红刊财经 耀哥（王宗耀）
上周，耀哥刚和大家撩了一下具有高贵血统的宁通哥卖房一事，时隔数日，耀哥发现市场中相互“抄作业”的小伙伴突然变得多了起来，有73家小伙伴很好地学习了“宁通哥卖房”精神，也相继发布了房产交易公告。对于这种现象，耀哥觉得还得和大家一起再来撩一撩上市公司的“房事”。
有人说，现在的房地产市场，是有钱人跑步离场，穷人恐慌入市。这话说的让耀哥深有感触，几分认同感涌上心头，知音哪！反正码字农耀哥也红眼了，虽然没有money，但也到处看房过眼瘾呢。据某经济学家说，20%的房产——社会最底层人口所拥有的那部分，已经通过金融体系变得高度杠杆化，这些房屋的所有者实际是社会“最穷的人”。
其实，说起楼市，前两年各地方出现的“鬼市”报道在各大媒介上那是红旗飘飘，老火了。为舒困，政府决定放松控制大力去库存，可谁也没想到，资产荒和股灾下，房产反成为资金投资保值的最佳去处，在各路资金和消息面制造出的烟雾弹下，一二级城市房价是一涨再涨，部分一套房甚至出现隔夜疯涨１０多万的现象，这也导致部分地区不得不再次出台限购政策，让人万万想不到的是，限购政策的出台反而进一步助推了房价的疯狂。赚钱效应让人疯狂，卖菜的、借贷的、离婚的、再婚再离的，反正只要带脚能走的全都一股脑地往楼市里面冲。有媒体报道称，因抢房一事，甚至某一楼盘还上演了挤坏售楼部、抢走POS机的搞笑戏码。
耀哥说到这，您有木有觉得这场景似曾相识？不错，一年多以前让大家眼睛都变绿的股市， 2008年金融海啸之前的美国楼市也是这样的情形？事到如今，我们也无需感慨国人无脑了，在欲望这件事情上，可谓是世界大同啊！
当然，事物都有两面性，有憨人就肯定有精明人。要不然，今年我国那么多的超发货币最后又都转移到哪儿去了呢？
书归正传，耀哥还得说一说精明人（上市公司）卖房一事。据同花顺iFinD统计，截至9月28日，今年已经有73家公司发布了房产交易公告，这其中就包括高鸿股份、天和防务、长城电脑等。大家采取的手段虽然各不相同，包括处置、转让、抵押等等多种模式，但标的都是一样的——房产。这让耀哥想起了当年学渣抄作业的情形，聪明的学渣抄完作业会故意在中间改错几道题，这样让老师更难发现。
那么，目前出现如此多的上市公司选择在这个节点卖房，是房价暴涨周期要进入下半场呢？还是说这么多公司都有各自卖房的需求？反正，耀哥觉得其中的真相很耐人寻味。
闲话少说，还是干正事，我们来看看这些急着卖房的上市公司目的。毫不例外的，这些公司中没有一家主营业务与房地产有关，而且公司所属行业也基本上都处于下行期，甚至有些公司还处于退市的边缘，急需卖房来减亏或保壳，还有上市公司三季报也即将在１０月国庆节后发布，如卖掉几套房，变现来的收益也会体现季报中，这对企业形象还是很有帮助的。其中最出名的公司*ST宁通B，耀哥在上期已经和大家扯过了，况且近期也被媒体轰炸了这么久，想必吃瓜群众都已经审美疲劳了。
就卖房这事儿上，耀哥发现天和防务和*ST宁通B很有点姐妹相，全为减亏而来。据公告，天和防务拟将3套房产公开出售，其中最便宜的一套拟转让价格为680万元，贵一套是1250万元，三套总价为2630万。转让理由是有效盘活公司存量资产，预计产生收益约1000万元。
公开资料显示，天和防务是一家以连续波雷达和光电探测等核心技术进行侦察、指挥、控制系统的研发、生产、销售及技术贸易为主营业务的高科技企业，主要产品为末端防空指挥控制系统系列产品，于2014年9月10日在创业板上市。作为一家深受国家器重的高科技公司，天和防务上市当年的业绩颇为靓眼，净利润达7528.8万元，每股收益达0.77元。没想到，好景不长，仅一年时光，天和防务的业绩突然变脸，2015年净利润为－5532.7万元，每股亏损0.46元。2016年涛声依旧，上半年亏达2170万元，每股亏损约9分钱。之所以每股亏损减少，还源于其在2016年初实施了10送10股的高送转措施。
