在热点城市楼市持续高热情况下，自9月30日至10月9日，北京、天津、苏州、合肥、上海等22个城市集中出台楼市调控政策，从限贷、限购、土地供应、市场监管等方面进行调节。
有迹象表明中国房价在下跌
国庆7天北京商品住宅共实现成交1154套，成交面积8.76万平方米，日均成交量仅165套，相比中秋小长假的日均成交套数减少了161套，相比9月的日均成交量更是减少了320套。而在1154套成交当中，商住所占比重高达88%，纯商住宅7天仅签约143套。
从供应情况来看，“十一”期间北京住宅市场仅有4个项目入市，共新增1012套，预售许可面积5.5万平方米，与节前一周14盘入市的盛况已不可同日而语。
其实，房价近期已经传递出了见顶的信号：那就是居民消费能力的萎缩。相关数据表明，近几年中国居民的CPI在下降。
CPI与房价，或者说居民收入能力与负债能力，这两组对应关系，基本说的一个事情。近5年来的中国房价涨速与CPI之间的对应关系。
人民币贬值，房价不涨也是跌
由于投资者主要靠房产投资，而遇到人民币贬值、国家的限购限贷等以后，房产投资的风险也在加大。
在人民币实现自由兑换之后，在国内经济缺乏强大推动力之前，人民币计价的资产（包括占国人财富总值85%的房产）的绝对购买力将会重新沽值；很可能在昨天房产财富的“巨人”，人民币贬值后却是相比较之下的财富“矮子”。
单纯依靠资产价格上升盈利的时代即将终结，在新的资本市场竞争环境下，房价不涨也是跌竟会成为事实。
因此，过去那种在单一货币计价单位下、单一市场中购买房产的方式已经不足以抵御未来的风险，而且房子越多风险越大；目前避险的策略则可以考虑借助当下房价高位时重组资产，在价格发生剧烈波动之前进行优化资产、多元配置资产，规避单一市场下国际金融市场的微妙变化导致的个人财富缩水——前期财富越多，缩水也就越严重。
投资者更应该优化资产配置
未来如果房价下跌，会相当不利，特别是对于那些刚购入房子的家庭而言。不过，房价下跌，或许是一个转变居民资产配置结构的好时机。有余力的投资者，不妨提早适当转变资产的结构，如通过配置一些金融资产来赚取收益，或是配置一些其他资产的投资来赚取收益。
近年来，随着互联网金融行业的蓬勃发展，监管、规范也随之到位，互联网金融的投资方式也越来越为投资者所欢迎。尤其是一些运营技术先进、项目信息透明等稳健互联网金融平台，无疑成了不少稳健型投资人群的选择。
房价跌了，资产也就面临缩水。房价这么波动下去，买房投资看来也不靠谱了。所以，合理配置资产就显得尤为重要和迫切。
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作者：微//信ID：mzwh1628 文/金生添财
