导读：十年期国债期货是一个高度市场化，代表市场利率的变化的风向标。中国货币政策开始收紧，10月26日，我国十年期国债期货价格大跌0.32%，创下两个月单日最大跌幅。8月下旬以来，央行推动货币市场短期资金成本走高；10月银行间7天期回购加权利率升至2.70%的逾一年半高位，高出8月近23个基点。市场降息、降准的可能性很低，反而央行还在货币市场悄然完成了一轮“加息”。
变相的令货币市场加息，央行意图很明显，就是为了防止泡沫经济，所以央行选择性地进行货币收紧来影响经济整体的资金成本。
据笔者分析，因为央行不能直接控制资产价格，不过央行可以控制收益率曲线，曲线过平就会导致资金脱实向虚，造成资产泡沫，所以央行就选择通过推升曲线短端的货币市场利率以达到去杠杆、去泡沫的目的。
中国最大的经济泡沫所在地就是房地产，央行的“加息”压缩了整个市场的杠杆，紧缩货币，就必然会冲击房市。货币的动向对于房地产全产业链的销售、价格、融资、投资等等都有很大程度的影响。
届时房地产市场高温迅速冷却，成交量必定会下降，房价出现下跌之后，需要买房的刚需用户不会考虑买房，因为他们想法是还会下跌；投资者更不会买房，因为很明显买了就是亏钱。这个时候地产商就只有一个选择：继续降价。一旦降价就会出现连续下降，这时楼市就会岌岌可危。
同样的问题我们可以对比国外的几个典型例子：90年代初日本央行连续加息加上对楼市的限贷，导致当时日本房产崩盘；07年美联储的加息引发次贷危机之后，美国房价出现下跌。因此，我们可以发现货币的利率水平上升之后，楼市都会出现大幅下跌甚至崩盘。
央行此次的货币收紧行动已经证实了是在引导资金流向实体经济，抑制中国楼市泡沫已到最后阶段，中国货币市场“加息”之后的楼市很可能将不复曾经盛况。
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作者：文/金生添财：微//信ID：mzwh1628
