房产投资者准备卖掉房子转战股市，而股友们却准备套现转战房产。在宏观经济不理想，股市上下震荡剧烈，楼市去库存与房价上涨同时并存的情况下，到底该买股票还是该买房子？当前中国投资者更多的是矛盾和纠结的心态。
中国股市和楼市是两朵奇葩，因为在中国，除了这两个地方，居民基本没有什么其他投资渠道，太多的钱蜂拥而至，这里成了超发货币的蓄水池，也成了各种利益关系和权贵势力争夺之地，所以会有各种各样稀奇古怪的事情发生。
尤其是中国的楼市已经完全沦为一种金融产品，楼市的本性介于金融资产和一般商品之间，既具备实物使用价值，又具有投资价值。楼市一旦价格上涨过于高企，对于其他行业产生足够的虹吸效应；就会导致其他行业的低落，而其他行业的低落又随即带来对于房产的购买能力的直线下降。从这个角度看，房价的基础在于整体经济的健康运行，其他行业的健康运行。抛开实体经济，抛开高杠杆，抛开整体购买力，抛开我们的房屋收入比来谈“房价还很低”，是一种恶意吹捧，恶意的来捧楼市。这些人从阶级角度来看，是一种资产阶级新形态，或者资产阶级御用文人新形态。
此外，楼市的根基，尤其是中国楼市的根基已经腐朽。经济投机化程度在楼市已经远远超过了股市及其他金融领域，楼市已经成为了银行信贷利息回收的背书，也已经成为了保险行业、理财产品的收益背书，甚至成为了中国金融行业对于利润追求的整体背书。成为了对于中下阶层经济掠夺的火车头。这个火车头不减速，在逐利的驱动下，中国社会差距会凭借市场化的合规、合法、甚至貌似合情合理的操作更趋扩大。这个时候，房地产注定会成为一个一个社会问题。
房产泡沫，是一个长期过程，想要短期实现改革和转变也是痴人说梦。寄希望于执政者所谓的灵机一动式的调控就能取得长治久安，更是一个天大笑话；只有从制度层面做好对于投机的抑制，对于基本需求的满足，对于社会各阶层利益的满足并最终达至社会基本公平的实现才行，而这个制度研究的关键在于对于投机的抑制。
前几日，中国多地楼市调控采取的政策，并未对于这种基本需要和投机需要进行政策区分。这个或许利于快速的楼市降温，但这种“一刀切”的方式是否有利于长远发展，笔者不敢苟同，市场上对于这种政策降低房价的方式并不看好。
一个国家的发展趋势来看，高地价高房价危害深远，不仅阻碍经济可持续发展，透支未来经济发展空间，更重要的是，随着家庭负担的不断增长，公众的幸福指数日趋减少，社会不稳定因素也会大大增加。随着地方债务无限扩张，又倒逼央行不断超发货币，一旦央行停止这种恶性循环，金融系统就会面临巨大风险，因为土地财政已经严重绑架了整个中国经济。
十一前后的房价的暴涨大热，这是经济泡沫的一种象征。控政策出台后，会更加加重市场的恐慌情绪，让房价上涨的内在动力更强。就算暂时出现房价停涨的现象，也是开发商为了积聚上涨动力学而采取的一种变通手段。中国经济转型取得了一定的成果但也要看到风险内容。那么房产投资更是风险倍增的。
