资，本轮过后，LetGo总共获得4.75亿美元的融资。
LetGo成立于2015年，专注于本地的二手物品买卖。目前是美国发展最快的公司之一，下载量已达7500万次，两年间有2亿人在其平台挂售物品。但下载LetGo的App是免费的，用户将闲置物品发布也是免费的，唯一的付费服务是用户可以让自己的帖子得到更多曝光，并没有很好的盈利模式，因此公司目前最重要的是寻找到其他的盈利方式。
热点5:【企业服务】以色列数据存储公司Infinidat获得9500万美元融资，高盛领投
10月3日，以色列数据存储公司Infinidat获9500万美元C轮融资，本轮估值达到15亿美元，由高盛领投，TPG Growth跟投。
Infinidat成立于2011年，是一家企业级存储服务提供商，以实惠的价格提供下一代企业混合存储服务，其专利技术能够在低功耗条件下满足存储需求。其业务覆盖金融、电信和政府等行业机构。其业务已在2015年拓展到中国市场。Infinidat创始人莫西·雅奈（Moshe Yanai）曾是以色列军方精英项目Talpiot毕业生，曾在EMC任职CTO，被誉为EMC“高端Symentrix之父”。之后又在IBM推出了高端存储IBM XIV，是全球有名的高端存储顶尖人物。
