周一(6月27日)中国人民银行数据显示，人民币中间价报6.6375，较上日下调599点，创2010年12月以来新低，录得2015年“811汇改”以来最大降幅。中国央行会站出来捍卫人民币稳定吗？房价又会受到怎样的影响呢？现在投资房地产正是时候？
央行应急预案捍卫人民币稳定
据中国外汇交易中心数据，周一人民币兑美元中间价下调599个点0.91%，报6.6375元，创下2010年12月23日以来最弱，百分比降幅也是去年8月13日以来最大。
中国央行在网站公告称，已注意到英国脱欧公投结果公布后金融市场的反应，并已做好应对预案。将进一步完善人民币汇率市场化形成机制，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。中国央行行长周小川在华盛顿表示，需要全球合作应对英国脱欧，必须增强人民币汇率弹性。
德国商业银行称，今天的人民币中间价大幅调低，提醒市场需对未来更大的波动性作出准备。中间价降幅为去年8月“一次性贬值”后的最大，与预期模型较一致，这反而令市场感到失望，因为大多数交易员依然希望中国央行会在市场不确定性提高后，提供某种形式的“稳定”；中国央行今早通过公开市场操作向市场投入了2700亿元人民币的流动性，规模可观，这显示央行想维持在岸市场的稳定。
招商银行表示，在岸人民币短期走势将偏弱，有跌向6.65甚至6.68的风险；预计央行不会允许人民币出现极端波动，可能会通过中间价和入场干预的方式稳定汇率。
人民币贬值会把房价拖下水？
人民币贬值势必造成资金外流，也就是说人民币不值钱了去海外买同样的商品将会花更多的钱。人民币一贬值就会有人问房价会跌还是会涨？房价，具体是涨是跌，还要根据现阶段具体的政策导向和市场供求关系来判断。
1、一线城市楼市供小于求
从2014年开始，楼市救市政策频出，尤其是2015年，但是行业本身已经告别了高利润、高增长和高回报时代。但是一线城市由于经济水平的发展，仍然具有较稳定的刚性需求在支撑，近一段时间一线城市的地王现象频出说明了开发商对一线城市的楼市仍然看好，所以一线城市很难会出现“立跌”情况。
2、二三四线城市库存较多，缺乏需求支撑
中国房地产及投资综合企业大连万达集团董事长王健林此前称，三四线城市的房地产库存可能需要四到五年时间去消化。二三四线城市库存过高，结构性过剩，明显处于供大于求的状态，正处于挤泡沫的进程中。有的三四线城市深陷楼市僵局，即使降价后也无人问津，有的地方甚至出现了“鬼城”。
目前似乎看不到导致短期房价下跌的因素。地王频现说明了开发商对中国房价整体向上走势的基本判断，特别是对中国一、二线大城市热点区域的总体房价表示乐观，但是受货币和人口集中度的影响，在区域经济不发达的地区，房产价格也存在不确定性，如果冒然投资房产，普通投资者也可能面临结构化降价的风险，而且房产投资交易成本高、回收周期长，不适合所有投资者。
文/紫金女皇/金融投资交流指导薇信：695312056
