金秋九月，凉爽的天气，说到房价我相信大家都会情不自禁的打个冷颤。今年前八个月，国有企业投资大幅增长21.4%，这进一步表明，中国政府日益依赖政府支出来拉动经济增长。中国的财政支出增加了12.7%。虽然为了抑制房价暴涨，越来越多的城市采取了住房限购政策，这引发了长达近一年的房地产繁荣可能迎来拐点的担忧，但房地产依旧是中国经济的亮点之一。
房价！房价！被谁绑架？一句“有泡沫的城市房价还在涨；没泡沫的城市想涨也涨不上去”道出当下——经济呈L型走势时的中国尴尬“房事”。其实，后一句话已经不那么准确了。事实是，没泡沫的城市房价，在一线二线以及省会城市带动下，也正在蠢蠢欲动，泛起泡沫。一个全国房价普涨局面正在形成。
就在前年底与去年初，中央政府层面全面放松房控政策包括彻底取消除了一线城市以外的限购政策，将房地产信贷政策放松到历史最宽松的地步。从去年底启动，到今年初开始全面暴涨的一线城市房价目前没有回头迹象，而且带动二三线城市房价已经开始上涨。
如此非理性暴涨，直接对最普通百姓住有所居带来极大压力，常常用不能承受之重来形容。按照国家统计局和人民银行数据，北上广深四个一线城市的房价收入比近五年来维持在20左右，而二三线城市的房价收入比不到10，全国整体的房价收入比略超过7。这个数字或已经是“老黄历”了，已经赶不上一日千里的房价涨势了。
房价非理性暴涨，特别是这轮房价是高杠杆资金助推的暴涨，即风险隐患大，又正在扰乱中国经济转型步伐。中国经济不可能由房地产一个产业长期拉动。房价暴涨，拉动房地产投资回升，甚至拉动一些本来要去产能的行业再次投资，使得产能继续扩张。这种带动增长的作用没有持续性，很快就会重回所谓的正常状态，比如房地产投资很快回到正常的状态，负增长或零增长都有可能。这样的话，增加的产能又过剩起来，整个经济转型又被毁于一旦。
目前，房地产已经绑架了中国经济特别是中国宏观经济政策，置宏观调控政策于骑虎难下之境地。在这么高的房地产泡沫下，一旦税收、房贷政策抽梯子，那么房地产风险立马爆发。如果任由房价野马般狂奔，那么，泡沫越来越大，最终破灭的烈度更强，破坏性更大。
当然也不是宏观经济政策就一点也无所作为。从需求端看，银行也意识到了房贷杠杆过快增长的风险。关键在于控制和遏制杠杆，防范风险进一步放大。商业银行应该立即觉醒。
据美国《华尔街日报》网站9月14日报道，中国人民银行14日公布的数字证实了经济的走势。经济学家称这些走势表明了经济的弱点并有可能在今后几个月制造麻烦。相当大一部分贷款流向楼市，企业的需求依然疲弱，经济学家认为部分城市的楼市出现过热迹象。
总体上，8月份全国人民币贷款增加9487亿元，是7月份（4636亿元）的两倍多，大大高于经济学家的预期。数据显示，上月的住户部门贷款增加6755亿元。这其中，以住房按揭贷款为主的中长期贷款增加5286亿元，占8月份新增贷款的一半以上。7月份几乎全部新增贷款都是住房按揭贷款。与此同时，非金融企业及机关团体贷款中的中长期贷款减少80亿元，而这个数字在7月增加了1514亿元。
经济学家称，住房按揭贷款数额巨大而企业需求疲弱延续了最近几个月的模式，反映出经济虽然在增长，但恐怕是在以一种不可持续的方式增长。汇丰银行经济学家马小平表示，几个月来的新增贷款模式没有变，房地产市场以外的投资主要由政府牵头。本月早些时候公布的从工厂产出到零售额的一系列指标证明，8月份的经济活动反弹基本是靠政府基础设施支出和房地产销售维系的。马小平及其他经济学家指出，央行最新数据表明，信贷仍普遍供应充足，政府竭力推动近年来不断下滑的经济增长。
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