最近几天“赌博”这个词经常出现在中国经济未来房地产发展趋势中，这种用赌徒的心理去看待中国房地产未来的发展是非常理智的。虽然当前房地产发展确实进入了多边形的发展空间，但仍然是有规律可行的，你不能因为市场上某些声音的矛盾，认为房地产已经到了需要去“赌博”的境地。
市场上有很多房地产的总结，不外乎就以下几点特征：
1、一线城市的需求被缩紧，需求外溢导致周边二线城市上涨，这个特征北上深表现的很明显。
2、部分城市房地产库存量减小，去库存周期缩短，这些城市也是集中在一线城市周边的二线城市。
3、地王频出，集中在一线城市和一线城市周边的二线城市里，像上海、杭州、南京、天津、深圳等。
4、部分二线城市库存量不减反增，这个主要集中在城市发展较快的区域，如海口。
5、三四线城市库存量仍然居高不下，新城的去化速度放缓。
根据这些特征，组合一下出现了不同的声音，1/2/3点组合，认为未来房价将涨，3/4/5组合认为，中国房地产有严重的泡沫，将在不久的将来崩盘。这两种观点轮番的在新闻头条播放，造成很多人对房地产的现状错觉，认为当前的房地产已经是一个“赌博性”行业。
这种偏差是因为没有认清楚当前房地产发展的真实面目，还没有接受一个事实，即我在多篇文章中提到的，当前房地产投资已经过了随便投资即有丰厚回报的产业，房地产投资成为了一个投资行业，一个需要具备更专业和敏锐的嗅觉的行业。
中国经济现在步入了下行通道，这是不争的事实，作为与其捆绑最紧，曾经最大上行动力的房地产，焉有不下行之理？那么多的泡沫，如何不调整？没有了货币，失去了投资空间，有什么理由上涨？退一步讲，根据消费指数，允许房价同步CPI，一年涨3%左右，还会有这么多人愿意投资或持有吗？还会有那么多寻租空间吗？只怕那样的话，不用限购有的人会抛到一套不剩。
谈到高房价的好处？对于富人当然有，对于更多的百姓，对于国家呢？
实现了我们的中国梦吗？带给我们青山绿水了吗？带给我们自由的空气了吗？增加我们的幸福感了吗？提高了国人素质吗？让我们住的更安全了吗？——都没有，国家富而不强，实业无人愿做，政府债务越滚越多，富人富而不思报国，带着巨额财富纷纷移民，中产负担重看不清未来，百姓民不聊生，环境污染食品安全人民素质教育医疗物价无人关心，只要财富跟着房价上涨就行，挣到钱了拍拍屁股出国去——如果再来一个“如此混乱”的白银十年，我们的生活会成为什么样，实在连想都不敢想……
六．房价下跌真的可怕吗？
说了那么多，不知道有没有引起你的共鸣呢？可能有人会说，房价暴涨不好，但如果下跌将更加危险，是这样的吗？
中国房价二十年没有下跌过，我们都认为这里是最独特的，能独善其身，那些身不由己的买房者，很多根本没考虑过贷款是否能还得起，以为过几年涨了再卖掉就可以了，不必自己还；这种想法在经济上升期是没错的，一旦经济下行，供过于求，出手就很困难了。
其实谁都不希望看到崩盘，如果把下行比作断崖速降，崩盘就是摔死，只要克服恐惧，做好充分的心理准备，掌握一定的技巧，下行并不可怕；真正可怕的是无法克服恐惧导致无法控制身体、看不清底部、找不到落点、信心崩塌；所以，正视事实很重要、看清底部很重要——下行不可怕，不想摔死，需要勇气和智慧，不要遮遮掩掩，正面对待。
这始终是一场投机者发起的击鼓传花的游戏——鼓点终究会停，花总会落在那些看不清、行动慢人的手中。日本为什么地震频发却处之泰然，我们一次地震就伤亡惨重？对危险做适当的教育是非常必要的，遮遮掩掩，不让人们了解危险的存在恰是最大的危险！
撰文/金融理财分析师（豪天霸金）微//信 htbj988
