“李嘉诚抛空中国”曾在2015年引起轩然大波。事件过去一年多，几乎全盘撤出中国而转而投向欧洲等地区的李嘉诚近况又如何呢？作为常年稳坐亚洲首富交椅的李嘉诚，一举一动都受到世人的瞩目，也常被大家引为投资的风向标。日前，李嘉诚一大动作又引起了大家的关注。今年才刚落成的上海世纪汇广场，被李嘉诚卖掉了！
就此而言，李嘉诚离去，是中国经
济转型的必然。他留在中国自然是好，不留也罢，何必强求？中国真正需要大力挽留的是具有创新能力的企业家。对于李的选择，我们不必怅然，亦不必恼怒，以平常心待之即可。
当然，李嘉诚毕竟是老牌首富，他的离去不可避免会产生“溢出效应”。不过，一味叫嚣“别让李嘉诚跑了”，不仅不能留住李嘉诚，反而会动摇国际投资者对于法治环境的信任，甚至吓跑王嘉诚、刘嘉诚……
今天小编就带大家分析分析李嘉诚意欲何为？李嘉诚这次200亿出售陆家嘴世纪汇，这对将传递什么样的信号？
李嘉诚卖掉最后地皮
长实地产昨日晚间发布公告，称旗下两家间接全资附属公司HPL和Chinex，与李嘉诚海外基金会的直接全资附属Champ，三者统称卖方，就出售 Mapleleaf Developments 的全部已发行股本订立买卖协议。
公告显示，Mapleleaf Developments间接拥有和黄地产陆家嘴，而和黄地产陆家嘴拥有该物业——位于上海市浦东新区由和黄地产陆家嘴拥有和兴建名为“世纪汇广场”的物业发展项目。经商定出售该物业的价值为200亿元人民币，约230亿港元。
资料显示，世纪汇广场位于上海浦东新区潍坊街道，项目总建筑面积约36万平方米，其中商场面积约14万平方米，两幢办公楼面积约13万平方米，将用作商业、办公、文化和其他综合用途。
2015年6月，世纪汇广场正式启动全球招商，整个项目预计将在2016年分期落成。上海商业物业专业人士对观点地产新媒体表示，世纪汇广场今年已经竣工，但出于出售的考虑，招商工作实际并没有大范围展开。
买方为一家特殊目的公司，为本次收购而特别设立，由一间实力雄厚的保险公司拥有多数股权，并将由 ARA Fund Management (Mapleleaf) Limited (ARA Asset Management Limited 的全资附属公司) 管理。这也是李嘉诚的“老搭档”。 ARA之于李嘉诚，可谓最熟悉的合作伙伴。2002年，时任美国私募GRA执行董事的林惠璋，听从了李嘉诚的建议进行创业，与长江实业以70%：30%的股权比例共同出资成立一家资产管理公司，即如今的ARA。
2007年，ARA成功在新加坡交易所主板上市，但在集资过程中，长江实业在ARA的股权被稀释。2013年10月，新加坡财团Straits Trading Co Ltd以2.38亿美元从林惠璋和长江实业手中购买了总计20.1%ARA的股权，由此长江实业退为ARA的第四大股东。
10月26日消息，长实地产晚间发布公告称，间接全资附属公司、李嘉诚海外基金会直接全资附属公司就出售Mapleleaf Developments立买卖协议。出售事项的代价将为计及该物业的经商定价值200亿元人民币(约230亿港元)。
公告显示，出售标的Mapleleaf Developments间接拥有和记黄埔地产（上海）陆家嘴有限公司，而和黄地产陆家嘴拥有上海世纪汇广场。
出售事项代价将为计及物业经商定价值人民币200亿元（约230亿港元），并扣除境内卖方融资本金额，以及就Mapleleaf Developments之流动资产/负债净值（按综合基准）作出调整后所厘定的人民币金额，代价将根据卖方各自的待售股份持有量按比例分配。
长实地产称，董事会认为出售事项能使公司变现其在目标集团及物业的投资。
长实地产董事会预计，此次交易集团将录得约未经审核得益62.2亿港元（约人民币54.3亿元），相当于代价与集团所持目标集团的权益估计账面值两者差额，并计及任何交易成本、相关税款及根据买卖协议本集团需要承担的任何索赔及其他责任。
长实地产表示，集团能够变现的实际得益将视乎其所持目标集团权益的实际账面值，以及集团承担的成本、索赔及其他责任的实际金额最终款额而定，出售事项所得款项净额拟作一般营运资金用途。
买方为新加坡证券交易所主板上市的房地产基金管理公司，一家保险公司拥有多数股权。
撰文/金融理财分析师（豪天霸金）微//信 htbj988
