5月18日，国家统计局公布了4月的房价数据，从数据来看，4月楼市有所降温，各地对楼市的调控政策还在紧锣密鼓地出台。
4月房价数据出炉，涨幅回落城市增加5月18日，国家统计局公布4月房价数据，70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。
15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。
新建商品住宅：
北京、上海新建商品住宅价格环比分别涨0.2%、跌0.1%、深圳持平。
二手房方面：
4月70个大中城市二手住宅价格指数中，北京环比持平、上海、深圳环比均涨0.8%。
具体来看，二手房中，北京、广州环比涨幅有较大回落，其中北京房价环比零增长，合肥、厦门、南京房价环比下跌，上海、深圳二手房房价环比涨幅小幅扩大。
4月房价数据解读国家统计局城市司高级统计师刘建伟对2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据进行了解读。
一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。
4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。
二、70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。
从同比看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。
初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。
从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。
在“分类调控、因城施策”方针指导下，北上广深等热点城市出台了相应政策调控房地产市场。
调控升级，打击炒房炒地5月16日，北京市通州区官方网站发布消息称，通州将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”。
丨河北：环雄安地区和环首都区域进行统一限购
近日，河北廊坊市政府也传递消息称，4月以来廊坊市加大环京和环雄安新区房地产市场管控力度，防止市场炒作和房价过快增长，一批涉嫌违法违规房地产企业和中介机构被查处。
其中，河北省近期再次强调，针对环雄安地区和环首都区域进行统一限购，外地人在环首都购房需提供3年纳税证明。
丨通州：严打行业违规行为
今年通州加大对房地产市场违规行为的打击力度，计划对逾150家违规房地产企业及中介机构进行清理。
据了解，去年以来，通州区住建委依法从严从重查处房地产经纪机构违法违规行为。
重点整治三类违法违规行为，一是哄抬房价，操纵市场价格；二是虚假宣传，误导市场预期；三是垄断房源，扰乱市场秩序。
通州区住建委表示，通州区各开发企业不允许出现“捂盘惜售、哄抬房价、话题炒作”，坚决杜绝“商改住”“研改住”“工改住”等违规行为。
据通州区住建委有关负责人介绍，通州今年房地产经纪机构清理整治行动取得阶段性成果，截至目前已开展执法检查289次，约谈告诫37次，清理异地经营房地产经纪机构113家。
北上广深相继调控“商改住”、“类住宅”北上广深等热点城市陆续出台了针对商办市场的楼市调控措施。其中，上海停止审批公寓式办公项目，1700万平类住宅将被清理。有观点指出，上海今后将不再会有类住宅。
丨北京：严禁“商改住”
3月26日，北京住建委发文调控商办市场，一句“商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途”，彻底改变商办市场规则。
北京上述政策，既阻断了个人购买未建、在建、在售商办项目的渠道，同时为个人购买二手商办房屋也设置严苛门槛。
中原地产数据显示：3月26日之前3天，北京全市成交量达850套，而3月26日至3月29日，包括商住公寓、写字楼、商业地产在内的全口径商办项目，全市成交量仅7套。
丨上海：“类住宅”或成历史！
4月21日，上海要求土地出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公项目，商业用地未经约定不得建设公寓式酒店。
5月17日下午，上海市住建委官网公布了《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》(下简称《意见》)，进一步强化类住宅的清理整顿力度。纳入本次清理整顿的商业办公项目近1700万平方米。
《意见》出台，预示上海对类住宅的具体处置，已由区域层面扩大至全市层面，同时，“将停止审批公寓式办公项目”等规定也较以往更加严格。
有业内观点指出，本次类住宅整治并非短期政策，多次调控下来，上海今后将不再会有类住宅。
丨广州
时隔四日，广州提出加强商办类房地产项目管理。“房地产开发企业销售商办类物业，销售对象应当是法人单位；法人单位购买的商办类物业不得作为居住使用，再次转让时，应当转让给法人单位”。
丨成都
4月21日，成都多部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》，要求商业、办公类建设项目严格按照规划用地性质及规划许可开发、建设、销售、使用，严禁擅自改变为居住用途。
丨深圳
深圳也于5月12日发文限制商办转性，未来5年，商业办公、研发用房转公寓、偷面积、改建将被严格限制。“新政出台后，此类设施将更多的服务于办公需求，即不太可能服务于居住的需求。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，这对后续深圳商办项目有利空效应。
至此，北京、上海、广州、深圳、成都等多个城市落地了针对商办项目的调控政策，从城市类型看，基本集中在一线城市和部分热点二线城市。
综合整理自国家统计局网站、21世纪经济报道（记者：王营 周圆）、北京晨报、中国新闻网、每日经济新闻。声明：本文仅代表作者个人观点，不构成投资建议。如有问题请后台留言，谢谢！
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