中国的限购政策在2014年取消后，不到两年时间，又相继在炙手可热的各个二线城市重出江湖。在9月18日杭州出台限购政策之后，今年热点二线城市的楼市真正迎来了政策的拐点。
每一次限购令，几乎都演变成继续上涨和抢购的发令枪，今年出台限购的城市，几乎都如此。从一线城市上海和深圳3月份限购，到后来厦门、武汉等二线城市加入，外界对限购的解读似乎达成了共识：必须赶在限购之前抢到房子。从国家统计局19日发布的8月份70个大中城市房价数据看，的确如此。
抑制当前的资产泡沫，重点应放在抑制房地产泡沫，而要抑制房地产泡沫就得通过信贷及税收杠杆方式。如果房地产资产泡沫得不到抑制，不仅中国经济增长难以持续，也会给中国金融市场带来很大的风险隐患。抑制了房地产泡沫，它将成为中国经济持续稳定增长的新起点。
尽管当前中国金融市场不少方面仍不成熟、问题也不少，但是“抑制资产泡沫”更应该是房地产泡沫而不是股市或其他资产。
我们可以看到，2014年以来，为了稳增长，央行采取了一系列降准降息等货币宽松的政策，并向市场注入大量的流动性，但是信用的扩张并没有让资金流入实体经济，而是在金融体系内空转，并涌入房地产等市场，从而引发了一线城市及部分二线城市房地产市场价格疯狂上涨，房地产泡沫迅速吹大。如果这股资产泡沫得不到抑制，不仅中国经济增长难以持续，也会给中国金融市场带来很大风险隐患。
今年中国房价牛冠全球，部分地区不到一年的时间房价就翻了一倍，为何涨的这么快？任泽平称，原因在于，过去几年，中国货币严重超发。如果未来政策以降息、货币宽松为主，那么房价很难见顶，如果以改革、货币紧缩为基调，那么房价将承担压力。
至于国内一二线房地产市场，则完全处于另外一种表现姿态。然而，在强烈的赚钱效应影响之下，无论是大资金大机构，还是普通居民，都愿意到房地产市场中寻求资产快速保值增值的目标。
一边是国内一二线房地产市场强烈的赚钱效应影响，另一边却是中国股市持续性的抽血压力上演。由此可见，对于资金而言，更愿意到更具赚钱效应的投资渠道之中获得超预期的投资回报。这一举动也加速了国内房地产市场的吸金效应，从某种程度上继续削弱了股市的新增流动性涌入预期。
今天中国的房地产市场和过去比，无论是基本面，还是市场的绝对值，都已经站在了一个历史的高点。在户均拥有住房超过1.5套，人均拥有住房面积超过35平的情况下，房地产未来需求的空间并不会太大，而房价与收入的关系已经完全倒挂。按照美国的标准，一个家庭如果每月在居住方面的负担超过其收入的30%，就意味着这个家庭有严重的居住问题，而今天中国很多家庭在住房方面的负担都远远超过这个比例。房价的上涨除了吹大泡沫，对于中国的城镇化并无任何好处，投资性的需求一旦见顶，房价的回落就会成为必然。笔者认为，在政策层面，应该高度重视房地产泡沫的风险，应该将泡沫破灭可能引发的系统性风险纳入政策的研判和考量范畴。今天房地产之所以如此疯狂，背后的关键是很多参与者赌定高层不敢拿泡沫开刀，从而敢在刀口舔最后一滴血。
无论是“全民炒股”，还是“全民炒房”，都不是一个好现象。很显然，在过度投机的背后，终究还是会有一个价值理性回归的过程，但谁将会成为最后的接棒者，仍需要拭目以待。远处，冰山刺裂的声音已经在响。是该下决心让市场回归冷静和清醒了，中国经济，目前承担不起房地产泡沫破灭带来的伤害。
撰文（今生添财 ）理财分析师 微/ 信：mzwh1628 准确的财经视角，麻辣的原创点评，在这里，读懂你的财经，既有趣又生钱。