要说这天和防务卖房，也许真是为了广大股民着想，如果能在2016年卖房成功，至少还能弥补一下上半年的亏空，也让股价稳定，股民也能够少赔点。
在卖房这件事上，长城电脑说了一句大实话，它在8月22日晚间的公告中称，为盘活公司存量资产，优化资源配置，同时考虑到深圳房产市场价格现处于相对高位（对，就是这句，价格处于高位），经2016年2月1日公司第六届董事会审议，同意公司通过北京产权交易所有限公司以公开挂牌的方式出售所拥有的位于深圳市南山区沙河世纪村15栋7D房产，首次挂牌价格为人民币948万元。经初步测算，本次交易预计对公司财务状况及经营成果的具体影响约为人民币400万元（未经审计）。
虽然措辞非常地婉转优美，结果却是殊途同归。从长城电脑发布的半年报成绩单来看，公司2016年上半年实现主营业务收入约316亿元，归属于上市公司股东的净利润约亏损727万元。按照首次挂牌948万元，对经营成果影响400万元计，房地产收益可覆盖上半年公司业绩的亏损。
当然了，时世艰难之下，并不是所有地主家都有余粮的。即无余粮，又被戴帽，是不是户口成份也要变一变呢？别着急，人家有的是办法。这不，ST慧球背后的大BOSS就站了出来，公司没房？别急，有老夫在，老夫有房呀！来来来，这房子送你了！
今年1月份，曾因为股权质押被平仓而广受质疑的ST慧球发布公告称，为支持公司经营发展，公司董事长、控股股东、实际控制人顾国平决定将其定购的位于南宁市良庆区凯旋路15号南宁绿地中心7#楼21-22层房产无偿赠与公司，作为公司在广西南宁的固定办公场所。
据称，该房产建筑面积合计为4157.88平方米，单价14420.26元/平米，房产价格合计为5995.77万元。目前，该赠与房产已竣工，预计于2016年下半年交付，公司可于2016年年底入住使用。
回头看，2016年对于ST慧球来说绝对是多事之秋，因为公司信披乱象，8月25日被证监会启动立案调查，并被下发整改要求——上交所微博透露，要求公司就其信披问题在9月9日前限期整改。然而最终因整改不力，慧球科技还是被穿上了“棉大衣”，戴上了“棉帽子”，终究变成了ST慧球。
其实啊，慷慨解囊的大BOSS顾国平的日子似乎也不太好过。9月26日晚间，因ST慧球不履行信披义务，上交所通过官网将ST慧球涉及的重大诉讼事件公之于众，并发出问询函追问其中真相。而正是这份诉讼书，揭开了ST慧球顾国平、上海躬盛、国泰君安三者之间的纠纷：今年4月27日，顾国平与上海躬盛签订了《经营权和股份转让协议书》等协议，约定顾国平将ST慧球的经营权及其所持有的6.66%的公司股权转让给上海躬盛，上海斐讯和ST慧球则为上述协议提供连带责任担保。协议签订后，上海躬盛支付了定金及并提供了1亿元的借款，然而钱出去了，6.66%的ST慧球的股权却未获得，遂起诉顾国平、上海斐讯及ST慧球。
9月26日，ST慧球方面表示，公司认为起诉状中关于公司为“上述协议提供无限连带责任担保”并未经过合法程序审议，因此公司不认可，也不接受因此承担的相关担保责任。目前诉讼尚未结束，一切未有定论，但这份诉讼书似乎还隐藏着一个真相——ST慧球的经营权可能在4月份前后已转移给了上海躬盛，顾国平或许已经不再是ST慧球的实际控制人。那么，那套尚未投入使用的办公楼，还能顺利的交付到ST慧球公司手中吗？
看来，ST慧球的未来，以及其它想靠房产一搏的小伙伴们的命运，都还充满着变数啊！
