对中国的房价现象(我用的是现象，不是“高”，高不高且听分解)的看法是：这是中国社会和经济发展的必然结果。8月中国新建住宅价格创出6年来最大升幅，房价泡沫继续滋生，令经济稳定受到威胁的风险也随之增加。
由于特殊的市场结构和经济现状，正常的努力创业致富所占的比例无法和完全的市场经济国家相比。我们都知道，在中国最容易致富的基本是两类：能源和资源。能源指的是挖煤挖矿的，资源指的是靠背景、渠道的。他们的共同点是：挣快钱，且生意需要的循环投入少，会迅速积累现金，同时对自身素质文化要求不高，观念比较局限。
所以这些人有了钱能干什么呢?就是你所能看到的了：全世界买奢侈品、艺术品、豪车，赌场一夜千金，各种包养，但和买房子比起来，这些还是小钱。大宗的资金，最终主要还是流入了房地产。事实上，如果你关注艺术品市场的话，你会发现其涨幅远远甩开房价，归根到底都是一样的原因，只不过体量小又不关系国计民生，所以我们注意不到罢了。
中国主要城市房价持续高烧不退，随之而来的极有可能是房价泡沫的持续滋生。
彭博根据官方数据计算得出，8月中国新建商品住宅价格创出6年来最大升幅，较7月环比上涨1.2%。官方跟踪的70个大中城市中，有64个城市新建商品住宅价格上涨，高于之前一个月的51个。8月上海房价环比涨幅达到创纪录的4.4%，同比涨幅31%，北京房价则同比上涨24%。
房价涨幅数据表明，各个地方政府过去半年来为房价降温的措施见效甚微，在股市和海外房产之外寻找投资目标的投资者依然源源不断进入国内的房地产市场。中国如何应对此种局面，同时又不会因为压缩信贷而扼杀国内经济增长，或将成为一个严峻挑战。
“房地产泡沫破灭是可能导致经济突然急剧下行的最直接风险，”研究机构驻香港的董事总经理在9月14日的报告中写道。“从泡沫角度而言，投资者面临的真正问题是泡沫何时、以何种方式破裂。”
政策两难
中国人民银行研究局首席经济学家马骏已经对房地产市场价格水平难以为继以及其潜在后果发出了警告。“在房地产领域当中还是需要采取很多措施抑制泡沫过度的加大，抑制过度的金融资源流入到房地产行业当中去，”马骏在接受《第一财经》采访时表示。
抛开给经济带来的风险，房地产领域也给经济带来了提振作用，帮助经济抵消了出口和其他领域的疲软，并持续让那些中国经济怀疑论者遭受挫败。2016年第二季度，中国GDP同比增长6.7%，超过了市场预期，并挫伤了有关中国央行将推出新刺激措施的预期。自从2015年10月份以来，中国一直维持基准利率在历史最低水平不变。
虽然房地产市场火爆加重了对中国经济扩张可持续性的隐忧，但在房地产领域对经济短期成长的刺激之下，中国8月衡量新增信贷的最广义指标表现超预期。中国央行主管的中国《金融时报》9月19日在一份评论文章中表示，8月金融数据的超预期回升，预示着宏观经济将继续保持稳中向好态势。
接受彭博调查的经济学家预计，中国在年底前或许还会再降息一次。这种货币政策的进一步放松可能会扰乱遏制资产价格泡沫所做的努力。中国此前曾承诺要有效防范和化解金融风险隐患，抑制资产泡沫。彭博行业研究的数据显示，伴随着中国的降息周期，中国债务总额也一路攀升，占GDP的比重达到247%。
德国商业银行驻新加坡的经济学家周浩在9月19日的报告中表示，正在快速上涨的房价使决策者面临两难局面。他说，由于通胀依旧低迷而且经济增长趋势向下，整体货币政策应当继续保持宽松，但对资产泡沫的担忧将会限制政策放松的空间。
普遍上涨
继上海和深圳3月推出限制购房的措施之后，更多地方政府也加入房地产调控的行列。浙江省省会城市杭州9月18日也发布了楼市限购新规，暂停向一些非当地户籍居民家庭出售住房。8月苏州和中国南部的港口城市厦门也发布了类似的限购政策。还有一些二线城市，如江苏省会南京和湖北武汉提高了首付比例规定，以遏制投机购房。
然而，9月19日的数据显示，这些措施并不足以冷却市场。8月深圳新建商品住宅价格环比上涨2.1%，广州上涨2.4%，均快于前一个月的涨幅。统计局在随数据发布的声明中表示：“一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大，”新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比8月涨幅扩大的城市接近一半。
由于未采取房地产调控措施的地区中心城市房价上涨最快，分析师们预计未来将会有更多的房地产市场紧缩措施出台。
按揭贷款快速增长
不过，本人认为，只要信贷保持宽松，地方性的房地产紧缩措施，即便范围扩大，也不太可能止住价格的上涨。除非政府紧缩信贷并且大量增加土地供应，否则难以看到房价拐点。
投资是一个完整体系包括投资理念，投资心态，资金管理，风险控制，投资策略，操作手法与思路，一生中选择与谁合作，怎么合作，需要技巧和方法。见高人不交，见高师不拜，人生遗憾也。要想自己命好，最好的办法是找到命好的人，和他交友，加入他从事的事业。同流才能交流，交流才能交心，交心才能交易，交易才会改变命运。
本人专注于原油、液化天然气、白银等现货投资，如果你做单亏损、有锁仓、解套需求的朋友，欢迎添加本人微信：yzjp2015（←长按复制）解读国际经济要闻，剖析全球投资大趋势！
