美国从13年年底开始对中国输出通缩以来，中国支持巴沙尔政府、抛售美债狙击美元强势，为俄罗斯出兵叙利亚提供美元支持。国内方面，中国实行积极财政政策，加大基础设施建设投资以及鼓励国开行进行保障房建设，都是为了托底中国经济。为了达到这些目的，中国花费了巨大的代价，中国从改革开放到现在，从未有今天面临如此之多的危险。可喜的是，我们的付出是值得的，中国在叙利亚取得胜利就是明证，在中国狙击美元强势的情况下，美联储三年来也只是加息了一次。大宗产品价格跌幅最大的时候也没有接近八十年代的最低点。美元走弱大宗涨价，直接带动了房价上涨，人民币资产价格回升就是中国在货币战争中的胜利。
那么当国家面临困难的时候，经济上对个人来说也是一个做多的好机会。对国家未来保有极大信心的人都会在底部大量买入中国资产，房地产就是典型。从2014年10月份笔者就曾在文章中建议买入房产黄金等，这也是笔者对国家经济未来看好。当时房价下跌以后网络上谣言满布，似乎中国经济一夜之间就要奔溃似的。直到今天，这种扯淡的言论依旧存在。本轮房价上涨，踏空唱空的人又开始攻击国家政策，请问下，你等着中国崩溃不看好中国未来，凭什么享受房价涨价带来的财富增长？房价下跌的时候你们号召抛售房产兑换美元，房价上涨后又像疯狗一样继续唱空，你们有什么资格享受中国经济发展带来的利好？
最近房价上涨让很多人坐立不安，前期买房获利的怕价格回落，没买到房子的担心房价会继续上涨，街头巷尾都在讨论房价。笔者在前面文章就说过了，本轮一二线城市房价上涨，是建立在合理上涨基础上的炒作。一二线城市已经成为了一种被爆炒的金融产品，已经脱离了住房需求本身。一二线城市房价的涨幅每年接近百分之四十，这是极其不正常的，这种爆炒的幕后推手就是境内外的游资。
房价上涨前，股市暴跌的时候，他们就通过爆炒黑色系金属期货来弥补在股市里的损失。爆炒的同时，在股市同步买入相关题材股票，实现了加杠杆，期货和股市同步获利。这次爆炒一二线房价其原理也类似，期货市场毕竟没有房地产市场的容量大。在炒作的过程中，他们利用中介在首付上加杠杆，短期将房价炒高以后，诱使刚需住房者接盘。最后发放信贷的银行和刚需住房者成了接盘侠。这种炒作周期一般很短，短期大量获利以后炒房团就会大量撤离，寻找下一个目标。笔者目前比较担心的是，游资在一二线城市限购以后，会转战三四线城市继续炒作。通过这个套路，就可以把他们在股市里损失的钱全部捞回来。
需要指出的是，目前房价暴涨，会对供给侧改革和债市产生不利影响。房价上涨带动低端行业比如水泥钢铁等行业产能复苏，某些依靠政府信贷勉强维持的僵尸企业仿佛嗅到了人气，又开始蠢蠢欲动。当年依靠侵吞国有资产形成的既得利益集团，他们主要就分布于这些低端产业内。低端产能过剩一直挤占中国的经济资源，拖累整个经济生产率的提高。2002年到2010年是房地产发展的黄金期，依靠地产涨价既得利益集团也跟着发展壮大。如果放任目前游资全国炒作，不断收割利益的话，供给侧改革恐怕就要落空。整个国家经济重新回到依靠落后产能低效生产的路上，产业升级也将更加困难，更别说引导新产业革命了。
游资和既得利益集团认定央行不会打压楼价，因为楼价下跌会增加银行的金融风险，而中国目前主要目标就是防止区域性金融风险外溢。也就是看穿了央行的政策底线，所以他们才敢使劲的炒作。债市方面，很多企业明明很多债务可以偿还，但是他们偏偏选择了违约。因为他们知道国家不会让他们破产，等于逼迫央行为这些低端产业的债务买单。这个时候，游资和既得利益集团踩住了央行的痛脚，在央行托底经济的时候绑架央行政策，如果任由发展下去后果不堪设想。有人会问，既然游资炒作房价，那么提高首付和进行限购就可以了，但是大家别忘记了，房价暴涨的速度渊源快于刚需住房者收入增速，长期看是起不到去库存的效果的。最终的结果，只能是让房产成为少数人不断掠夺大多数国民的工具。
笔者认为从长期来看，国家必然要解除房地产和制造业的捆绑，创新金融工具就是为这个战略服务。低端产能拉动房地产的老路已经走不下去了，只要培育新行业，发展新的产业链才能让国家经济实现新的腾飞。顺便说下楼市，目前炒房团都在大量出货，房价疯涨不断的合肥房地产市场上出现了一万套以上的抛盘，上海房地产市场上，温州炒房团手里的大平米房屋正在不断出手，这都是炒房团在高位套现。价格高位出现巨量抛盘的时候，就是房价阶段性见顶的标志，再结合十一生效的北京房产新政大幅提高首付比例看，阶段性高点正在形成，所以投资性住房的购买请慎重。股市方面证监会取消了QFII和RQFII必须持仓百分之五十以上股票的硬性规定，原则上不再对其资产配置比例做出规定，这是个短期利空股市利好债市的消息。
笔者提醒：请大家注意。货币战争看不见硝烟弥漫，俯视之下却是血流成河。胜利者权杖上的红宝石摇曳着嗜血的光芒，却不见王座之下尸骨累累。新世纪的金融海盗已经准备弃船上岸，让我们站在国家的旗帜下与其殊死搏杀。
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作者：微//信ID：mzwh1628 文/金生添财
