刚刚过去的周末，深圳6平米叫价88万的鸽笼房，引全国人民的关注，不少人表示涌入售房处不是为了购房，只想看看6平米的房子到底是什么样子？“这种房子太挤压人的尊严了，就像北京早晚高峰时期的地铁一号线，把生而为人的最后那点尊严都挤没了”，有些人不屑地说。然后，就在这些人还为那点残余的尊严犹豫时， 9套鸽子笼已被抢购一空
这几日，对房价高企的热议高潮未退。前天人民日报发表文章称“失去奋斗，房产再多我们也将无家可归”。然而再怎么呼吁，恐怕在“早买一套房胜过奋斗十年”的事实面前也苍白无力，而且如今许多人又陷入了恐慌之中，“房价越涨越要买”。到底是怎样的一种动能推着房价上行？上周讨论了需求端和中介这边的情况，这次不妨看看供给端是如何猛烈拉升房价的。
在上海，赏股走访了多个住宅项目发现，随意涨价现象较为普遍。如在位于上海嘉定区的“碧桂园•嘉誉”，一位购房者告诉赏股，6月开盘之前，售楼人员一直坚称单价在每平方米2.3万元左右，但开盘后直接飙到2.9万元。目前，该楼盘9月的销售单价已达到每平方米3.2万元。另一位已经认购的买房者告诉赏股，由于该楼盘价格远超之前的报价，他不得不放弃认购，但碧桂园逾期仍未退还其认购金。
在济南，一些热门楼盘的定价也十分混乱。如在购房者交纳“认筹款”时，开发商并不会明确告知楼盘价格，只是有个意向区间。随着房价不断上涨，最终价格基本都高于这一区间，引发购房者。
楼市疯狂的直接原因，是大量热钱的涌入：在需求端，购房者自己在砸锅卖铁，银行、中介不吝向他们贷款；而在供给端，各种融资手段也异常活跃，各显神通汇集到房地产开发商这里，包括各种银行贷款、非银行金融机构贷款、打了个地基就要来的首付、承建商的垫资等等等。昨日《金融现货之家》的公众号刊发了一则新闻，关注的是有“影子银行”之称的信托公司这个渠道，称“前8月房地产信托规模1549亿元，明股实债成楼市躁动推手”。
目前“饥饿营销”也已经满足不了房地产开发商的胃口，部分企业违反价格法、消费者权益保护法等法律法规，公然进行“恐慌式营销”，捂盘、搭售、无证卖房乱象频频直接推高了楼市预期。笔者认为房屋预售价必须“一房一价”“明码标价”，让房价公开、透明是房屋预售价格制度的作用之一。此外，要加强监管执法，防止开发商“浑水摸鱼”推动房价非理性过快上涨，开发商举债太容易，楼市太容易赚钱，市场怎么会不发烧？有关部门确实该行动起来了。
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